像風一樣自由65771
鮁魚圈的房價現在應該還算是平穩的，看過下面幾個人的評論真心不太瞭解鮁魚圈的情況，作為一個土生土長的鮁魚圈土著人來說，在房地產開發公司從事了多年，鮁魚圈目前的發展和房價正是趨於平穩。
鮁魚圈目前房價是兩級分化，一個是北城老城區，一個是南城新城區，一般新城與老城的分界線為蝴蝶泉路南北兩側為界。
北城區目前的房價在4000左右，主要是看學區所在位置來定價格，如彩霞區域的房價雖都是老房但是房價還是可以的，而原客運站附近的房子，除新港小區外，由於那邊物流交通車輛比較多，新房交易不大。北部目前銷售最好的小區應該是錦山秀城。
北城目前沒有幾個新盤，主要是原俄羅斯大廈的俄羅斯風情園，義烏對面的，藍色紐約，及後面兩個小盤，其本上沒有新盤了，房價一般在4000左右，我說的是實際交易價格，售樓處的價格就比較高了。
南城目前樓盤比較多，而且環境和交通更好一些，再加上新城小學及原實驗小學的學區分配，讓南城區的房價上漲，原來號房1500左右一平的回適目前都上漲到3500左右。最點的洋房盤如華海書院，帝景豪園價格都在6500左右，而且銷售情況比較好。其它的南城房價都在4500以上。
南城由於在山海廣場附近，所以一些臨海區域的房價一直很高，有一定的投資價值，如中房，金泰海岸線，萬科拉維海岸等，價格也由於這幾年的旅遊人氣一路上漲。投資回報做日租房，年收益在2-3萬。
鮁魚圈目前的房價還是比較合理的，一般以改善性需求和投資性需求為主，雖房子比較多，但是交易情況還可以，只是大部分人買了只在旅遊季節入住，所以在冬季南城會有大面積的空置房。
鮁魚圈是遼寧比較不錯的海濱旅遊小城，房產價格在遼寧區域應該算是便宜的了，由其在2020年海邊的海洋館的開房，一定會使得南城房價有個小幅度的上漲。
以上就是個人簡單說明，給大家個提示，如果是買房可以關注我，告訴你一些房產資源，而且我一般不會說鮁魚圈買房最好的季節是在年前的一個月，不要問我為什麼知道，因為我在這個圈裡混了好多年了。
來鮁魚圈旅遊一定要關注我們，帶你瞭解鮁魚圈的大事小情。
鮁魚圈印象
鮁魚圈房價現在逆勢而行，這個不太正常。我覺得屬於崩盤前的迴光返照。
個人感覺目前中心在紅旺附近，常駐人口主要還是紅旺以北到大廈附近。南邊只有鞍鋼公寓附近人比較多。號房回遷附近那幾個新樓盤放了好幾年了，應該是政府有規定，三年還是五年不開發就會收回地塊。另外海洋館項目給了地產商一點信心，吸引點外地人，或者投資日租的。這才動工。但是大趨勢是降的，鮁魚圈目前也沒什麼特別的利好消息，想暴漲還是夠嗆。房價漲不起來，頂賬房一衝擊，還是完。
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