江宁方山、南京紫金山、江北老山，一直以来都是南京主流山居聚集地，深受改善购房者青睐。其中，江宁方山板块二手房最高成交单价早已突破3.5万/㎡。
根据最新消息，江宁方山大学城板块改善盘五矿澜悦方山正收官清盘！目前仅剩最后少量现房在售！
壹
稀缺低密现房收官，正清盘……
2018年8月底，五矿澜悦方山首开叠墅，当天热销八成！之后相继加推了3次！今年5月底，正式推出最后3栋小高层。
根据小编最新实探，由于现房销售，大大缩短了等待期，项目早已交付，小区绿化、楼间距等实景一目了然！
△实景图
五矿澜悦方山容积率低至1.5，整个小区绿化率高，楼间距宽，居住舒适度极佳。项目精心打造了“三进”景观，运用现代造园技法，雕琢建筑细节，勾勒出一副大气典雅府邸的至美盛景。
△实景图
目前业主正在兴高采烈装修中。小区五矿物业尽职尽责，从清晨开始，巡逻、洒扫都在有序进行。
在小区内部，精心设计了跑道、全龄运动休闲区等场地，现场小编也看到不少业主带着孩子在游乐区玩耍，其乐融融。
△实景图
置业顾问透露，叠墅房源仅余几席，小高层还剩低楼层少量在售，卖完就收官了！
贰
区域人文底蕴丰厚，配套学校已投入使用！
方山江宁大学城汇集了10多所高校，包括中国传媒大学南广学院，南京晓庄学院、金陵科技学院、中国药科大学、南京医科大学等，学术氛围浓郁、人文环境好、人群素质高。
而且不少高校的教师都是澜悦方山的业主，看中这里的其中一个重要原因，就是它的教育配套。
江宁大学城内首个公立幼儿园——
瑞艺路幼儿园今年已开启秋季招生，也是五矿澜悦方山小区配套幼儿园。
△实景图
东山外国语学校分校齐武路小学，已于今年（2019年）9月正式开学，是一所全日制公办学校，引进东山外国语学校的学校管理、课堂教学、课程建设、德育管理等方面优质资源，是江宁教育局牵线、成功落地的优质学校。
△实景图
根据最新的学区划分显示，包括五矿澜悦方山一众小区在内，业主的孩子有机会享受到这一优良教育配套。
△东外分校齐武路小学2019学区范围，来源：南京东山外国语学校官微
另外，2018年12月底，配套中学东山外国语学校分校齐武路中学校区正式开工，计划于2020年6月竣工、交付使用。目前在紧锣密鼓施工建设中。
△实景图
东山外国语学校分校齐武路中学办学规模为12轨（即“每一个年级的平行班数”）36个班级，规划用地面积约66亩，总建筑面积约58600平方米，地上六层、地下一层。
除教学楼以外，还设置了综合楼、报告厅、图书馆、风雨操场、食堂和宿舍，功能室一应俱全，楼宇之间有连廊相通，便于学生前往。校园的每个庭院还将设计成不同风格的庭院景观。
△鸟瞰图
值得一提的是，项目周边南京外国语学校方山校区一期已于去年9月开学，由江宁区高新技术产业园管委会和南外合作办学，也是南外首入江宁的校区。
可以说，从幼儿园到小学、中学、大学一站式教育资源都在澜悦方山项目周边！
叁
居住氛围浓郁，板块价值在不断提升中
五矿澜悦方山位于江宁方山大学城板块，区位优势显著，毗邻860万方方山风景区，纯自然生态景观是业主的休闲好去处。
而且不止教育资源丰富，在其它如交通、商业等配套上也日渐醇熟。
板块内已经聚集保利、中航、中粮、龙湖、五矿、招商、银城、鲁能等众多品牌房企，基本上都是收官已交付小区，居住氛围浓厚。
△实景图
就五矿澜悦方山来讲，旁边招商方山花园里的底商就已经可以满足日常基本需求，还紧邻江宁大学城商贸中心、文鼎广场、龙湖新壹城商业部分也已正式营业，生活购物需求完全可以满足。另外，百家湖、九龙湖商圈，自驾半小时可达。
今年8月，江宁大学城板块拍卖3块商住、商办、科教医疗用地，揽金15.7亿元，对于该板块来说，将增加3大配套，2个商业综合体，大大提升了板块价值。
交通上，目前公共出行上，多条公交线路可达，项目周边有地铁1号线、地铁5号线(在建中)双线地铁接驳全城。自驾的话，绕城高速、宁杭高速、机场高速等可自由畅达全城，出行十分方便。
医疗上，周边有三甲医院南医大逸夫医院及江宁中医院。
肆
绝版小高层房源，四房户型更适合二胎家庭
目前，五矿澜悦方山在售最后少量绝版小高层房源，户型建筑面积约115㎡，错过不再！
△建筑面积约115㎡小高层户型图
建面约115㎡，四房两厅两卫设计，三开间朝南，约10米采光面，可以充分保证采光，客餐厅和厨房直线排布，真正做到南北通透。主卧带衣帽间和卫生间，套房设计，私密性较强。南北双阳台设计，晾晒、观景互不干扰。
值得一提的是，115㎡户型市场上普遍多为三房设计，而澜悦方山多出一房，更适合二胎家庭、父母同住等家庭需求，居住空间更具灵活性！
伍
“房住不炒”真正还是要落到住上，改善并不比刚需轻松半分，特别是越来越理性的当下，他们更加挑剔居住环境、资源、配套、品牌，甚至挑剔到一砖一瓦的建筑细节。
要求太高，必然选择性就太少。近年江宁方山板块的蜕变足够让人欣喜，五矿澜悦方山
也恰恰经受住了市场的考验，能一路热销、收官，势必不是偶然。五矿澜悦方山最后稀缺现房房源，错过不再有！
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