10月百城房价涨幅回落，无锡小幅上涨：住宅均价12480元

10月份，全国房地产市场供需两端放缓，价格涨幅进一步回落。

据中国指数研究院最新公布的数据显示：10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/㎡，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

在对全国范围100个城市10月新建住宅的全样本调查数据中，涨跌城市个数差异明显。100个受监测城市当中，有62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。

10月份，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为9427元/㎡，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27194元/㎡，环比下跌0.09%；同比上涨2.16%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。

从环比涨跌幅度来看，南通、江阴、威海位列百城住宅均价指数涨幅前三甲，其中南通样本平均价格为13310元/㎡，环比涨幅3.03%；江阴样本平均价格为9468元/㎡，环比涨幅2.25%；威海样本平均价格8776元/㎡，环比涨幅2.01%。

抽取的100个城市中，10月份住宅样本均价最高的是深圳市，达到了54275元/㎡，环比下跌0.03%；最低的是营口市，10月住宅样本均价4545元/㎡，环比下跌0.02%。

无锡方面，10月全市住宅均价为12480元/㎡，低于百城住宅均价的15073元/㎡，环比上涨0.78%。

从全国市场来看，

10月份全国调控政策继续推进，其中天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整，以满足自住需求；宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管；河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象，规范房地产市场发展秩序。

此外，住房保障体系建设也在稳步推进，深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目；广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设。

无锡也已于10月1日正式执行公积金新政，进一步巩固了“房住不炒”的总基调，维护市场秩序。

从10月份的市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较上月均有所下降，无锡也不例外；需求方面，市场整体去化速度减缓，购房者入市积极性降低，去化效果一般。

但从价格方面来看，虽说百城住宅均价环比涨幅进一步回落，无锡却仍在缓慢上涨中，这也是对市场的一种警示，尤其是锡城购房者们，理性看待的同时，也要抓准时机。