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炎炎夏日在這美好的一天很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為南陽是國家歷史文化名城，有2000多年的建城歷史，為楚漢文化的發源地。2017年南陽戶籍人口1010.75萬人，常住人口863.4萬人，在河南省18個省轄市中面積最大、人口最多。南陽為豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP規模位居河南第三。南陽還有南都、 帝鄉、玉都、藥都、曲藝之鄉之稱。
南陽水資源豐富，南陽是南水北調中線工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水庫主要分佈於南陽淅川，是亞洲最大人工淡水湖；水儲量、畝均水量及人均水量均居河南省第一位。南陽有自己的機場-南陽姜營機場。南陽還是餃子的發源地，餃子的始祖“嬌耳”就發源於南陽。
南陽房價不但高，而且離譜！現在5000每平米的房價基本找不到了！恆大 碧桂園 建業 中信國安城 常綠大溪地 綠都悅府 全是8000以上，並且沒有現房，最早交房也需要等到明年底！所以，南陽房價非常高！當然了，對於南陽有錢人來說，這個價位不高，對於沒錢人來講，想都不敢想。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
舊改說
貴不貴是個對比，和北上廣比，便宜。和本地居民收入比，請看我下面詳解。
餃子發源地-河南南陽房價現狀
南陽是國家歷史文化名城，有2000多年的建城歷史，為楚漢文化的發源地。2017年南陽戶籍人口1010.75萬人，常住人口863.4萬人，在河南省18個省轄市中面積最大、人口最多。南陽為豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP規模位居河南第三。南陽還有南都、 帝鄉、玉都、藥都、曲藝之鄉之稱。
南陽水資源豐富，南陽是南水北調中線工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水庫主要分佈於南陽淅川，是亞洲最大人工淡水湖；水儲量、畝均水量及人均水量均居河南省第一位。南陽有自己的機場-南陽姜營機場。南陽還是餃子的發源地，餃子的始祖“嬌耳”就發源於南陽。
那麼人傑地靈的南陽現今房價如何呢？
2018年9月份，南陽二手房均價已經上漲到6720元每平米，同比上漲32%，過去一年呈現持續上漲態勢，最近半年上漲速度明顯增加。
二手房價分佈如上圖，低位的價格由3000元的，高位的右11000元的，大多數房子價格在4500元每平米到6500元之間。
上圖為各個主要區縣房價，其中宛城區和臥龍區房價相仿，都是6800元。那麼南陽居民收入什麼水平呢？
根據河南省統計局數據，2017年南陽市城鎮居民可支配收入29128元，農村居民可支配收入12713元。
所以，各位南陽的朋友，你覺得身邊的房價高麼，歡迎留言交流。
方戶子fanghuzi
目前南陽的房價確實偏高，對比同樣級別的城市，比如周口，房價均價高出一倍。上週有個周口朋友剛買了市區二手房，均價四千出頭。而去年另外一個朋友南陽買的二手房，均價六千。房子都是位於城市的中心地帶。
其實南陽二手房價格偏高的直接原因就是期房爛尾樓盤太多，當地人被新房坑怕了，有人當初在售樓部交定金認籌排號是為了買婚房，可現在孩子都上幼兒園了，房子還遙遙無期。這就導致了一部分人寧願花高價錢買二手房，雖然貴，但是有證，能住。
這就是南陽目前人們買房的訴求，什麼綠化，物業統統都不用考慮，只要你買的房子能保證產權是你的，那就值得慶賀，要是能按時交房能住進去，那就值得狂歡。南陽人買房的要求就這麼容易滿足，但是還是難以實現。
當初農運會後，南陽本地稍微有點背景的人，隨便弄塊地就可以挖坑賣房，當地政府也是默許了這種先上車後補票的操作，結果大家都看到了，爛尾的爛尾，跑路的跑路。這樣的違規樓盤太多，房價自然上不去。
自從前幾年，恆大，建業，碧桂園這些外地房企到了南陽，南陽房價就開始強勢抬頭。外地這些大房企一看南陽這些爛尾樓盤違規樓盤都能賣三四千一平，那我這種手續正規五證齊全按時交房的還不得賣個六七千啊。本地樓盤一看，你這六七千都不愁賣，那我也漲價吧，賣不了六七千，我還不能賣五六千嗎。外地房企一看，你這都快跑路了還賣五六千，那我不得賣七八千啊。
就這樣，南陽房價從去年五月份開始，從原來四五千還能買到房子，到今年一萬一平只能買二手房，至於河邊的大項目，房價早就超過一萬了。
所以，南陽的房價不僅僅是高，而且還是高的荒謬絕倫。
少年汙雍
平均3年才能買一平米房子，這樣的房價能不高嗎？
南陽，河南省地級市。因為地處於河南省西南部、豫鄂陝三省交界地帶，屬於內地城市，在沒有明顯政策利好的情況下，這裡的經濟並不算髮達。數據顯示，2018年南陽GDP為3566.77億元。這樣的數據表面上看符合內地三四線城市的經濟，但考慮到當地常住人口數量，就顯得稍微有點不夠看了，因為南陽2018年的常住人口達到了1001.36萬人。根據當地部分的數據顯示，2018年南陽人均可支配收入只有19118元。
這樣的人口和經濟下，按道理來說南陽的房價不會太高，但實際上根據樓盤網數據顯示，南陽9月新房均價為6279元/平米，平均來看南陽人3年多時間才能買得起一平米房子！房價已經嚴重超出當地居民收入水平了。
雖然走勢圖上來看，南陽房價最近有所下跌，但實際上最近一段時間南陽低價房成交量很少，大部分新房開盤價格都在8000元/平米以上。至於南陽房價為什麼會漲到這麼高的水平，其實原因跟其他的三四線小城市一樣，無非就是炒房者炒作，知名房企入駐，以及棚改拆遷。也就是因為種種原因，導致南陽房價在短期內出現大幅度上漲，例如在今年4、5月份南陽房價同比上漲幅度全國第一，6月份的時候全國第二！
更可怕的是，就算是這樣的房價水平下南陽樓市成交量還是很大。雖然南陽人平均工資低但不代表南陽都是窮人。一些八九千的新盤銷售情況相當好，很多新房在開盤後不久，就被購房者搶購一空，而這主要是因為在南陽購房的人主要以公務員，國企員工為主，甚至一些珠三角回家務工人員也是購房主力軍之一。
不過按照目前中國樓市表現出來的情況來看，未來南陽房價有很大可能會出現下跌，畢竟三四線城市的基礎實在是太差了，不管從哪一方面來看未來房價肯定會出現較大幅度下跌，畢竟雖然南陽有一千多萬常住人口，但能買得起房的人卻也沒有多少，更不要說現在已經有這麼多人買房了。
樓盤網
現在時間是2019年8月份，市區內好點的位置都是10000+，有個學區已經16000了，白河南的房子，也已經8500+了，你們說高不高？網上有一句話說的很對，全款變首付，首付變車庫
正能量滿滿勵志
只怪自己沒有能力，畢竟身邊公務員 事業單位工資貌似也不高，但好像都有房子！所以覺得房子貴，可能說自己不夠努力！
好奇答案
我在南陽上學，也是本地人，本來對南陽也有一定的情懷，想著在南陽買套房，六七千可以接受，tmd一不留神，蹭蹭的漲到一萬多了，算了，在南陽買房別想了，南陽的工資水平也就三四千，兩千多的也大把，一萬的房價買不起時間長了沒人買就支撐不住了，終究坑了自己的發展，我打算鄭州買房了
南陽第一秀
賣房子的給我說，南陽房價不高，還要📈，因為南陽有一千萬人口，還遠離省城，是區域大城市，有虹吸效應，附近縣城，甚至湖北棗陽的都要移民來南陽，還有高鐵飛機場，未來不可限量。我差點都信了。但是我就是不買，以為工資只有兩千塊呀
代表6457
這個問題我打個擦邊球回覆一下南陽近三年的房價吧。南陽樓盤我去看了不下20個吧，按照概率的算法，南陽樓市價格行情大致瞭解了。簡單介紹一下，以下手打，客觀描述，偶做短評。南陽房價2015年北邊:國道旁邊幾個新樓盤4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去問吧好多還沒現房，2018/9交房！總體來說是上漲趨勢，再說說白河邊恆大1萬最貴的精裝修，市區中部:建業 碧桂園都是精裝修價格大概7000到8500左右吧！翰林華府毛坯大概就5000左右了 最近南陽發佈一份五證不齊全清單121套房子無證，可是這些房子基本都住好幾年了也就是說等到你娃上小學一年級你房產證還沒下來呢！ 東區:新區市政府房價6000左右，基本就是這麼一個情況，再說西區:南陽師院附近，很多房子沒證，田園啥的，不提名字。 白河南:也就是理工學院附近，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置長江路傢俱城附近，98年左右也5000多一平了，2/3樓的共7層一聽價格扭頭跑了。預測南陽房價隨著高鐵的完工應該會長點，未來個人預測新區市政府附近6000-8000內吧，畢竟那邊環境，買房跟著市政府。不同區域有差異最低4500的已經很少或者很偏僻了，總之一句話很多沒證，沒證要麼不能貸款，要麼一次付清，要麼是高利貸。目前就一個南陽本地土著的觀察，歡迎補正，你說南陽房價高嗎？
沙發客000456
比比隔壁襄樊吧！別爭諸葛亮了，爭不起，襄樊自從改名襄陽以後，大踏步前進，GDP四千多億，跟洛陽一個水平。人均GDP已經是南陽的兩倍！南陽光顧著炒房，人家在幹實業。哪怕陳凱歌修的襄陽唐城，也比南陽一堆爛尾樓有用的多，賺不賺錢至少是城市名片！
