夏梓琪
即使在本輪調控，雖然一線城市政策最嚴，但房價表現依然堅挺——過去一年裡，北上深房價振幅也僅在1-2.5%的範圍，僅廣州振幅最大接近5%。
北京二手房價格走勢
上海二手房價格走勢
廣州二手房價格走勢
深圳二手房價格走勢
一線城市在調控下經歷了近兩年的橫盤，但其內在動能卻在慢慢積累，可以看到，三四線熱潮退後，一線熱度會重新迴歸，從開發商重新湧回一線城市拿地就可以看出端倪；一線城市的醫療、教育、環境等資源都是稀缺性的，房產價值也比較堅挺，在政策強行打壓下，目前我認為對剛需來說是個機會。
對投資來說，“房住不炒”、“未來不靠房地產拉動經濟”的論調短期不會改弦更張。而且一線城市是調控最為嚴厲也最為持久的城市，對土地財政的依賴性也最低。政策杜絕了部分炒房客，長時間的橫盤對炒房客來說是極為難受的，大筆資金難以短時間獲利，風險很大。
江西房地產動態
我的預判是：深圳，依然值得你咬牙買房。因為深圳目前是30%的人有房住，70%沒住房常駐人口以及結構都居全國之首！還有就是深圳的目標是打造！世界級卓越的超級城市！哪怕是遭遇樓市史上最嚴厲調控的現在！我想結合幾個新聞事件來談談。
一、大資金依然做多深圳樓市
土地市場的幾個新聞很有說服力。
一個情況是外面三四線城市靚地接連流拍。1、太原舉辦“史詩級”土地拍賣，8塊地全部流拍。2、佛山南海區大瀝鎮的一塊居住靚地也流拍啦。
另一方面，臨深的東莞卻是依然火爆。1，華潤集團拿下清溪鎮地塊。2、萬科地產拿下鳳崗鎮地塊。3、卓越地產拿下中堂鎮地塊。4、中國金茂拿下清溪地塊。
冰火兩重天的土地市場，是不是就不能買房了呢？我的理解是：如今全國樓市調控大勢越來越明朗，開發商確實已經做出了選擇。那就是，退出三四線城市，重返一線。
深圳現在社會主義特色先行城市！
單憑這個噱頭絕對值得！
孫宇來南京
其它城市不是特別熟悉，單獨說下上海，國家從2016年3🈷25號上海2年社保改成63個月滿60個月的社保到目前3年5個月了房價總的比2016年漲約12%左右，今年8月6號上海市給臨港劃成臨港自由貿易試驗區，社保政策由5年變成3年（單指臨港自由貿易區內）導致臨港成交量爆炸式增長，帶動整個上海樓市，這個個例說明調控越多房價越健康，政策一鬆房價你懂的
江浙滬別墅顧問
我的預判是：深圳，依然值得你咬牙買房。哪怕是遭遇樓市史上最嚴厲調控的現在！我想結合幾個新聞事件來談談。
一、大資金依然做多深圳樓市
土地市場的幾個新聞很有說服力。
一個情況是外面三四線城市靚地接連流拍。1、太原舉辦“史詩級”土地拍賣，8塊地全部流拍。2、佛山南海區大瀝鎮的一塊居住靚地也流拍啦。
另一方面，臨深的東莞卻是依然火爆。1，華潤集團拿下清溪鎮地塊。2、萬科地產拿下鳳崗鎮地塊。3、卓越地產拿下中堂鎮地塊。4、中國金茂拿下清溪地塊。
冰火兩重天的土地市場，是不是就不能買房了呢？我的理解是：如今全國樓市調控大勢越來越明朗，開發商確實已經做出了選擇。那就是，退出三四線城市，重返一線。
深圳現在社會主義特色先行城市！
單憑這個噱頭絕對值得！
本市最佳
北上廣深房價現在瘋漲成這樣，到底你還該不該買房？如果想買房並且有錢，現在果斷買，一刻都不要觀望！少一點錢找家裡支持，找朋友借錢都要買。很多人說我不想啃老，不想靠家裡。不是說靠家裡，你可以向家裡借錢，以後等你賺了錢可以還給他們。中國人的養老不就是靠養兒養女嘛。剛畢業工作的年輕人誰有這麼多錢買幾百萬的房？還有的人在想，我不借錢，我要等我賺到首付才買。等你賺到首付的時候，房價已經漲到你又付不起首付了。當然，你如果一點首付的錢都沒有，完全靠借錢去買房那就不要買！
很多人都在說北上廣深的房價這麼貴，房地產的泡沫很大！有房產中介機構統計深圳前十年房價漲了470%，房價都這麼高了買了之後不會跌嗎？別的二三四線城市都在跌啊！
10年之後的房價我不敢預測，十年之內我用我懂的經濟學和你能聽得懂的經濟學，告訴你北上廣深的房價為什麼只會漲不會跌！
1.北上廣深的四大超級城市地位。中國目前最大的四個城市群就是北上廣深，這四個城市群聚集了中國最多的資金流、科技流、物流和人流，這四大超級城市具有的政治和經濟地位在短期之內不會有任何改變。他們的房價情況變化，會直接影響到全國。
2.北上廣深的人口都是2000萬+。因為這四大城市的就業機會多，中國最主要的優秀青年們都流向到這個四大城市，目前這四大城市的常住人口都在2000萬以上，青年人口多就代表著剛性需求多。中國人的心理就是沒有房就沒有家，沒有房子我在這座城市沒有歸屬感，沒有買房我就不好結婚！所以你可以看看你身邊的人他們是真的想買房住還是炒房？很多人都是想買房住，只是現在房價高買不起。當房子供不應求的時候房價肯定會漲，三四線城市在跌賣不出去是因為房子建的多買的人少!
3.貨幣超發。貨幣超發就是國家為了刺激經濟發展，銀行就多發行貨幣投到市場上去。貨幣超發的後果就是通貨膨脹，原先90塊錢能買到的東西，現在要100才能買到。如果你存到銀行裡的話就貶值了，到這四大城市買房可以保值。國家多印的錢流到哪裡去了？肯定是流到那些馬上就可以賺回的領域，比如房地產市場。因為房地產經濟目前還是中國國民經濟的支柱產業，建房子可以帶動鋼筋、水泥、家電等周邊產業。這就是中國實體企業現在缺錢的原因，因為錢都流向了房地產。房價高會影響到這些城市的轉型升級，畢竟房地產經濟是沒什麼太多的技術和科技含量。
4.中國財富的一次大轉移。很多人在想房價這麼高，都是誰買了？告訴你一個殘酷的現實，你沒錢買別人有錢！我經常自嘲說我年薪十四五萬、開個開卡羅拉都能買房，我看深圳路上40％的車都是奧迪、奔馳、寶馬，他們比我有錢多了，他們買的房肯定比我好啊！這個推理雖然不嚴謹，但是中國現在有錢的人真的很多。中國二三線城市的有錢人，他們可能有幾套房子，可是因為二三線城市的房價不高他們就賣掉手裡的房子去投資，股市行情又不好，那就到一線城市買房保值。你看現在這四大城市都出臺的了限購政策，限制外地人買房。限制外地人買房房價都這麼高，如果不限購的話你試想一下房價得漲多高!
5.土地很貴。土地是國家的，國家把土地賣給開放商的時候就貴，開放商也要賺錢難道他還便宜賣給你？而且四大城市的可用面積本來就有限，尤其是深圳，所以才頻頻出現“地王”。
這樣分析你看這四大城市的房價泡沫大不大？還會不會漲？泡沫肯定有，他就像一個貧窮肌瘦的人因為富有吃胖了，現在身上有脂肪一樣。但是你讓他一下子減肥是很難的，這就是現在管理者頭痛的地方，這樣漲下去肯定會很危險的。如果你決定現在高價買房，萬一房價崩潰了怎麼辦？告訴你後果，比如說你現在200萬首付買了600萬的房子，房價崩潰了這套房子只值300萬了，你欠銀行400萬。要麼就是你沒錢還銀行了，你這200萬首付也不要了，把房子給銀行。要麼就是你繼續還這400萬的房貸，勒緊腰帶苦日子，但是你可以住這套房子。
北上廣深買不起房的人怎麼辦？我們就這樣被這高房價趕走嗎？逃離北上廣深回老家？大可不必，大家之所以選擇在這四大城市奮鬥打拼，是因為這裡的工作機會和發展空間的確大，而且生活方式和生活環境目前的確是比二三線城市好！就像我為什麼想待在深圳，因為深圳氣候好，冬天不用穿秋褲啊！我們現在買不起房，我們可以租房住！老實說，北上廣深的確是機會多，只要你有實力和能力抓到機會了，年賺百萬不是夢！
很不幸，房價成了這個時代的年輕人奮鬥的唯一命題。它超越了友情、愛情與親情，擊敗了文學、音樂和藝術，成為了能敲動整個城市神經的唯一樂器。我們無力改變房價，只能讓自己變得更好，賺的更多！
游來游去1999
能買，而且建議買，影響房價的有兩個重要因素，一個是金融政策，一個是供需關係。金融政策全國基本都是一樣的，但是過去各個城市房價的漲幅是有很大的差異，導致這個差異的原因就是供需關係，北上廣深的供需較其他城市更緊張。
土地和房屋的供給不力是房價上漲的動力
2004年是我國房地產市場和土地市場的轉折點。這一年，我國土地出讓全面實行了“招拍掛”制度（招標、拍賣、掛牌），這使得土地供應增速大幅減慢。在2005年之前的8年，我國土地出讓總面積的年平均增速為28%。而在從2005至2017年這13年中，土地出讓年平均增速僅為-4%，比前些年下了個大臺階。城鎮住宅完工面積增長也走出了類似軌跡，平均增速從2005年前的17%下降到之後的4%，隨著土地和房屋供給增速的大幅下滑，房價增長明顯加快。因此可以說，土地和房屋的供給不力是過去十多年來我國城市房價持續上漲的根本原因，北上廣深供給不足更勝。
土地供應增速越高的城市，房價漲幅越小
不同城市間，土地供應增速和房價漲幅的關係，通過下圖的數據可以獲知，土地供應增速越慢的城市，房價漲幅越大。再看北上廣深具體的數據。
2017年北京房地產竣工面積1466.67萬平方米，歷年最低，同比減少38.11%，同期北京房價發生暴漲，2017年北京房價同比增長19.75%
2017年上海房地產竣工面積3387.56萬平方米，歷年最高，同比增長32.81%，上海房價同比下降4.03%。
2017年廣州房地產竣工面積1320.66萬平方米，歷年最高，同比增長9.8%，廣州房價同比增長8.19%，
2017年深圳房地產竣工面積285.06萬平方米，歷年最低，同比減少41.82%，深圳房價同比增長6.86%，為什麼深圳房地產竣工面積下降如此之多，房價還沒有北京上漲的多，原因是深圳在2016年和2015年已經暴漲過，消化了市場的資金，2016年深圳房價同比上漲35.16%，2015年深圳房價同比暴漲40%。
綜述所述，土地供給和房地產竣工不足是房價上漲的直接原因，而北上廣深人口大量聚集，第一需求量大，第二政府的土地管控政策，未來房地產竣工面積和土地供給不僅不會暴漲，而且有可能下降，供需矛盾更突出，未來房價這四個城市肯定看漲，從近幾年的土地供應看，深圳、北京房價上漲的會更快。
互金圈
1、剛需不差錢可以買。
2、炒房子就不用去了，國家嚴控房價一線重點監管。
3、建議年青人去北上廣獨自闖一闖，北上廣不是生活的好地方，但是掙錢、磨練自己的好地方。無論結果如何，這裡的經歷都將是你人生的寶貴財富。
北上廣不相信眼淚，是培養人才的地方。
倔犟小強
一線城市的房子也是分地段，不是隻要跟一線城市掛鉤的房子就是好房子。周邊的配套，未來的規劃，政府的政策都是考慮因素。但總體來說北上廣的房子是值得買的，不要問為什麼，誰叫人家的經濟和政治或者金融都在那邊呢。
廈門房產置業顧問
買吧，放心買吧，也許10年20年後，你會發現北上深的地位超過香港，房價也對標香港。
傳說中的小S
就個人建議，沒必要買，目前整個中國一線城市放假基本飽和，而且上升和下降都有政府調控，如果自己住就可以買，如果是升值就沒多大必要。
