Lisa126563187
如果投資建議坪山，價格低潛力大！選好位置，首付140萬貸款200萬月供11000不影響生活質量，扛一年收到房子租出去4000左右的三房還是沒問題的這樣月供就相當於只有7000！22年到25年出手時間節點是兩條地鐵線開通和西麗高鐵站開通（中間就看科技園成型的速度）輕鬆換回關內的房子！當然以自住為主的話就只能靠近工作位置，根據手上的錢來
小步調3602104
樓主您好！您置業目的是解決居住問題的。，需要先了解您的一些基本情況的。
1、您在哪裡工作？
2、目前家庭成員有多少？（買兩房還是三房）
3、您希望買一手房，還是二手房？
4、是否有購房名額？
5、您的月供預算是多少？
（按照您描述的資金情況，假如是首套，可3成首付，按揭購房的話，最大承受的總價是465萬。
首付：139.5萬，未包括契稅：4.65萬，
公積金貸款：70萬，月供：3046.44元；
商業貸款：255.5萬，月供：13560.07元，
綜合月供：16606.51元）
如果這個月供是超出您的還款預算，就建議買350萬內的，首付140萬，然後貸款210萬（70萬公積金貸）
商貸月供：7430.17元
公積金貸月供：3046.44元
合計：10476.61元
這樣您的還款會輕鬆些。
以上建議，僅供參考，如有不當還望指出！
Mark36632448
買來自己住的話得知道你們在哪個區工作才好推薦房子。假如在寶安工作給你推薦龍崗坪山那邊的房子肯定不行。
如果是首次置業，全國無房貸記錄不看月供，單純首付140萬，新房可以買個460萬左右。但是考慮到月收入2萬左右，不可能全都用來月供，這樣就影響了自己的生活質量了，假如三分之二拿來月供的話月供在13000左右，相當於可以貸款240萬左右。綜上新房只能考慮380～400萬左右。二手房得考慮通勤時間，才能推薦在哪個區域買，每個區域的豪宅稅不同。不好過多推薦。
珠三角不動產
二手房：140w首付在寶安大概能買總價380w的房子（考慮豪宅稅）月供大概12000上下
南山福田羅湖大概買420w上下的房子，月供16000上下
龍崗龍華的話大概買340w上下的房子，月供大概在11000左右（考慮豪宅稅）
這是根據首付的情況因為各個區的豪宅稅不同大概為了避免交稅需要準備的人首付
新房：大概440w的房子，月供16000上下吧
這是價錢情況，同時還得看你工作地點、房子大小環境要求取具體瞭解
青煙
首先，樓主🉐️弄清楚幾件事情：
自己現在在哪一個片區工作生活，以及接下來一段時間。前提，你是買過來自己住的話，
另外你想要買一個多大的面積的房子。自己住，買過來需不需要裝修，這也是要考慮的。140萬，去過是首次置業的話，在深圳還是🈶️很多樓盤可以供選擇的！
樓下那麼多人開口上來就推薦什麼龍崗，坪山等等的，你們都不問清楚樓主具體情況的嗎？
另外如果考慮二手房的話，以目前市場交易情況，一套房子稅費，➕中介費這個費用佔總房價5%−-10%左右，具體看情況……不能再說了，再說有人要罵我了
1167038246
有140萬可以購買450萬總價的房子，90平左右的三房是沒問題的。
你夫妻倆的銀行流水只要是在月供的兩倍以上都是沒問題的。
樓盤相對還是有得選擇，光明區，寶安區，龍崗區。
買房時需要注意朝向和戶型的選擇。
東莞筍盤
首先要確定買房子的目的：孩子上學？自住？過渡？投資？計劃在什麼區？…
按照您給出的金額和條件，如果是你們的第一套，總房價在4000-800左右的房子都是可以考慮的，如果是為了孩子上學，那麼您要先看好學校，再看該校片區有哪些房子合適您的。如果是為了上班方便自住，那就看您公司所在位置，地鐵或是公交半小時至一個小時內到達的都可以考慮。如果是過渡，就要考慮地段以及未來出手是否有上浮空間。如果是投資，就要看它未來的上升空間以及年化收益率是多少。
個人認為如果是第一套房，而且又是在深圳市內上班，可以考慮羅湖，一是教育資源，醫療資源都是非常不錯的，生活成本相對於福田，南山要小很多。
姜玥52123331
如果投資建議坪山，價格低潛力大！選好位置，首付140萬貸款200萬月供11000不影響生活質量，扛一年收到房子租出去4000左右的三房還是沒問題的這樣月供就相當於只有7000！22年到25年出手時間節點是兩條地鐵線開通和西麗高鐵站開通（中間就看科技園成型的速度）輕鬆換回關內的房子！當然以自住為主的話就只能靠近工作位置，根據手上的錢來
LIUFEIV587
看你想買什麼樣的，140萬首付，關內可以買個小面積二手房，學位過得去的，關外可以考慮新房，龍華，龍崗，寶安～
理智看待世界
看你房子是用來自住還是投資。
如果是投資的話，歡迎您來北部灣，140萬的首付可以全款買房。升值空間大，以後老了可以來定居，畢竟是適合居住的城市。而中間的這些年，房子已經幫你賺很多錢了。
