10月的新盤市場可謂是迎來了一場“狂歡”！
特別是21日/22日，兩天時間就把幾年的神盤全放出來了....
先是東鑫苑/川發天府上城的預售，贊花兒已經覺得吃驚，沒想到第二天更誇張，仁恆濱河灣/華潤悅璽也同天拿證，這也就算了！
連華熙528這位捂盤之王，也出來了....
當贊花兒已經統完表的時候，what！！人居東湖長島今天取證啦！
成都購房通人居東湖長島
前前後後加起來，光5+2區域就有21個新盤取證，共計9237套房源，其中要數天府新區最為火熱，開盤數達到6個，房源2573套！
報哪個盤都不重要，中不中才是關鍵，看下仁恆濱河灣的報名盛況....
再回憶下9月取證的中鐵奧維爾，20242人報名！
只有一句
咳咳.......還是來看看下個月的新盤預告吧！
成 華 區
萬科天薈，可能入讀建設路小學東校區
項目名：萬科天薈
地址：東郊記憶南路與建設南支路交叉口東南100米
佔地面積：5676.22平方米
容積率：整體5.0
綠地率：30%
樓棟總數：2棟
總戶數：576戶
車位比：1：1.5
物業公司：萬科物業
萬科天薈其實2017年10月就開盤了，不過一直賣的是公寓和寫字樓，如今終於有住宅要推出的消息了。
項目除了住宅，還自帶了酒店/公寓/公園/總部基地等等，體量超過80萬方！
已確認入駐天薈的商戶名氣都還不小，比如7FRESH生鮮超市/加拿大力沃樂體健身RockiesFitness/中國第一音樂現場品牌“MAO”等首進成都的品牌！
還有網紅酒吧“貳麻”。
住宅一共只有2棟，封閉式小區，產品設計偏改善：2梯4戶，戶型為132平米套三，163平米的套四。
突然說要啟動，實體河景樣板預計本週下週才開放。
項目旁邊就是萬科金色樂府，目前小區成交均價為21992元/平米。
可能入讀的建設小學東校區，由以前的聖燈小學改建。
小學於2017年9月正式投入使用，成為建設路小學楓林分校，硬件條件比較好！不過師資和本部是分開的。
2019年，小學名稱又改為建設小學東校區。
目前由於還沒有畢業生，所以暫還沒有小升初的劃片。
鐵投紫瑞府，可能入讀二仙橋學校
項目名：鐵投紫瑞府
地址：二仙橋北一路6號附近
佔地面積：92.75畝
容積率：3.0，住宅1.47
綠化率：30%
總戶數：592戶
停車位：1302，住宅部分車位比1：2.2
物業公司：鐵投晟瑞翔物業有限公司
這是一個純新盤，就在二仙橋公園的旁邊，離地鐵7號線八里莊距離600米左右。
但是，好像也就這兩個可以拿出來作為談資！其他配套目前來看真的很一般。
項目分為兩個地塊，產品以
疊拼+高層為主，外加社區商業體、酒店、寫字樓等，其中1號地塊有3棟高層，2號地塊有2棟高層。住宅部分容積率僅1.47。
項目主打改善產品，平層戶型為110㎡套三雙衛、154㎡套四雙衛；疊拼建面約166、190㎡，為兩疊疊拼，疊拼均有花園配置，且獨立電梯入戶。
項目樓面價為8260元/平米，新盤預計單價17000-18000元/㎡，清水出售。
鐵投紫瑞府可能入讀的二仙橋學校，是一所九年一貫制學校。
硬件條件還是不錯，在2005年的時候，學校進行了改造教學大樓，新建綜合大樓，修建塑膠運動場，添置教學設備等等。
不過其他的就.....
中糧瓏悅錦雲，配套公立小學在建
項目名：中糧瓏悅錦雲
地址：龍潭寺龍港路369號
佔地面積：54畝
容積率：3.0
綠化率：30%
樓棟總數：12棟
總戶數：811戶
停車位：1305
物業公司：中糧物業
這個樓盤，幾乎每次搖號剩餘都會統計到它。
優惠一波接著一波搞：
比如去年11月開盤預售價格18000-22000元/㎡（帶裝修），當時就有過3000-4000元/㎡的優惠，今年4月優惠又重現，還要送車位使用權！
究其原因，無非就是產品/價格與周邊情況不匹配：買得起這個樓盤，看不起周遭環境；看得起環境的，價格又遭不住。
其實，產品本身還是可以！
項目包含高層/洋房/空中別墅產品，總共12棟樓，總高為13-32層，不過13F的洋房都可以叫小高層了！
配置純改善，2梯2戶或2梯4戶，而且這個樓盤還幾乎都是正南北朝向。
本批次開盤的全是躍層，最後200套，據說價格有驚喜！
教育方面，項目自建了一所幼兒園，業主可以優先入讀；
而小學的話，根據ss介紹，項目新修建了一個公立小學，佔地20畝，目前已經封頂。
蓉府尚座，可能入讀電子科大附小
項目名：蓉府尚座
地址：府青路三段13號附近
開發商：成都市益民房地產開發有限責任公司
佔地面積：21019.26平方米
容積率：2.41
綠化率：30.24%
樓棟總數：5棟
總戶數：538戶
停車位：692個
物業公司：成都鑫益物業管理有限責任公司
樓盤就在淺水半島C區旁邊，也是首次亮相的純新盤。
目前該項目信息非常之少，據贊花兒所瞭解：樓盤一共只有5棟高層，總高分別為25/28F，點式佈局，2梯4戶配置。
戶型全部為套三雙衛 ，共有3種：105/116/104平米。
而入讀的電子科大附小在成華區還算是比較優質的了，去年也在40強中。
小學前身為電子科大子弟校，2006年4月與府青小學（前身是刃具廠子弟校）合併後更名，其學校師資/硬件條件都不錯。
武 侯 區
金 牛 區
青 羊 區
其他區的新盤陸續開出來，而唯獨青羊區，只有
金沙城西府瀾院獨自支撐著。
而它也是從7月說要開，要開，然後8月/9月/10月.....依然沒有任何動靜。
錦 江 區
高 新 區
天 府 新 區
天府新區10月可以說是
火力全開，開出6個新盤，其中還不乏神盤的身影。
特別是川發天府上城，剛亮相就說要開盤，然後....人家還真的就兌現了！
萬科公園傳奇，配套小學在建
項目名：萬科公園傳奇
地址：紅星路南延線一段附近
開發商：成都中萬錦天置業有限公司
佔地面積：160畝
容積率：3.0（二期）
綠化率：30%
其項目周邊有4塊教育用地的規劃，小學和中學都有，並且萬科公園傳奇還將修建一所“很有意思”的幼兒園。
合能鉑悅華庭，可能入讀大石學校
項目名：合能鉑悅華庭
地址：萬安鎮瀋陽路東段
開發商：成都興露合能置業有限公司
佔地面積：135130平方米
容積率：住宅1.25
綠化率：60%
停車位：1：1.2
物業費：3.6元/平米/悅
物業公司：成都合能物業管理有限公司
合能鉑悅華庭總以花園洋房為主（1梯1戶/2戶），另外還有商業平層/酒店/商業街。
可能入讀的大石學校，為新修建學校。
學校佔地有86.37畝，建成後能滿足72班的辦學規模（其中小學36班，初中36班）。
校園採用綜合樓的形式，分為5個區，分別為小學部、初中部、綜合報告廳和學生閱覽室、餐廳和教職工活動用房、行政辦公區。
除此之外，地下部分佈置了食堂以及恆溫游泳池；田徑運動場分為2個，標準200米跑道和標準400米跑道田徑場。
中海麓湖公館，可能入讀元音書院
項目名：中海麓湖公館
地址：武漢路東段附近
開發商：中海佳隆成都房地產開發有限公司
佔地面積：約96.31畝
容積率：2.0
項目由17棟疊拼別墅、3棟洋房、2棟高層及2棟商業組成。
住宅總戶數僅為736套，低密產品為主：其中主力為7F疊拼別墅，共400餘套；此外，還有少量的10F洋房及25F高層。
麓湖公館是中海的升級之作。
洋房、高層均為純板式設計，為戶戶朝南。
而且！其精裝標準為成都中海體系內最高標準：
洋房/疊拼均配置有石材、中央空調、新風及地暖；同時還配備了智能化系統、人性化收納系統、便捷插座系統、品牌廚衛系統等。
項目首批次推售的是洋房和疊拼產品：洋房面積約165㎡；疊拼面積約178-208㎡，其中下疊約208㎡，中疊約178㎡，上疊約192㎡。
未來可能入讀的小學也是新修建。
元音書院總用地面積為58744.61平方米，分為南北兩塊用地，北側為中學部，南側為小學部。
項目預計總投資約5.35億元，建設中小學各1棟教學樓和相關各類實驗室，並且配備有教學輔助用房、食堂、體育館、500人多功能廳、270座多媒體學術報告廳以及1個未來實驗室等。
學校預計2020年7月投入使用。
麓湖生態城，可能入讀哈密爾頓麓湖小學
項目名：麓湖生態城沚院
地址：華陽街道瀋陽路西段與天府大道南一段交匯處
開發商：成都萬華新城發展股份有限公司
麓湖新一季產品——沚院只有5棟樓，472戶。
不過，沚院是在麓湖的湖心區。
而且還全部都是大戶型/大平層，180－260平的面積段大概佔80%，剩下為130-150平。
裝修方面，沚院實行的是“一體化裝修設計”，打造意式極簡風格。
而景觀面積比汀院更大，建築設計由墨爾本的國際建築設計事務所丹頓·廓克·馬修公司完成的。
可能入讀的哈密爾頓麓湖小學是一所國際公立小學，非常之高大上，看看人家吃的就體現差距了。
總之，哈密爾頓學校的籌備期雖然短，但從整體的工作部署和細節來看，團隊的精心準備還是非常充分。
詳細可戳：還沒亮相就火遍全城，成都哈密爾頓麓湖小學和幼兒園什麼來歷）
-END-
閱讀更多 溜爸聊學區 的文章
