10月百城房價漲幅回落，無錫小幅上漲：住宅均價12480元

10月份，全國房地產市場供需兩端放緩，價格漲幅進一步回落。

據中國指數研究院最新公佈的數據顯示：10月全國100個城市（新建）住宅平均價格為15073元/㎡，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。

在對全國範圍100個城市10月新建住宅的全樣本調查數據中，漲跌城市個數差異明顯。100個受監測城市當中，有62個城市環比上漲，32個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，10月價格環比上漲的城市數量減少2個，價格環比下跌的城市數量增加2個。

10月份，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9427元/㎡，環比上漲0.88%，同比上漲5.32%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27194元/㎡，環比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。

從環比漲跌幅度來看，南通、江陰、威海位列百城住宅均價指數漲幅前三甲，其中南通樣本平均價格為13310元/㎡，環比漲幅3.03%；江陰樣本平均價格為9468元/㎡，環比漲幅2.25%；威海樣本平均價格8776元/㎡，環比漲幅2.01%。

抽取的100個城市中，10月份住宅樣本均價最高的是深圳市，達到了54275元/㎡，環比下跌0.03%；最低的是營口市，10月住宅樣本均價4545元/㎡，環比下跌0.02%。

無錫方面，10月全市住宅均價為12480元/㎡，低於百城住宅均價的15073元/㎡，環比上漲0.78%。

從全國市場來看，

10月份全國調控政策繼續推進，其中天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調整，以滿足自住需求；寧波、瀋陽、海口等地持續加強房地產市場監管；河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產市場亂象，規範房地產市場發展秩序。

此外，住房保障體系建設也在穩步推進，深圳、杭州加快培育發展住房租賃市場，深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區、煙臺加快共有產權住房制度建設。

無錫也已於10月1日正式執行公積金新政，進一步鞏固了“房住不炒”的總基調，維護市場秩序。

從10月份的市場表現來看，供應方面，重點城市整體推盤量較上月均有所下降，無錫也不例外；需求方面，市場整體去化速度減緩，購房者入市積極性降低，去化效果一般。

但從價格方面來看，雖說百城住宅均價環比漲幅進一步回落，無錫卻仍在緩慢上漲中，這也是對市場的一種警示，尤其是錫城購房者們，理性看待的同時，也要抓準時機。