近期，八里庄-二仙桥片区收获一大利好消息。
成华区政府与四川大学华西第二医院签署了合作办医框架协议，双方将在这里合作共建一处华西第二医院成华妇女儿童医院（成华区妇幼保健院），并将于2021年10月1日前建成使用。
这一讯号的释放，不仅标志着片区内医疗配套的提升，也让这个位于刃具立交以东、龙潭立交以西、占据着成都主城东偏北2-3环核心地段的片区再度活跃于眼前。
位于成都2-3环的八里庄-二仙桥片区
并且据发哥了解，片区内将迎来青秀未遮山、铁投·紫瑞府、中车·共享城项目的开盘，且产品涵盖了刚需-改善客群，后期也有着首钢和朗诗项目亟待入市。
尤为值得一提的是，像紫瑞府的高层产品，预计清水售价仅约1.5万/㎡！要知道，当这一价格放在如今市场价格走高且更偏向改善的大环境下，显得十分具有诱惑性。
壹
立体交通
生活配套逐步配齐
众所周知，曾经八里庄-二仙桥弥漫着浓重的工业气息，而并非是主打居住属性的片区，以至于这里一度被购房者所遗忘......
时过境迁，当我们以地产人的眼光再度切入八里庄-二仙桥时，这里似乎正在摆脱此前的工业遗留问题，片区面貌早已不同于往日，也逐渐褪去了曾经一身浓郁的“工业气息”，各项城市配套也在同步跟进：
1
曾经坑坑洼洼的道路被中环主干线八里庄-二仙桥路段替代，修缮成为双向8车道，片区内的民兴路与仙韵一路全面贯通，“断头”多年的蜀龙路5期也被打通，极大提升了出行的通勤效率；
双向8车道的中环八里庄路段
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环线地铁7号线贯穿片区并设立了八里庄、二仙桥站点，并将于2020年迎来8号线的通车运营；
地铁7号线，八里庄站
3
片区内生态资源同样展现齐全，占地208亩呈走廊式的二仙桥公园、圣灯公园，还有围绕着下涧漕打造的水岸景观，都让片区内的居住人口有了更多可以选择的休闲娱乐方式；
二仙桥公园
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至于，片区内一直较为落后的教育配套在近年间迎来了革新，在建的成华小学、成都七中英才学校（由成都七中领办），二仙桥学校等，也有着像成都嘉祥外国语学校这样的优质私立院校。
在建的成华小学（分校）
并且，在保留着部分厂房以及铁道线路等文创产物的同时，也吸引着像中国中车、完美世界、华策集团等全国30强文创企业择址于此，文创产业与传统工业的融合成为了主城区别具一格的风景线，吸引着众多摄影爱好者在此打卡。
贰
旧城改造
片区内腾出大量空地
八里庄-二仙桥能有着如今的变化，也并非一日之举。
随着近年来传统工业的外迁与没落，让片区内随处可见大量的废置仓储厂房、四处蔓延的铁道线路，整个城市界面与配套发展一直较为落后，也让八里庄-二仙桥急需迎来改变片区基因的浓墨重彩的一笔。
改变的开端终于在2015年到来，成华区与中国铁路物资签署战略合作协议，成都机车车辆厂整体北迁新都、片区内铁道线路进入拆除工作、货运站随之关停，正式确定未来的八里庄-二仙桥将围绕着“文创之心，创客乐园”的文化创意发展区的规划打造。
片区内多幅大宗待建地块
叁
汇集品牌房企
即将迎来升级换代
在一系列土地整理，以及各项城市配套的完善后，房企们纷至沓来。
不同于其余区域均是通过招拍挂形式出让地块，由于八里庄-二仙桥片区内整理出来的多幅宗地存在土地权属不一的情况，也导致片区内在近3年的招拍挂土地市场上，鲜有露面：
2017年7月18日，四川铁投摘得二仙桥约93亩住兼商用地，成交楼面价约8260元/平米，且成为了成都首个商业竞自持比例达到100%的地块，即铁投·紫瑞府；
2019年7月16日，首钢以10110元/㎡拍得片区内约50亩地块，而该地块的起拍价为8999元/㎡（还未呈现）；
仅14天后，片区内再度迎来一宗约42亩地块以起拍价11595元/㎡站上了拍卖席，最终，被朗诗以14000元/㎡拿下（还未呈现）。
片区内一路走高的土地价值，从侧面也能窥探出政府对于八里庄-二仙桥片区的信心，而最终的成交价同样反映出房企对于片区的认可。
难怪有地产从业人员向发哥挖苦道:“现在的主城区拿地竞争很大且成本越来越高了。”
而站在购房者角度出发，这也意味着八里庄-二仙桥片区将迎来一波建筑品质的升级；而像铁投、中铁建、中车等地块均含有配建设施，随着这些配套的落地，也将会带动片区内产业、生活配套的升级换代。
在建的铁投·紫瑞府与中车·共享城
肆
片区虽具备潜力
但最终呈现还需时间验证
当我们再回过头来审视八里庄-二仙桥片区时，不难发现，这个占据着主城2-3环核心地段的片区，正逐步汇聚着众多房企、迎来地铁线路的贯穿、在建的优质院校、医疗水平提高等城市配套的落地，正孕育着巨大的能量，而片区内近3000亩的待建空地均已打围整理完毕，多幅大宗地块的留白，也带来了无限的想象力。
区域内老旧院落
但不可否认的是，片区内仍然在经历旧城改造导致的“青黄不接”的现状，而这种“阵痛”还将持续，像中环八里庄-二仙桥路段的南侧，仍有残存着像八里小区、地质花园等老旧院落，而多个待建空地也显得城市感不足，整体城市界面的彻底革新还需时日，并且，区域内一直匮乏大型商业综合体仍是短板之一。
不过，就像片区内多个打围地块的红砖白墙上彩绘的字语一般：“腾笼换鸟焕生机”，寄语着八里庄-二仙桥片区对未来的希望。
打围地块围挡
假以时日，随着多宗地块的出让以及新房供应，这里将成为买入主城区2-3环内的角斗场之一。
伍
片区将迎来
多个新房项目入市
虽则首钢与朗诗地块还未开建，但片区内仍有像青秀未遮山三期、铁投·紫瑞府、中车·共享城等新房项目即将入市，其中最快的将于本月开盘。
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青秀未遮山三期
开发商：成华成铁华晟置业有限公司
位置：成华区新八里庄61号
产品类型：高层
首批次户型面积：130㎡、160㎡
装修与否：精装
预计单价：待定
作为八里庄-二仙桥片区旧城改造后首个亮相的新房项目——青秀·未遮山，可谓是“风光无限”，这个由中铁建与成都铁路局合作的415亩的超级大盘，在近两年来密集推盘了5次，高层带装修均价1.6万/㎡，且次次全部告罄；其首批开盘更是吸引了超6万组家庭参与，一举奠定了成都楼市的网红地位。
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中车·共享城
开发商：中车置业（成都）有限公司
位置：成华区二仙桥北路31号
产品类型：小高层（一期）、洋房
首批次户型面积：129-147㎡（小高层）
装修与否：精装
预计单价：约2—2.5万/㎡
这个原成都机车车辆厂约422亩地块，诞生的住宅部分即是如今呈现的中车·共享城，项目将打造以工业遗产保护利用和TOD开发为触媒的共享微城市，同时，地块还将建造2所学校和一处工业文化街区。
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铁投·紫瑞府
开发商：四川铁投泰景置业有限公司
位置：成华区仙韵巷188号
产品类型：高层、叠拼
首批次户型面积：110-154㎡（高层）；166-190㎡（叠拼）
装修与否：清水
预计高层单价：1.5万/㎡起
据了解，铁投将在片区内打造一个集康养、消费、管理、办公、住宅等多元化为一体的综合体，在此之前，铁投还收购了一街之隔的泰博·理想城的开发商金海鼎实业。
成都商报-红星新闻记者 廖兴 刘婷
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