青雲譜片區在2019年前都無大型商業，直到今年6月份王府井購物中心開業，區域才迎來首座大型商業綜合體，雖然說處於青雲譜外圍，但是23萬方的商業體量還是為青雲譜區爭了口氣。
而從青雲譜區的商業佈局看，未來還是以廣州路為主，而廣州路的城市開發序列還處於尷尬的前期階段，昨天的土地流拍也為未來的土地出讓打下伏筆，或多或少會影響到區域的招商佈局。
商業最大的可能性都是在地鐵沿線，讓我們把眼光放回到迎賓大道，青雲譜區以京九鐵路可以大致的劃分為洪都新城+廣州路以及象湖東岸+京山片區，而象湖東岸+京山片區也是目前青雲譜區唯一有地鐵覆蓋的區域。
該條地鐵線路南北橫穿了青雲譜象湖東岸，區域目前最大的商業綜合體-王府井購物中心便位於北部的十字街站。而在近日，位於京山站上蓋商業地塊調整控規，原本商業設施用地調整為商住用地，地塊面積減少，容積率也調低。
南昌市城南片區CN1分區控規
CN102-A20地塊位於新溪橋路以北，京山路以西，地塊原用地性質為商業設施用地，用地面積由24070平方米，容積率為3.5，總計容建築面積為84245，具備條件建設地鐵上蓋大型商業綜合體，此次控規調整由商業設施用地調整為商住用地，商業、商務計容積率建築面積不小於計容積率總建築面積的15%，用地面積由24070平方米調整為22009平方米，容積率:由≤3.5調整為≤3.1，建築密度:由≤35%調整為≤30%，綠地率:由≥25%調整為≥30%。
調整後地塊總建築面積為70428.8平方米，商業、商務計容積率建築面積為10564.32平方米（不小於計容積率總建築面積的15%），住宅計容建築面積為59864.48平方米。
該地塊位於地鐵三號線京家山站上蓋，目前最新的地塊控規已經體現到區域整個修編規劃中，該地塊周邊有大量住宅小區，距離北面的王府井僅一站之隔，或許考慮到整個片區商業佈局，此次調整地塊控規，降低了商業功能，增加了居住屬性。
未來商業中心會在這裡
在最新發布的《南昌市城南片區CN1分區控規修編》中，城市商業定焦在施堯地鐵站附近，該地鐵站規劃為3號線與5號線換乘站，在地鐵站東側規劃了大量的商業用地以及商業商務用地。
從地塊的現狀看，多為廠房以及停車場，拆遷工作量小，雖然說只是規劃，但未來還是比較有想象力的，畢竟為雙地鐵口，再從區域整體控規看，也就只有施堯站具備建設大型商業的可能性了。
青雲譜作為南昌老工業區，在歷史的舞臺上也輝煌過，而如今也在面臨著漫長的復興之路，從土地的出讓開發看，城市發展者的眼光也不僅僅是侷限在洪都新城廣州路，未來迎賓大道地鐵沿線或許才是區域近期光芒閃爍點。
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