10月接近尾聲，土地市場開足馬力蓄力11月的土拍市場。
今日，土地交易中心釋放兩宗宅地，一宗位於武清，另外一宗則位於津南區辛莊鎮。
武清下朱莊板塊宅地，位於朱莊街豐和路東側，編號為津武（掛）2019-063號。該宗地起始總價3.2億元，總體量約6.4萬方，起始樓面價約4997元/㎡。按照土地細分導則要求，獨立建設12班幼兒園，佔地面積4500平方米，建築面積不小於3000平方米。
上週，武清土地市場已上架一宗高村迷你地塊，位於武清區高村鎮書院道西側，編號為津武（掛）2019-065號。該宗地起始總價3.28億元，總體量僅4.35萬方，為一小幅商住用地，起始樓面價約7538元/㎡。該宗地緊鄰大盤首創國際半島及新華聯世家，為年內掛出的首宗高村板塊宅地。
另一宗津南辛莊宅地四至為：東至國欣路，南至國達環路，西至國達環路，北至文沽道。為剛剛停牌的辛莊18號宅地，其地塊指標均為調整，原封回爐。
起始總價11億元，總體量超10萬方，摺合起始樓面價約10746元/㎡，價格遠高於於上週落錘成交的美的辛莊地塊，為年內掛出的第三宗板塊內宅地。
津武（掛）2019-063號
一、掛牌地塊相關情況
該宗地位於武清區下朱莊街豐和路東側，四至為：東至天津市人民政府現狀空地規劃居住用地，南至悅水道，西至豐和路，北至伊水道
二、土地使用條件及相關要求
該宗地出讓土地面積53367平方米，規劃用地性質為居住用地，規劃用地面積53367平方米，容積率大於1.0且不大於1.2，建築密度不大於30%，綠地率不小於40%，建築限高27米，地塊周邊有現狀空軍楊村場站南4000米通訊著陸雷達站，建築高度需滿足空軍機場及雷達旅的限高要求。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。起始價為32000萬元。
三、競買方式及相關要求
掛牌出讓競買報價設置最高限價為44800萬元。
當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為70000平方米。
津南(掛)2019-18號
一、掛牌地塊相關情況
該宗地位於津南區辛莊鎮，四至為：東至國欣路，南至國達環路，西至國達環路，北至文沽道（以掛牌出讓文件附圖為準)。現狀無地上物。
二、土地使用條件及相關要求
該宗地出讓土地面積63975.5平方米, 規劃用地性質為二類居住用地，規劃用地面積63974.2平方米，容積率大於1.0且不大於1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小於40%。
該宗地土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為70年。起始價為110000萬元。
三、競買方式及相關要求
1.本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為137500萬元。
2.當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接收更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為99300平方米。
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