皮特755
深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。
深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。
现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。
Doeiy
这个问题自从来到深圳这个城市发展就一直在脑海里打转，从来没有停止过。
思前想后，可能有以下原因：
1、国家的整体发展一直稳步向前，深圳一直跑在全国的前面。
这个方面的话就不用多说了，大家都感觉得到。
2、深圳的户籍人口一直是净流入，位居全国前列。
深圳市的为吸引更多的人才到深圳到发展，对人才落户深圳的政策越来越宽松。每年都有几十万的新户籍人口加入深圳。
3、深圳地少人多。
从不停攀高的地价来看，可以看得出深圳可以供应的土地整的很紧张。如果需要通过城市更新来进行商品房开发的话。成本就更高，地价降不下来。房价肯定难于降下来！
4、开发的商品房与人才型安居房平行的政策。
商品房的供应量自然就少了。供大于求得多？价格怎么降？
5、大家都看好深圳的前途。
对深圳的看好，资本趋之若鹜涌入深圳，热钱不停流入，房子周转率高。
6、深圳有钱人多
土豪，拆迁户，暴发户，企业主，批发行老板，都看不出来他们多有钱。但是10几万一平米的房子就是有人买。不知道为什么别人就是买得起。真的只能说：贫穷限制了你的想象力！
贵，只是相对性的，可能对别人来说根本就不贵呢？？
天下事深圳情
1、经济发展：深圳经济的持续快速发展是房价上涨的根本原因
2、供需矛盾：一方面深圳土地面积有限，而土地供给同样有限；另一方面外来人口大量涌入，大量的人口需要租住房屋，供需矛盾是房价上涨的主要原因
3、技术推动：科技对经济发展有着较高的附加值，深圳作为国家科技创新中心，高新科技产业所占比重较大，对经济发展的推动作用不可估量
4、地理位置：深圳毗邻香港，作为陆上通往香港的唯一通道，深圳的房价无形中受优越地理位置的影响
5、城市文化：包容的城市文化，吸引了大量的年轻人，而年轻人对购房的需求远比中老年人更强烈
6、宜居环境：靠海、亚热带季风气候、绿树成荫、空气清新污染少，不少在香港买不起房子或者在内陆城市的富豪选择来深定居
7、政策优惠：经济特区、改革开放的窗口、前海蛇口自贸区
8、福利保障：医疗、养老、教育、文化福利等相对实惠便利
9、其它因素：城中村改造使得住房成本飙升等
移动支付小梁
深圳房价相比内地省会城市比较，高很多。原因可以从几个方面分析。1.经济情况。深圳经济发达，尤其是高科技。能跟北京上海相提并论。甚至在新经济方面超过他们。高收入城市的房价都不低。2.人多地少。相比其他绝大部分城市比较，深圳区域太小，可开发的空间不大。3.人口增量。这个非常重要。看一个城市未来发展，房地产未来发展，很简单的数据就是看这个城市的人口增量情况。深圳的每年人口增量一直处于国内城市前列。相反东北地区人口却在不断减少。一进一出，差距就出来了。增加的这些人哪怕有很少一部分人有买房的刚性需求，房价就比较难调整。4.政府怎么控制房价。深圳经济发达，机会多，人口增量大，可开发的地少。政府需要加大力度控制房价，同时需要在有限的空间多开发一些安居房，深圳的大批农民房资源不要拆迁做商业开发，相反要保留，政府做好房租的稳定协调。现在政府也正在这方面努力。
思考的辛巴
謝謝邀請，您問深圳的房價為什麽那麽貴？
答，樓房是種高擋商品。房價是圍繞著房子的價值和供求關繫所決定的。
深圳地域小，土地資源珍貴，房地產商買土地成本高，所以，價格肯定貴。
又，深圳是高級人才流入多的城市，又是人口凈流入的城市，供少於求，所以房價貴。
深圳旁邊的城市是香港，香港的房價比深圳貴三倍以上。深圳到香港二十四小時通關，兩個城市土地面積相加，比北京丶重慶丶武漢市等城市的面積少多了。有錢的香港人願意在風景上乘丶小區配套好丶住房寬敞舒適丶交通方便的深圳市買房。所以，深圳房价贵。
又，大湾区的筹备建设。所以，深圳房价贵，居不易！
以上只是主要原因。因为时间原因，就不多谈了。
烟台蝎子
全国人民都在深圳买房产，你说能不贵吗？
森威11
深圳房价为什么会这么贵，这跟地方可持续发展，不无关系，它有可溯性。背靠香港，地理优势，得天独厚，这些是其它城市所无法比拟的。
深圳外来人口涌入多，土地寸土寸金，房企拿地价格高，所以房价也跟进，这些因素都是构成要件，当然房价高，也就不难理解。
真善美观察员
房价很大一部分反应了当前人口流动性，俗话说的好，有人的地方才有江湖
情感优质小生
不是房价贵………最贵是深圳车牌～这块铁皮最贵…………
手机用户62868199826
因为你穷，才会觉得贵。
