夏梓琪
即使在本轮调控，虽然一线城市政策最严，但房价表现依然坚挺——过去一年里，北上深房价振幅也仅在1-2.5%的范围，仅广州振幅最大接近5%。
北京二手房价格走势
上海二手房价格走势
广州二手房价格走势
深圳二手房价格走势
一线城市在调控下经历了近两年的横盘，但其内在动能却在慢慢积累，可以看到，三四线热潮退后，一线热度会重新回归，从开发商重新涌回一线城市拿地就可以看出端倪；一线城市的医疗、教育、环境等资源都是稀缺性的，房产价值也比较坚挺，在政策强行打压下，目前我认为对刚需来说是个机会。
对投资来说，“房住不炒”、“未来不靠房地产拉动经济”的论调短期不会改弦更张。而且一线城市是调控最为严厉也最为持久的城市，对土地财政的依赖性也最低。政策杜绝了部分炒房客，长时间的横盘对炒房客来说是极为难受的，大笔资金难以短时间获利，风险很大。
江西房地产动态
我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房。因为深圳目前是30%的人有房住，70%没住房常驻人口以及结构都居全国之首！还有就是深圳的目标是打造！世界级卓越的超级城市！哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈。
一、大资金依然做多深圳楼市
土地市场的几个新闻很有说服力。
一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍。1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍。2、佛山南海区大沥镇的一块居住靓地也流拍啦。
另一方面，临深的东莞却是依然火爆。1，华润集团拿下清溪镇地块。2、万科地产拿下凤岗镇地块。3、卓越地产拿下中堂镇地块。4、中国金茂拿下清溪地块。
冰火两重天的土地市场，是不是就不能买房了呢？我的理解是：如今全国楼市调控大势越来越明朗，开发商确实已经做出了选择。那就是，退出三四线城市，重返一线。
深圳现在社会主义特色先行城市！
单凭这个噱头绝对值得！
孙宇来南京
其它城市不是特别熟悉，单独说下上海，国家从2016年3🈷25号上海2年社保改成63个月满60个月的社保到目前3年5个月了房价总的比2016年涨约12%左右，今年8月6号上海市给临港划成临港自由贸易试验区，社保政策由5年变成3年（单指临港自由贸易区内）导致临港成交量爆炸式增长，带动整个上海楼市，这个个例说明调控越多房价越健康，政策一松房价你懂的
江浙沪别墅顾问
我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房。哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈。
一、大资金依然做多深圳楼市
土地市场的几个新闻很有说服力。
一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍。1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍。2、佛山南海区大沥镇的一块居住靓地也流拍啦。
另一方面，临深的东莞却是依然火爆。1，华润集团拿下清溪镇地块。2、万科地产拿下凤岗镇地块。3、卓越地产拿下中堂镇地块。4、中国金茂拿下清溪地块。
冰火两重天的土地市场，是不是就不能买房了呢？我的理解是：如今全国楼市调控大势越来越明朗，开发商确实已经做出了选择。那就是，退出三四线城市，重返一线。
深圳现在社会主义特色先行城市！
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本市最佳
北上广深房价现在疯涨成这样，到底你还该不该买房？如果想买房并且有钱，现在果断买，一刻都不要观望！少一点钱找家里支持，找朋友借钱都要买。很多人说我不想啃老，不想靠家里。不是说靠家里，你可以向家里借钱，以后等你赚了钱可以还给他们。中国人的养老不就是靠养儿养女嘛。刚毕业工作的年轻人谁有这么多钱买几百万的房？还有的人在想，我不借钱，我要等我赚到首付才买。等你赚到首付的时候，房价已经涨到你又付不起首付了。当然，你如果一点首付的钱都没有，完全靠借钱去买房那就不要买！
很多人都在说北上广深的房价这么贵，房地产的泡沫很大！有房产中介机构统计深圳前十年房价涨了470%，房价都这么高了买了之后不会跌吗？别的二三四线城市都在跌啊！
10年之后的房价我不敢预测，十年之内我用我懂的经济学和你能听得懂的经济学，告诉你北上广深的房价为什么只会涨不会跌！
1.北上广深的四大超级城市地位。中国目前最大的四个城市群就是北上广深，这四个城市群聚集了中国最多的资金流、科技流、物流和人流，这四大超级城市具有的政治和经济地位在短期之内不会有任何改变。他们的房价情况变化，会直接影响到全国。
2.北上广深的人口都是2000万+。因为这四大城市的就业机会多，中国最主要的优秀青年们都流向到这个四大城市，目前这四大城市的常住人口都在2000万以上，青年人口多就代表着刚性需求多。中国人的心理就是没有房就没有家，没有房子我在这座城市没有归属感，没有买房我就不好结婚！所以你可以看看你身边的人他们是真的想买房住还是炒房？很多人都是想买房住，只是现在房价高买不起。当房子供不应求的时候房价肯定会涨，三四线城市在跌卖不出去是因为房子建的多买的人少!
3.货币超发。货币超发就是国家为了刺激经济发展，银行就多发行货币投到市场上去。货币超发的后果就是通货膨胀，原先90块钱能买到的东西，现在要100才能买到。如果你存到银行里的话就贬值了，到这四大城市买房可以保值。国家多印的钱流到哪里去了？肯定是流到那些马上就可以赚回的领域，比如房地产市场。因为房地产经济目前还是中国国民经济的支柱产业，建房子可以带动钢筋、水泥、家电等周边产业。这就是中国实体企业现在缺钱的原因，因为钱都流向了房地产。房价高会影响到这些城市的转型升级，毕竟房地产经济是没什么太多的技术和科技含量。
4.中国财富的一次大转移。很多人在想房价这么高，都是谁买了？告诉你一个残酷的现实，你没钱买别人有钱！我经常自嘲说我年薪十四五万、开个开卡罗拉都能买房，我看深圳路上40％的车都是奥迪、奔驰、宝马，他们比我有钱多了，他们买的房肯定比我好啊！这个推理虽然不严谨，但是中国现在有钱的人真的很多。中国二三线城市的有钱人，他们可能有几套房子，可是因为二三线城市的房价不高他们就卖掉手里的房子去投资，股市行情又不好，那就到一线城市买房保值。你看现在这四大城市都出台的了限购政策，限制外地人买房。限制外地人买房房价都这么高，如果不限购的话你试想一下房价得涨多高!
5.土地很贵。土地是国家的，国家把土地卖给开放商的时候就贵，开放商也要赚钱难道他还便宜卖给你？而且四大城市的可用面积本来就有限，尤其是深圳，所以才频频出现“地王”。
这样分析你看这四大城市的房价泡沫大不大？还会不会涨？泡沫肯定有，他就像一个贫穷肌瘦的人因为富有吃胖了，现在身上有脂肪一样。但是你让他一下子减肥是很难的，这就是现在管理者头痛的地方，这样涨下去肯定会很危险的。如果你决定现在高价买房，万一房价崩溃了怎么办？告诉你后果，比如说你现在200万首付买了600万的房子，房价崩溃了这套房子只值300万了，你欠银行400万。要么就是你没钱还银行了，你这200万首付也不要了，把房子给银行。要么就是你继续还这400万的房贷，勒紧腰带苦日子，但是你可以住这套房子。
北上广深买不起房的人怎么办？我们就这样被这高房价赶走吗？逃离北上广深回老家？大可不必，大家之所以选择在这四大城市奋斗打拼，是因为这里的工作机会和发展空间的确大，而且生活方式和生活环境目前的确是比二三线城市好！就像我为什么想待在深圳，因为深圳气候好，冬天不用穿秋裤啊！我们现在买不起房，我们可以租房住！老实说，北上广深的确是机会多，只要你有实力和能力抓到机会了，年赚百万不是梦！
很不幸，房价成了这个时代的年轻人奋斗的唯一命题。它超越了友情、爱情与亲情，击败了文学、音乐和艺术，成为了能敲动整个城市神经的唯一乐器。我们无力改变房价，只能让自己变得更好，赚的更多！
游来游去1999
能买，而且建议买，影响房价的有两个重要因素，一个是金融政策，一个是供需关系。金融政策全国基本都是一样的，但是过去各个城市房价的涨幅是有很大的差异，导致这个差异的原因就是供需关系，北上广深的供需较其他城市更紧张。
土地和房屋的供给不力是房价上涨的动力
2004年是我国房地产市场和土地市场的转折点。这一年，我国土地出让全面实行了“招拍挂”制度（招标、拍卖、挂牌），这使得土地供应增速大幅减慢。在2005年之前的8年，我国土地出让总面积的年平均增速为28%。而在从2005至2017年这13年中，土地出让年平均增速仅为-4%，比前些年下了个大台阶。城镇住宅完工面积增长也走出了类似轨迹，平均增速从2005年前的17%下降到之后的4%，随着土地和房屋供给增速的大幅下滑，房价增长明显加快。因此可以说，土地和房屋的供给不力是过去十多年来我国城市房价持续上涨的根本原因，北上广深供给不足更胜。
土地供应增速越高的城市，房价涨幅越小
不同城市间，土地供应增速和房价涨幅的关系，通过下图的数据可以获知，土地供应增速越慢的城市，房价涨幅越大。再看北上广深具体的数据。
2017年北京房地产竣工面积1466.67万平方米，历年最低，同比减少38.11%，同期北京房价发生暴涨，2017年北京房价同比增长19.75%
2017年上海房地产竣工面积3387.56万平方米，历年最高，同比增长32.81%，上海房价同比下降4.03%。
2017年广州房地产竣工面积1320.66万平方米，历年最高，同比增长9.8%，广州房价同比增长8.19%，
2017年深圳房地产竣工面积285.06万平方米，历年最低，同比减少41.82%，深圳房价同比增长6.86%，为什么深圳房地产竣工面积下降如此之多，房价还没有北京上涨的多，原因是深圳在2016年和2015年已经暴涨过，消化了市场的资金，2016年深圳房价同比上涨35.16%，2015年深圳房价同比暴涨40%。
综述所述，土地供给和房地产竣工不足是房价上涨的直接原因，而北上广深人口大量聚集，第一需求量大，第二政府的土地管控政策，未来房地产竣工面积和土地供给不仅不会暴涨，而且有可能下降，供需矛盾更突出，未来房价这四个城市肯定看涨，从近几年的土地供应看，深圳、北京房价上涨的会更快。
互金圈
1、刚需不差钱可以买。
2、炒房子就不用去了，国家严控房价一线重点监管。
3、建议年青人去北上广独自闯一闯，北上广不是生活的好地方，但是挣钱、磨练自己的好地方。无论结果如何，这里的经历都将是你人生的宝贵财富。
北上广不相信眼泪，是培养人才的地方。
倔犟小强
一线城市的房子也是分地段，不是只要跟一线城市挂钩的房子就是好房子。周边的配套，未来的规划，政府的政策都是考虑因素。但总体来说北上广的房子是值得买的，不要问为什么，谁叫人家的经济和政治或者金融都在那边呢。
厦门房产置业顾问
买吧，放心买吧，也许10年20年后，你会发现北上深的地位超过香港，房价也对标香港。
传说中的小S
就个人建议，没必要买，目前整个中国一线城市放假基本饱和，而且上升和下降都有政府调控，如果自己住就可以买，如果是升值就没多大必要。
