Kignht
大家好！我是深莞惠房產經紀人，歡迎留言評論，關注我不迷路謝謝！
我說句實在話，要是能在深圳買房，前提50平不是公寓，是住宅！那必須買深圳，性價比這東西只能在同一區域來參考，城市之間不存在性價比！惠州比得過深圳嗎，答案是比不過！
就這麼說吧，十年前深圳房價多少錢，現在多少錢？十年前惠州才多少，現在也不過一萬五吧。
惠州100平米房子多少錢，以1.3萬為參考，總價130萬。深圳50平米，以均價4萬來算，（哈哈，多退少補。）總價200萬，這數據只能證明深圳房價貴，惠州只是深圳房價的1/4
當然，您要是覺得50平米的房子不夠住，覺得租房又不划算，去惠州買個100平米的房子也不錯，宜居的城市而且交通便利，過兩年還有地鐵。前期居家，後面漲價轉手也能掙錢。
其實現在很多深圳的上班族，高薪，但是買深圳的房子還是壓力比較大，所以會考慮買惠州，
我給個意見，要是名下還沒有房，建議先買深圳，哪怕是個50平，家長前兩年辛苦辛苦，後面再換大房，別讓自己的孩子輸在起跑線，深圳的教育，發展空間會越來越好。大灣區買房就買深圳，買不了深圳，再買臨深！
深莞惠好房
日子哪裡都是過！
呆了六年深圳之後，我選擇了惠州。
深圳給了我很足的動力，也給了我希望，曾經夢想著努力一把，就在深圳住下來得了。
後來的兩年，生活沒有更大的改善，住城中村，停車各種不方便，到處都是人擠人，租金房租一年漲兩次，房東翻臉不認人，辦公室租金更是連年大漲....
後來，決定安居在惠州，孩子也剛出生，慢慢的適應惠州的生活，也不用擔心租房子，爭取學位，停車的問題。目前業務影響也不大，電腦操作。一個月跑兩三趟深圳工廠。
在深圳奮鬥的確很爽，很有幹勁，但是當你作為深圳的底層，並且十年了，15年了，20年了，還沒有變化的話，找點找個適合的城市，安居樂業.
人生只有一次，選擇自己喜歡的，舒適的生活；奮鬥拼搏的樣子...
自由流浪Danny
老婆的表妹上個月在深圳買了個30平方的酒店式公寓，花了二百多萬，才30平方呀，還要這麼多錢，反證我是住那種30平的單身公寓住怕了，開門就是衛生間，你衛生搞的在好，總感覺有股怪味。換作我的話寧願拿著二百多萬去二線城市買個100多的房，哪怕偏點也行，最起碼住著寬敞，走進屋裡才有像家的感覺。深圳雖然掙的多，但花錢也如流水，二線城市賺的少，但開支也少好多，自己過的舒適就好。
樂興同心
是我就選擇100平米的房間。
可能有人會說住在深圳，就算小一點也無所謂。可是在我看來，房子是給自己住的，一定是要住得舒心的，要不整個人的狀態都不會好。其實應該也是源於自己住過小房子的經歷吧，住小房子真的是各種不方便，特別是要是家裡來多幾個朋友，你都不知道怎麼安排。
恆程說知產
這個問題幫不到你，因為你沒有列出深圳房子的位置，與惠州房子的位置，所以下面我所說的，只能給你一個粗略的參考：
1、深圳50平米房子與惠州100平米房子，不等值
按照2018年10月份的深圳新房均價，羅湖、南山、福田、寶安、龍華都超過了5萬，龍崗在4.3萬左右。也就是說，深圳最便宜的一套房50平米價格是215萬。而惠州100平米，最好的幾個位置，單價也只有1.5萬左右，這樣來算，也只需要150萬。
2、能買深圳50平米房子，堅決不要惠州100平米房子
惠州目前很多地區的房子價格上漲雖然還行，但是總體基準以及上漲空間，絕對沒有深圳大。比如大亞灣、惠東地區，這些地區的房子都是有價無市。不建議投資。
深圳50平米房子，最好投資在福田和南山區。還有深圳北站區域、以及羅湖蔡屋圍、寶安中心、布吉這些地方都可以。
3、尋找深圳的價值窪地，永遠比買在惠州強
簡單來說，深圳目前幾乎沒有價值窪地了，非要說，那就是沙井，隨著新國際會展中心的即將開放，深圳沙井未來將是深圳下一波房價增長浪潮，目前好的樓盤均價已經3.5-4萬了。隨著深圳會展業的國際化推進，未來這片區域跟隨者軌道交通、深中通道、深莞穗城際鐵路，以及機場東高鐵站，這片區域也會崛起一個新的CBD，所以，投資50平米房子，不要去惠州，去新會展中心輻射範圍內的樓盤看看，趕緊下手。
蔣昊說經濟
首先，作為一個久居房地產行業的人來說，可以給大家一些建議。
第一： 我們先來了解一下深圳。深圳是一個國際大都市，也是珠三角的核心地帶，粵港澳大灣區的一員。經濟的話跟北上廣差不多，但是目前的房價也是非常的高，如果有閒錢買個50平方的房子去投資我覺得挺好，只要你有購買的條件，再去選好地段。畢竟深圳的房價還是會繼續上漲，可能很多人不相信。但是這個在不久就會變成現實。因為深圳的房價正在像香港看齊。
第二。 惠州目前上升至二線城市，發展的話也是相當迅速，有點後起之秀的感覺，同樣也是粵港澳大灣區的一員。目前的房價相對於隔壁的深圳來說是不高的，平均價格10000，很多人買個100平方的房子首付30萬左右。居住的話我會選擇惠州，現在交通，生活的各方面配套都已經逐步完善了。
第三，其實在深圳工作的人大部分都瞭解深圳目前的狀態是什麼樣子的，人口也多，每天高峰期交通也擁擠。以後勢必會有一部分人轉移去惠州，但是很多人卻不知道惠州目前的什麼樣子的。那我跟大家說說惠州的情況再去做一個比較。我們就拿惠州的惠陽大亞灣來說。前五年的話可以說是生活不方便。交通不方便，醫療等等的不方便，那麼現在的大亞灣是一個什麼樣的情況呢。
先說一下交通：對接深圳的各個道路都已經通車。包括2013年12月28號開通的廈深高鐵。還有惠州的平潭機場，以及各大高速，惠州返深的高速就有。深汕高速。水官高速。沿海高速。前兩年也開通了惠大高速。
在一個就是商業配套，從五年前的便利店都難找的地方，現在有萬達廣場，燦邦新天地京華購物廣場，澳頭沃爾瑪。天虹，大潤發。誠傑壹中心。惠陽的華南最大沃爾瑪，繽紛購物廣場，還有華美達酒店，等等的大型商業中心都已經進駐，可想以後的發展是多麼的便利。
所以說投資的話深圳的性價比更高，也更容易脫手，居住的話可以選擇惠州，投資也可以，買房不是一天兩天的事情，我們要看未來幾年的規劃，各有優勢，看自己的需求出發，
喜歡這篇文章的朋友可以關注我，並對於有意向買房的朋友可以免費獲取有價值的購房建議，
珠三角房訊平臺
我之前在惠州買了房，一開始也是打算居住的，隨著孩子的長大與工作的穩定逐漸改變了這個想法1.小孩子上學需要輔導陪伴，基本上房子在哪裡，上學就在哪裡，從深圳到惠州的話，如果每天往返早點到家都是七八點了，連收拾自己的時間都沒有，更不用說照顧孩子，2.工作在深圳普通職員的工資都有1萬多，而惠州太難找到合適的工作。經過權衡只有委屈點在深圳換個小點的房子，和女兒天天在一起，工作合適也不缺少對孩子的陪伴，小點就小點吧，慢慢積累，我相信以後會更好^_^
女王3297
這個判斷太難了。
我們從投資角度來看吧！
深圳與惠州是鄰居，但惠州那麼大，怎麼比較？在惠州西北縣城買房不如不買！
好吧，我們正經一點，將目光聚焦在市區。從惠州到深圳大概100公里左右，這個也是屬於1小時生活圈。但深圳的勢頭，不是惠州能比的。
2017年,深圳預計實現生產總值超過2.2萬億元,同比增長8.8%。惠州2017全年GDP預計達3830億元 同比增長8%。
這就不是一個數量級的比較。
人口流量比較。
根據深圳統計局最新的數據顯示，2017年全市年末常住人口1252.83萬人。2017年，深圳的常住人口增量達到62萬。
2015年末，惠州全市常住總人口為475.55萬人。與2010年第六次全國人口普查的總人口459.70萬人相比，五年間共增加15.85萬人。2016年，惠州常住人口是477.50萬人，比2015增加了不到2萬人。
2017年深圳新房住宅成交25820套,成交面積259萬平,成交均價54445元/平。 2017年惠州房價多少一平米呢? 答:惠州樓盤現整體區域均價12500元/平方米左右。
這也不是一個數量級的。一個是具有全球影響力的經濟發達地區；一個是埋頭苦幹的三線城市。
在深圳買50平米的房子，需要50X54445=2722250元；在惠州買100平米的房子，需要100X12500-1250000元。差價只有不到150萬。
如果首付都是30%，深圳需要82萬；惠州需要38萬。深圳限購，惠州不限購。
深圳關內的一般小區或者大廈裡面的公寓都在2000以上。關內城中村的1200以上。近地鐵或者附近有大型商場的也會貴些。關外的，像梅林關，布吉海關，南頭關這些挨著市區的地方小區或者公寓和城中村房租也貴些基本和關內差不多，民宅一般1000-1500左右一個大單間或一房一廳。
惠州租房，從一個月150/房，到800元一套/3房都有。
從房價增速來說，深圳肯定遠超過惠州，深圳一年人口流入的數量，是惠州過去6年的三倍。人口越多，對住房的需求越高，房價就越容易上漲。
所以從投資角度來說，如果不限購，有資格，要在深圳買房有更高的性價比。
波士財經
這個問題如果是我，可能不太會猶豫，堅決買深圳。
說一下我的理由：深圳雖然50平米的房子看起來面積段小。但是深圳的城市環境決定了他的物業價值肯定會越來越貴的。所以，深圳如果能上車，一定是首選深圳的。
9+2大灣區發展規劃，深圳是屬於核心城市，深圳能帶來的機遇也更多。雖然說壓力大一些，但說句不好聽的，未來你假如不想在深圳待了，賣掉深圳的房子你在惠州照樣買的起100平甚至更大的吧。
惠州是一個適合居住的城市，深圳如果買不起，可以考慮惠州這樣的城市過渡，但如果可以深圳，千萬不要惠州。
以上就是我個人的一些小建議了。
樓小野
這也是見仁見智。這要看什麼情況，如果在深圳有份萬幾元的工，而在惠州又找不到的情況下，並且年紀在35歲以下，我會選擇深圳那五十方房子。五十平方，其實也不算太小，如果佈局合理，一間大點的房，一間小子的房，另外還配過袖珍型的小廳，剛好兩房廳，如果是一家三口，其實也0k。房小，佈置就科學點，住久了，也習慣了，還是挺溫馨的。
始終深圳是繁榮點，住在這裡，儘管汽車尾氣也吸多些，但貴在有心理優勢，另外，還有實實在在的目新月異在更新的環境。開部粵B車，走在深圳的大路上，或走在惠州的大路上，也是大大方方；開部粵L車，來到深圳，還要左看右看時間，是不是在限行。
但如果是40歲以上，我會義不反顧的選惠州，也不管它工資是七八千，甚至是三四千，因為我太喜歡惠州了。哇，如果在這裡有份工，最重要的是還有100平方的新房，不知能不能挑地方的？如果可以挑，我要金山湖！在這種富人區住慣了，我最終有可能也同化成有錢人了。
其實，錢只是一回事，主要是惠州自然環境太美了。深圳是有錢點，可以把公路，綠化修的井井有條而現代化，但惠州這種自然的美更吸引我。傍晚在金山湖的江邊散步，夕陽西下，涼風陣陣，做人又是一生何求呢？
