軒軒174447140
您好，很榮幸回答您的問題。首先；很明確的告訴您的商鋪是可以做抵押的，但是能做商鋪抵押的一行很少
以北京抵押貸款的政策為例，有一家銀行可以做到30%，有一家銀行可以做到50%，還有一家銀行可以做到70%，但是利率略高，基本上達到了9%。還是住宅比較好抵押，下面看下北京住宅的抵押貸款政策吧。
1、銀行1，殼公司法人或者即可，利率6.86%，年限20年，等額本息還款，最高額度1500萬。
2、銀行2，殼公司法人或者股東或者直接包裝實控，利率7.35%，年限20年，等額本息還款，額度最高1500萬。
3、銀行3，殼公司法人或者股東或者直接包裝實控，利率6-7%，年限10年，等額本金還款（額度的一半），額度最高1000萬。
4、銀行4，殼公司法人或者股東，利率5.7%-6%，年限5年，等額本息還款（月供按20年計算的氣球貸），5年之後還可以不歸本續貸，額度最高1000萬，可以做二抵。
5、銀行5，殼公司法人或者股東，或者實控，但是需要公司共借，利率6.37%，等額本息還款，年限10年（月供按20年計算的氣球貸），最高額度1500萬。
6、銀行6，真實經營公司（需要下戶），可以做真實經營公司的實控，但是需要法人共借，利率6.5%-7.3%，先息後本或者等額本息均可，額度最高3000萬，可以做二抵。
7、銀行7，可以做實控，利率6.5%，額度最高1500萬，年限5年授信，一年一歸本，先息後本還款，最高可以做到75成。
希望能對您有幫助。
北京貸款解答師
無論商品房還是商鋪辦理抵押貸款的手續基本相同，只要符合以下申請條件就可以辦理：
1、房屋性質：
住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房，且產權明晰，使用權不得低於20年；
2、抵押人的年齡：
必須是身體健康，年齡在18-65歲之間；
3、徵信報告：
提供24個月的連續銀行記錄；
4、還款來源證明；
5、貸款實際用途。
需要提交的抵押貸款資料：
1、貸款人及配偶身份證、戶口本原件和複印件；
2、貸款人婚姻證明(結婚證)原件和複印件；
3、貸款人銀行流水6-12個月；
4、貸款人有工作單位的，讓工作單位出具一份收入證明；
5、貸款人若有其他財產，如車產、房屋所有權證(不動產證明)等原件和複印件；
6、商鋪評估報告。
提交上述資料經銀行審核無異議後，可在很短時間內與銀行簽署貸款協議。
以上回答只是個人意見，僅作參考。
良田優品1
鋪好選推薦回答：
只要您符合以下條件，一般是可以貸款的
- 有合法的身份；
- 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
- 有合法有效的購房合同；
- 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
- 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
- 能夠提供貸款行認可的有效擔保；
- 貸款行規定的其他條件。
鋪好選
首先，可以肯定告訴你商鋪是可以貸款的，只要手續齊全，你本人材料無重大問題，一般都可以成功貸出來。
其次，正常貸的話一般商鋪在評估價的4.5成左右。想要貸高關鍵是要看你手上商鋪的價值——租金，如果你能提供連續三年的租約租金的打款憑證，並且貸款時能夠提供未來的租約合同，那麼你的貸款過程會非常的順利，而且成數還可以提高到5—6成。
商鋪的綜合價值評判，一是地段，二是租金，三是穩定租期，做到這三樣，你的鋪子就會越值錢。
四海為家85627947
【喜老闆】我是喜老闆，這個問題我來回答。
商鋪作為房產的一種，時可以做抵押的，只是相對於普通住宅來說變現能力差一些，審批通過率會低一些。商鋪一般抵押成數在50%到60%。
喜老闆創始人張政軍
商鋪也是房產的一種，可以用來申請抵押貸款，但是貸款額度比例沒有住宅樓高，一般是在房屋評估值的5-6成左右。但是否成功則看你申請的是哪家銀行，以及商鋪的變現能力和借款人的個人資質而定。不同的銀行對於抵押貸款的抵押物要求也會有所不同，選擇一個要求低的，可以更容易拿到週轉資金。如果在北京同時並不瞭解銀行的抵押放款政策，可以直接向錢雲貸款顧問諮詢，獲得貸款方案。
錢雲
商鋪是可以抵押貸款的，但是由於商鋪回報不穩定，很多銀行不願意做，或者給的成數很低，一般在5成左右。目前很多銀行即使做商鋪抵押，也只做底商或者沿街商鋪，基本不做商場那種集中商鋪的。
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魚得財
絕對可以成功的(但貸款量一定是有可量的)。
榕容寅
只要你商鋪手續齊全，你本人符合銀行條件，肯定能貸款的，只是貸款額度要看商鋪的具體情況了，但商鋪一般貸款額度比較低，5成左右吧。
難得瀟灑zyf20209
您好！商鋪在深圳很多家銀行是可以抵押貸款的，中心區一樓臨街商鋪，5成。
