本篇為西安房探[樓事]欄目NO·12，該欄目旨在為各位購房者精選一週樓市中的最新資訊，涉及房企、土拍、交通等方方面面，5分鐘，看遍西安熱搜樓市信息！
本文導讀：
1、4盤1388套房源剛剛結束登記；
2、上週8盤登記，九成樓盤“流搖”；
3、西安即將進入“五環時代”；
✦ 4盤1388套房源今日登記結束
從西安市住房和城鄉建設局、西安市軌道交通建設辦公室監控到，今日（10.28）4盤登記結束，共計房源1388套。
樓盤包括：匯悅城 、南飛鴻十年城、海亮·御宸、世茂璀璨傾城。
從登記情況來看，除世茂璀璨傾城之外，其他3盤面臨“流搖”，以下為詳細信息：
房公子帶來登記樓盤的信息：
世茂璀璨傾城位於紅旗路與御井路十字向北500米，項目總佔地382畝，規劃總建築面積約81萬㎡，容積率3.09，綠化率35%。
配套方面，距離項目約3公里有華潤萬家，1公里範圍內有西安城北醫院、西航醫院。
不足之處：項目目前公共交通不便利，距離地鐵4號線也比較遠。
登記情況：
房源套數108套 申請總數425個
匯悅城位於西安國際港務區港務大道3號，項目佔地19.84萬方，建築面積88.21萬方，容積率2.99，綠化率40%。
配套方面：項目距離地鐵3號線國際港務區站1千米，地鐵14號線（在建），同時有233、246、248、港務環線1號線等公交線路；商業配套，項目距離砂之船奧萊4公里，另外，周邊還有華南城、華夏文旅等；交大一附院門診部與項目一路之隔，周邊有陸港醫院（在建）、唐都醫院。
不足之處：項目周邊教育資源不足，此前一期業主對項目陽臺設計不滿。
登記情況：
房源套數850套 申請總數 834個
唐寧府·御宸
詳情點擊查看：唐寧府·御宸實探：“借光”曲江、滻灞！精裝均價13211元/平你考慮嗎？
登記情況：
房源套數56套 申請總數 35個
南飛鴻·十年城位於科技二路西段與西三環交匯東南角處,南飛鴻·十年城是南飛鴻·鴻錦城二期開發地塊，佔地206畝，總建面63萬方，由19棟板式高層，6棟洋房，1棟複式，2棟公寓、1棟會所組成。
配套方面：項目距離地鐵3號線魚化寨站約3公里，同時周邊有908路、721路等公交站臺；項目最近的超市是3公里外的民生家樂，另外，周邊有博迪小學、高新二小等學校；
不足之處：周邊環境不好，配套也不夠便利，距離西安市雁塔區無機化工廠較近。
登記情況：
房源套數374套 申請總數 253個
✦ 上週8盤登記，一大半“流搖”
放眼看上週的情況，上週（10.21-10.27），8盤登記，共計1736套房源，意向登記數1951個。
而從結果來看，僅世茂璀璨傾城1盤極大可能搖號，其他樓盤都是“流搖”狀態，碧桂園2盤碧桂園·香湖灣1號、碧桂園瓏悅核驗通過僅十餘人，整體“流搖”率近9成。
以下為詳細信息：
碧桂園·香湖灣1號位於世博大道與香湖灣五路交匯處東北角，項目佔地面積10.73萬方，建築面積295.6萬方，容積率2.0，綠化率35%。
配套方面：碧桂園·香湖灣1號距離地鐵3號線香湖灣站約3公里，周邊有滻灞第一小學、滻灞五小（在建）（學區）、 滻灞中學等學校；商業配套有砂之船奧特萊斯、華南城等；
不足之處：地鐵、商業距離有點遠
碧桂園·瓏悅位於北辰大道與歐亞二路十字向東100米路南，項目規劃16棟住宅，佔地面積4.66萬方，建築面積4.4萬方，容積率2.0，預計總戶數618戶。
配套方面：項目周邊有903、316路等十多條公交線路；周邊有滻灞第一小學、滻灞第四小學、西大附中滻灞中學、滻灞第一中學等學校，商業有麥德龍、迪卡儂、大明宮萬達、鳳五世紀金花等；
海倫灣位於滻灞生態區滻河西路與新興南路交匯處，項目佔地11.14萬方，建築面積31.58萬方，容積率2.0，綠化率40%。
配套方面：周邊目前有、13路、240路等11條公交線路；周邊學校有八十三中、西安行知中學、黃河中學、西光中學等；商業有立豐國際、和記萬佳國際家居、好又多購物廣場等；
不足之處：便利程度不夠
✦ 西安即將進入“五環時代”
10月23日上午，由中鐵十四局三公司承建的西安外環高速公路南段LJ-2合同段首片箱梁順利完成架設，預計2020年底建成通車。
屆時，西安將迎來“五環時代”，繞城高速交通擁堵有望緩解。
西安外環高速公路南段起點位於鄠邑區穀子磑，與已建西鹹北環線順接，並通過設置鄠邑東樞紐立交實現本項目與京昆高速的交通轉換，後沿西安市南側、秦嶺山麓北側設線，途徑西安市高新區、長安區、藍田縣三個區縣，終點位於藍田縣滬陝高速藍田東立交東側約400米處，通過設置互通式立交與滬陝高速藍田東立交形成複合式立交，實現與滬陝高速的交通轉換，路線全長約70.164公里。中鐵十四局三公司承建的第二標段，全長3.279公里，主線全部為橋樑。
房公子覺得，交通是打通城市的“命脈”，而交通所及之處，樓市也有可能延伸，西安目前“新四環”正當時，隨著交通的完善，“五環時代”也不遠了。
閱讀更多 西安房探 的文章
