乐居买房讯（编辑小葵）今年武汉楼市银十热过金九，新房备案周成交均在五千套以上，十月第四周武汉房管局开始发放预售许可证，高性价比毛坯盘入市即售完，武汉有十宗地出让，整个市场成交、供应、土拍、去化情况如何？且看下文。
新房成交：银十趋于尾声 区域成交渐平衡
十月第四周（10.21-10.27）武汉新房备案成交5187套，相比十月第三周成交5659套，环比下降8.3%；写字楼备案成交359套，较十月第三周成交344套，环比涨4.36%；商业备案成交338套，较十月第三周成交358套，环比下降5.58%。总备案成交5935套，较十月第三周备案成交6439套，环比下降7.8%。银十已接近尾声。
武汉各区周成交中，洪山区依旧领先，备案成交990套，其次东湖高新区成交848套；东西湖区成交591套，黄陂区成交461套，江岸区成交421套。与十月第三周大汉口三大远城区（新洲、黄陂、东西湖）成交占主导相比，上周，江岸区、汉阳区新房成交量逐渐抬升，目前江岸区后湖、汉阳五里墩均有新房供应。
十月第四周日成交如上图
八盘拿证，一盘均价上涨
上周武汉房管局首发预售证，共计8个项目拿证，东湖高新区共计3个项目：碧桂园·云玺、新城·璞樾门第和碧桂园光谷学府；青山区1个项目，即海伦国际；黄陂区1个项目，汉北怡景园；汉阳五里墩万科金域国际，硚口翡翠中心·润玺、蔡甸金地中核格林格林。住宅总供应18.75万方，商业供应3787.97方。
其中青山海伦国际、硚口翡翠中心·润玺和蔡甸金地中核格林格林已开盘。碧桂园光谷学府不对外销售，汉阳五里墩万科金域国际10月28日公开摇号，本次带装修均价22060元/平，较前期均价21480元/平，上涨约580元/平，该盘正地铁口房源，地铁4号线五里墩站C出口，临近月湖桥，自驾、公交、地铁出行都极为便利，目前万科商业在建。
此外东湖高新新城·璞樾门第已于10月27日开盘，目前少量房源在售。
【最新动态】第2号楼预售证已拿，已于10月27日晚摇号，加推建面约109-119平非毛坯房源，均价约18000元/平，含3000元/平装修；前期少量建面约109-129平米房源在售，带装修均价约18000元/平，买房送人防车位，敬请关注！
黄陂长江新城版块汉北怡景园预计11月1日开盘。
【最新动态】4号楼已拿预售证，主推建面约81-116平非毛坯房源，均价约10700元/平米，其中含2000元/平米装修，敬请关注。
上周六盘入市，两盘售完
上周武汉共有6盘入市，硚口两毛坯盘，青山海伦国际、东湖高新2盘，即碧桂园·云玺和新城·璞樾门第，以及蔡甸金地中核格林格林（开盘售完）。
其中美好香域花境以毛坯均价13800元/平，稳坐武汉三环内新房最低价，成为热盘，我们细数下武汉三环边新房均价：
武昌主城区三环边白沙洲青菱新区，新房均价，带装修14000元/平左右，周边在售新房如：景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府、旭辉江山境、美好长江首玺等。
汉口主城区三环边江岸区后湖，新房均价，带装修18000元/平以上，周边在售新房如：星河2049、幸福时代五期、百步亭和谐里等。
汉阳主城区三环边汉阳经开，新房均价，毛坯均价15000元/平左右，比如地铁盛观尚城等。
所以硚口古田三环边惊现毛坯房，且均价低于14000元/平，对于意向定居汉口主城的置业者而言是利好。与该盘同处古田的翡翠中心·润玺毛坯均价16500元/平，目前依旧有房源在售。
目前入市新盘最新动态如下：
【项目动态】目前尚有房源在售，前期14号楼建面约95-111平米非毛坯房源在售，敬请关注！
【项目动态】主推建面约122-161㎡毛坯房源，毛坯均价约16500元/平米，目前尚有房源在售，敬请关注！
【项目动态】预计后期将推出建面约99-116平米三房房源，敬请关注！
一周土拍：国家级动漫科技产业园落地东西湖
上周武汉共计十宗地出让，其中4宗商服用地，蔡甸两宗商服用地，分别是国家级“园艺小镇”重点项目，以及创建科普场馆。中粮大悦城拿下P（2019）130号地块，拿地要求竞买人承诺在商业用地内自持不少于30000㎡的建筑面积，且自竣工验收后5年内不得对外分割销售。此外需要引进世界500强企业。
今年随着蔡甸线的开通，以及中法生态新城的规划，蔡甸商业价值日渐凸显。高逼格商业+知名企业的入驻，相信会给蔡甸带来新一轮的新机。
此外需要关注的是东西湖径河附近一宗住宅用地和商业用地，被当代集团底价竞得，后期将打造国家级动漫科技产业园。该地块靠近轻轨1号线径河站和三店站，附近全新盘如：佳兆业·悦府、华发四季、武地&华发·时光等。
此外武汉联投中岳建设有限公司竞得武昌区中北路商服用地，楼面地价8001元/平；武汉建工光彩置业底价竞得江汉区汉口滨江地块，楼面地价10558元/平。目前周边豪宅项目在售，华发外滩首府、绿城武汉黄埔湾、中信泰富滨江金融城等。整体均价过4万/平。
以上即为武汉上周新房成交、拿证、开盘去化和土拍情况，更多详情可持续关注。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
閱讀更多 樂居網武漢 的文章
