皮特755
深圳的房價為什麼這麼貴，肯定是有原因的，中國現在有四個一線城市，北京（全國政治文化教育中心），上海（全國金融中心）。廣州（全國貿易中心），深圳（全國科技中心），深圳的電子行業非常發達，深圳還有全國第二個股票交易所，這些都是全國性的，首先是國家一個城市定位，這個肯定是影響房價的。還有一個重要原因是深圳的企業。比如華為，騰訊，平安，中興，順豐，大疆，比亞迪。這些企業的成功，也吸引了全國的人才來到深圳，也吸引了國外的公司和人才來到深圳，不斷人才的湧入，勢必會影響房價的上漲，比如三四線城市，人口不斷的流出，房子肯定會下跌，人都沒有了房子賣給誰。這也是房價上漲的一個原因。
深圳的房價是從2014年開始左右猛漲，背後肯定有資本的助推，房價才會有這麼大的變大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和資本。湧入的資本多了，經濟上漲了，房價自然也就貴了。深圳的位置也比廣州有優勢，粵港澳大橋通車後，香港澳門深圳也就形成一個整體了。對於經濟的發展影響也是顯而易見的。深圳從一個小漁村發展成為大都市，花了40年的時間，在國外也是奇蹟。1980開始開發深圳，同時除了深圳是經濟特區，還有珠海，汕頭，廈門，只有深圳發展起來了，物以稀為貴，房價貴也是可以理解的。
現在國家在奧港粵大灣區，深圳再次被定為中心城市，無疑是對深圳經濟的肯定，深圳在城市的定為中都是國家級的定為，最近國家把深圳定為社會主義先行示範區，深圳相當於是全國榜樣的一個城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在別的城市，所以註定了深圳的輝煌和經濟的發展。
Doeiy
這個問題自從來到深圳這個城市發展就一直在腦海裡打轉，從來沒有停止過。
思前想後，可能有以下原因：
1、國家的整體發展一直穩步向前，深圳一直跑在全國的前面。
這個方面的話就不用多說了，大家都感覺得到。
2、深圳的戶籍人口一直是淨流入，位居全國前列。
深圳市的為吸引更多的人才到深圳到發展，對人才落戶深圳的政策越來越寬鬆。每年都有幾十萬的新戶籍人口加入深圳。
3、深圳地少人多。
從不停攀高的地價來看，可以看得出深圳可以供應的土地整的很緊張。如果需要通過城市更新來進行商品房開發的話。成本就更高，地價降不下來。房價肯定難於降下來！
4、開發的商品房與人才型安居房平行的政策。
商品房的供應量自然就少了。供大於求得多？價格怎麼降？
5、大家都看好深圳的前途。
對深圳的看好，資本趨之若鶩湧入深圳，熱錢不停流入，房子週轉率高。
6、深圳有錢人多
土豪，拆遷戶，暴發戶，企業主，批發行老闆，都看不出來他們多有錢。但是10幾萬一平米的房子就是有人買。不知道為什麼別人就是買得起。真的只能說：貧窮限制了你的想象力！
貴，只是相對性的，可能對別人來說根本就不貴呢？？
天下事深圳情
1、經濟發展：深圳經濟的持續快速發展是房價上漲的根本原因
2、供需矛盾：一方面深圳土地面積有限，而土地供給同樣有限；另一方面外來人口大量湧入，大量的人口需要租住房屋，供需矛盾是房價上漲的主要原因
3、技術推動：科技對經濟發展有著較高的附加值，深圳作為國家科技創新中心，高新科技產業所佔比重較大，對經濟發展的推動作用不可估量
4、地理位置：深圳毗鄰香港，作為陸上通往香港的唯一通道，深圳的房價無形中受優越地理位置的影響
5、城市文化：包容的城市文化，吸引了大量的年輕人，而年輕人對購房的需求遠比中老年人更強烈
6、宜居環境：靠海、亞熱帶季風氣候、綠樹成蔭、空氣清新汙染少，不少在香港買不起房子或者在內陸城市的富豪選擇來深定居
7、政策優惠：經濟特區、改革開放的窗口、前海蛇口自貿區
8、福利保障：醫療、養老、教育、文化福利等相對實惠便利
9、其它因素：城中村改造使得住房成本飆升等
移動支付小梁
深圳房價相比內地省會城市比較，高很多。原因可以從幾個方面分析。1.經濟情況。深圳經濟發達，尤其是高科技。能跟北京上海相提並論。甚至在新經濟方面超過他們。高收入城市的房價都不低。2.人多地少。相比其他絕大部分城市比較，深圳區域太小，可開發的空間不大。3.人口增量。這個非常重要。看一個城市未來發展，房地產未來發展，很簡單的數據就是看這個城市的人口增量情況。深圳的每年人口增量一直處於國內城市前列。相反東北地區人口卻在不斷減少。一進一出，差距就出來了。增加的這些人哪怕有很少一部分人有買房的剛性需求，房價就比較難調整。4.政府怎麼控制房價。深圳經濟發達，機會多，人口增量大，可開發的地少。政府需要加大力度控制房價，同時需要在有限的空間多開發一些安居房，深圳的大批農民房資源不要拆遷做商業開發，相反要保留，政府做好房租的穩定協調。現在政府也正在這方面努力。
思考的辛巴
謝謝邀請，您問深圳的房價為什麼那麼貴？
答，樓房是種高擋商品。房價是圍繞著房子的價值和供求關繫所決定的。
深圳地域小，土地資源珍貴，房地產商買土地成本高，所以，價格肯定貴。
又，深圳是高級人才流入多的城市，又是人口凈流入的城市，供少於求，所以房價貴。
深圳旁邊的城市是香港，香港的房價比深圳貴三倍以上。深圳到香港二十四小時通關，兩個城市土地面積相加，比北京丶重慶丶武漢市等城市的面積少多了。有錢的香港人願意在風景上乘丶小區配套好丶住房寬敞舒適丶交通方便的深圳市買房。所以，深圳房價貴。
又，大灣區的籌備建設。所以，深圳房價貴，居不易！
以上只是主要原因。因為時間原因，就不多談了。
煙臺蠍子
全國人民都在深圳買房產，你說能不貴嗎？
森威11
深圳房價為什麼會這麼貴，這跟地方可持續發展，不無關係，它有可溯性。背靠香港，地理優勢，得天獨厚，這些是其它城市所無法比擬的。
深圳外來人口湧入多，土地寸土寸金，房企拿地價格高，所以房價也跟進，這些因素都是構成要件，當然房價高，也就不難理解。
真善美觀察員
房價很大一部分反應了當前人口流動性，俗話說的好，有人的地方才有江湖
情感優質小生
不是房價貴………最貴是深圳車牌～這塊鐵皮最貴…………
手機用戶62868199826
因為你窮，才會覺得貴。
