本篇为西安房探[楼事]栏目NO·12，该栏目旨在为各位购房者精选一周楼市中的最新资讯，涉及房企、土拍、交通等方方面面，5分钟，看遍西安热搜楼市信息！
本文导读：
1、4盘1388套房源刚刚结束登记；
2、上周8盘登记，九成楼盘“流摇”；
3、西安即将进入“五环时代”；
✦ 4盘1388套房源今日登记结束
从西安市住房和城乡建设局、西安市轨道交通建设办公室监控到，今日（10.28）4盘登记结束，共计房源1388套。
楼盘包括：汇悦城 、南飞鸿十年城、海亮·御宸、世茂璀璨倾城。
从登记情况来看，除世茂璀璨倾城之外，其他3盘面临“流摇”，以下为详细信息：
房公子带来登记楼盘的信息：
世茂璀璨倾城位于红旗路与御井路十字向北500米，项目总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，容积率3.09，绿化率35%。
配套方面，距离项目约3公里有华润万家，1公里范围内有西安城北医院、西航医院。
不足之处：项目目前公共交通不便利，距离地铁4号线也比较远。
登记情况：
房源套数108套 申请总数425个
汇悦城位于西安国际港务区港务大道3号，项目占地19.84万方，建筑面积88.21万方，容积率2.99，绿化率40%。
配套方面：项目距离地铁3号线国际港务区站1千米，地铁14号线（在建），同时有233、246、248、港务环线1号线等公交线路；商业配套，项目距离砂之船奥莱4公里，另外，周边还有华南城、华夏文旅等；交大一附院门诊部与项目一路之隔，周边有陆港医院（在建）、唐都医院。
不足之处：项目周边教育资源不足，此前一期业主对项目阳台设计不满。
登记情况：
房源套数850套 申请总数 834个
唐寧府·御宸
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登记情况：
房源套数56套 申请总数 35个
南飞鸿·十年城位于科技二路西段与西三环交汇东南角处,南飞鸿·十年城是南飞鸿·鸿锦城二期开发地块，占地206亩，总建面63万方，由19栋板式高层，6栋洋房，1栋复式，2栋公寓、1栋会所组成。
配套方面：项目距离地铁3号线鱼化寨站约3公里，同时周边有908路、721路等公交站台；项目最近的超市是3公里外的民生家乐，另外，周边有博迪小学、高新二小等学校；
不足之处：周边环境不好，配套也不够便利，距离西安市雁塔区无机化工厂较近。
登记情况：
房源套数374套 申请总数 253个
✦ 上周8盘登记，一大半“流摇”
放眼看上周的情况，上周（10.21-10.27），8盘登记，共计1736套房源，意向登记数1951个。
而从结果来看，仅世茂璀璨倾城1盘极大可能摇号，其他楼盘都是“流摇”状态，碧桂园2盘碧桂园·香湖湾1号、碧桂园珑悦核验通过仅十余人，整体“流摇”率近9成。
以下为详细信息：
碧桂园·香湖湾1号位于世博大道与香湖湾五路交汇处东北角，项目占地面积10.73万方，建筑面积295.6万方，容积率2.0，绿化率35%。
配套方面：碧桂园·香湖湾1号距离地铁3号线香湖湾站约3公里，周边有浐灞第一小学、浐灞五小（在建）（学区）、 浐灞中学等学校；商业配套有砂之船奥特莱斯、华南城等；
不足之处：地铁、商业距离有点远
碧桂园·珑悦位于北辰大道与欧亚二路十字向东100米路南，项目规划16栋住宅，占地面积4.66万方，建筑面积4.4万方，容积率2.0，预计总户数618户。
配套方面：项目周边有903、316路等十多条公交线路；周边有浐灞第一小学、浐灞第四小学、西大附中浐灞中学、浐灞第一中学等学校，商业有麦德龙、迪卡侬、大明宫万达、凤五世纪金花等；
海伦湾位于浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处，项目占地11.14万方，建筑面积31.58万方，容积率2.0，绿化率40%。
配套方面：周边目前有、13路、240路等11条公交线路；周边学校有八十三中、西安行知中学、黄河中学、西光中学等；商业有立丰国际、和记万佳国际家居、好又多购物广场等；
不足之处：便利程度不够
✦ 西安即将进入“五环时代”
10月23日上午，由中铁十四局三公司承建的西安外环高速公路南段LJ-2合同段首片箱梁顺利完成架设，预计2020年底建成通车。
届时，西安将迎来“五环时代”，绕城高速交通拥堵有望缓解。
西安外环高速公路南段起点位于鄠邑区谷子硙，与已建西咸北环线顺接，并通过设置鄠邑东枢纽立交实现本项目与京昆高速的交通转换，后沿西安市南侧、秦岭山麓北侧设线，途径西安市高新区、长安区、蓝田县三个区县，终点位于蓝田县沪陕高速蓝田东立交东侧约400米处，通过设置互通式立交与沪陕高速蓝田东立交形成复合式立交，实现与沪陕高速的交通转换，路线全长约70.164公里。中铁十四局三公司承建的第二标段，全长3.279公里，主线全部为桥梁。
房公子觉得，交通是打通城市的“命脉”，而交通所及之处，楼市也有可能延伸，西安目前“新四环”正当时，随着交通的完善，“五环时代”也不远了。
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