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附件1：朝陽鎮東裕花園選房方案
東裕花園二期8#、9#樓及一期3#樓
部分房源安置選房方案
一、選房時間安排及選房原則
選房時間每天上午9:00-11:30，下午3:00-5:30，具體選房時間及細則如下：
1.具體選房時間安排如下：
11月5日（週二）熟悉房源；
11月6日（週三）上午按序號1-15號選房，下午按序號16-31號選房（選房序號附後）。
熟悉房源地點：東裕花園8#樓一層；選房地點：東裕花園4#樓一層。
2.本次選房活動本著公開、公平、公正的原則，按照封房序號的先後順序選房。選房時，須攜帶拆遷協議書、身份證等原件及身份證複印件兩份，若本人不能到場參加選房，其代理人還須提供被拆遷戶的戶口簿、委託書、代理人身份證原件及複印件兩份。
3.不同封房號，產權面積小（20㎡左右）的封房號，可依靠大面積的封房號選房。反之，產權面積大的封房號不可依靠小面積的封房號選房。
4.未簽訂拆遷協議的被徵收戶不參與本次選房。
5.選房時，主持人在公證人員監督下，報進場選房的順序號，主持人連續報三遍，如三遍之後，選房人未到場的，則由下一順序號的選房人進行選房，未到場的選房戶待到場後，再給予選房。
6.每一封房序號選房限時10分鐘（需安置面積超過400㎡，安排20分鐘），若選房戶在10分鐘內未選定房號，將退到當日上午或下午的全部序號選完後，再繼續給予選房。
7.若到場的選房戶，未能提供完整的選房手續，則暫不給予選房，由下一個順序的選房戶進行選房，待其提供完整的選房手續後再給予選房。
8.選房人在選定房號後，原則上不給予更改房號。選房戶待交房通知安置時，所選房號須在三個月內簽訂安置協議書，並結清所有款項。逾期視為自動放棄、所選房號作廢，並終止發放臨時安置補助費。
二、補充說明
1.各被安置戶根據所屬項目的分配房源選房，選擇的房屋面積應與拆遷可安置面積相近，原則上不超拆遷可安置面積。因房屋結構原因，超面積優惠購買，一戶只能優惠購買一次，一戶（以戶口薄為準）在本次選房中不管有幾份拆遷協議都只能優惠購買一次。具體優惠購買價按各自項目參照的拆遷補償方案標準執行，各項目參照的拆遷補償方案如下：
（1）九龍大道整治項目：因兩戶均屬於九龍大道外街店面，為2015年徵遷項目，被徵遷人所選安置房面積超過產權調換面積的每戶可享受10㎡優惠價，優惠價按4900元/㎡購買；超安置面積10㎡以上按5998元/㎡購買。選房後剩餘20㎡以內（含20㎡）的一律回購，回購價為：框架結構2900元/㎡、磚混2800元/㎡、磚木2700元/㎡、土木2400元/㎡進行回購（以上價格包含400元/㎡獎勵。店面補差按照漳龍政[2013]101號文件《漳州市龍文區人民政府關於批轉龍文區朝陽鎮中心城區外土地及房屋徵收補償安置方案的通知》第三章第十一、十二條及漳龍政[2014]97號《漳州市龍文區人民政府關於同意調整朝陽鎮中心城區外土地及房屋徵收補償安置方案的批覆》執行，即土木結構1200元/㎡、磚木結構1150元/㎡、磚混結構1100元/㎡、框架結構1050元/㎡，未辦理商住合一土地使用權證的營業性用房按1.5倍補差。樓層差價為超面積購買部分八層（含八層）每增加一層補樓層差價50元/㎡。
（2）其他項目：按照《龍文區北部片區土地與房屋徵收補償安置實施方案》（漳龍政[2017]67號文規定，執行該標準的項目不享受優惠價購買，被徵遷人所選安置房面積超過產權調換面積的按5998元/㎡購買。選房後剩餘20㎡（含20㎡）以內一律回購，回購價為：框架結構4500元/㎡；磚混結構4400元/㎡；磚木結構4300元/㎡；土木結構4000元/㎡（以上價格包含1600元/㎡獎勵），過渡費發放至交房當月；剩餘20-40㎡（含40㎡）選擇回購的，無需退回已發放過渡費，但也不再發放後續過渡費；剩餘40㎡以上選擇回購的，需退回回購面積的已發放的歷年全部安置過渡費。本次安置項目按相關政策不收取補差價（新舊補差及樓層補差）。
2.戶型選擇：
小戶型（90㎡以下）、中戶型（120㎡左右）套型因數量有限，原則上安置戶選擇的房屋面積應與拆遷可安置面積最接近面積進行選房，超過70㎡的，不能選擇3#樓小戶型，比如：可安置面積為70-100㎡左右，可選90㎡左右的套型；可安置面積為100-130㎡左右，只能選120㎡左右的套型；可安置面積為140㎡左右，只能選140㎡左右的套型；可安置面積超過230㎡的，必須先選擇140㎡左右的套型，再選中、小套型；可安置面積超過370㎡以上的，必須選擇2套以上140㎡左右的套型。原則上每戶超面積選房不得超過可安置面積20%，特殊情況按照原有會議紀要執行。
三、車位購置補充說明
本次安置選房不安排車位置換，各安置戶如需購置車位，請後續再與城建中心進行協議購置。
四、其餘應收費用按相關規定執行。
2019年11月1日
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