东市区一直承受着不符合他的房价，就像小编年纪轻轻就承受着不可一世的才华。说起昆明东市区，它是一个比较特殊的区域。北靠世博板块，东靠空港经济区，西南方向紧挨着，相比昆明北市区、南市区、西市区来说，东市区的建设比较缓慢。
但是在昆明东市区片区内开发的大房企并不少，目前在片区内中海云麓九里、美的顺城府、中南·碧桂园樾府等项目都在热销中，不久之后，东原璞阅，以及全新入市的云南佳湖地产熹祥苑、中国奥园地产奥园项目、大华集团项目都计划在东市区落地项目。东市区成为主城新房供应量最大的区域之一。
房价方面，东市区的房价也直追市中心昆明房价，例如今年6月份时的实力山语间均价已经到13000元/㎡，东原璞阅13500-15500元/㎡；最近的东三环美的顺城府装修洋房均价15000元/㎡，碧桂园璟台带装修高层住宅14500-15000元/㎡，中南碧桂园樾府带装修高层13000元/㎡左右。
前几年，昆明东市区被普遍认为有很大的发展潜力。根据《东连接线支线片区控制性详细规划》，东至东绕城高速、南至巫家坝国际机场、西至东二环、北到东三环的东连接线支线片区被提升为昆明的东部新城区、东大门，它将在未来昆明主城、空港经济区、经济技术开发区与呈贡新城的“品”字型三足鼎立的格局中。
有业内人士表示，因为改造空间大，有利于重新规划,东市区城中村众多、开发滞后等劣势变成了某种程度上的“优势”。东区的交通通达性、均好性都比较强，区域居住、商业、旅游等功能将得到有效的发挥，区域价值洼地的优势随着区域公共服务配套的不断完善将爆发出来。
但是，距离昆明东市区的开发已经有一段时日了，我们能真真切切看到的只有一座又一座的高楼拔地而起。高房价的背后，配套却跟不上。
医疗配套方面，南市区、西市区、北市区都有着如云南省中医医院滇池分院、昆明市儿童医院前兴分院等的三甲医院，而东市区暂时还没有三甲医院。医疗设施方面，昆明东市区还没有跟上其他片区的发展。
商业配套上。东市区仅有一家花之城大型购物中心，随着东市区的人口数量逐渐增加，东市区的商业配套已经不能满足目前的人口基数，这里严重缺乏具有品牌影响力的大型集中式商业中心。
交通方面，无论是地铁线路还是公交线路，都还没有广泛的涉及到东市区的大多数区域。
学校配套就更不用说了，虽然盘龙区政府表示将在整个东白沙河片区、方旺片区等片区内布局多所学校，但是就目前而言，东市区并没有较为优质的学校配套。
呈贡区曾经也被点名成为“鬼城”，但随着市政府的迁入、大学城的建立、地铁线路的贯通等等，为呈贡区带来了众多的发展资源，而东市区没有什么亮眼的市政规划，很难像呈贡区一样快速发展，规划中为昆明东市区规划好了明确的发展方向，昆明东市区被寄予了过多的厚望，过度的房地产开发，缺少配套，要发展起来还需要一段时间，所以说，昆明东市区或许是昆明最倒霉的片区，东市区如果要成为“爆款”，或许还需要等上几年。
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