01.蚌埠11月最新銀行房貸利率情況！
據最新蚌埠11月10家銀行房貸利率情況來看，目前蚌埠新房首套房房貸利率基本還在5.88%，普遍上浮20%。二套房利率則在6.37%。總體數據相較上月變化不大。
但目前蚌埠首套房房貸利率最高能達到6.125%，二套房能達到6.615%。
而且值得注意的是交通銀行針對24週歲以下未婚人士將首付提高到4成。
02.蚌埠5家銀行現已停貸2手房！
今年以來，二手房市場就開始成為了市場關注的熱點。原因很簡單，新房市場由於調控措施和本身高價的原因，成交量陷入了冰凍之中，只有二手房市場才能更加真實體現一個城市的房價走勢。
前段時間，合肥12家銀行停止二手房市場貸款的消息，在網絡上引起了軒然大波。不過很快銀行回應，不是停貸，只是限額。貸款的總額度有限，只能優先滿足新房市場，其實這和二手房市場停貸，沒有多大的區別。
而根據最新摸底情況表明蚌埠現在也有5家銀行停貸二手房。
分別是：建設銀行、農業銀行、交通銀行、徽商銀行、中信銀行。
這些銀行信貸部工作人員都表示或是銀行額度不夠，或是國家對二手房貸款監管嚴格，所以暫停辦理二手房貸。
即使能辦理二手房房貸的銀行也都表示不承諾放款時間，一般短期內是放不下來款的，而且需要找有合作的中介才可以辦二手房貸，個人一般貸不了。
從中可以看出，二手房停貸一方面是銀行額度緊張，優先放貸給新房；另一方面政策調控收緊，對二手房市場監管的更加嚴格。
03.二手房停貸，剛需上車更難！
二手房停貸這件事，會有什麼影響？
首先非常明顯的一點是，很大一部分購房需求會被趕到新房市場，有利於新房的去庫存。其次，二手房市場會遇冷。
房地產是高槓杆行業，停止房貸，是件十分要命的事。
不過，二手房停貸，傷害最深的並不是賣家。既然賣不上價，大不了就不賣了唄.。二手房交易受阻到一定程度，也會減少二手房的供應，從而使價格維持在一個較為穩定的水平。
房子拿在手裡，完全可以等行情來了再出手，或者乾脆長線持有，反正房子不賣也能租，現金流斷不了。畢竟，真正著急“賣房救命”的，只有那麼一小撮人。
受傷最深的，恰恰是「剛好能付得起首付」的買家，俗稱：剛需、上車族。原本可以在市中心買二手房，現在一停貸，要麼跑到更偏遠的地方買新房，要麼擱置買房計劃。上車難度，更大了。
04.蚌埠房貸高位維穩，下調可能性較小
而由於臨近年底，按揭貸款額度不足，預計全國房貸利率仍將延續上行趨勢，且下款時間將會延長。
以目前蚌埠樓市熱度而言，臨近年底返鄉置業，購房需求增大，那麼房貸還是供不應求，相應的，利率就不會輕易下調。
總結：房價漲的快，房貸更難貸，意味著買房成本一直在增加，買房壓力一直也沒減輕，如果想要買房的，最好還是前置購房計劃，早買早省錢！
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