经常关注北京房产市场的朋友们应该可以发现，最近楼市有点冷静，并不像以往金九银十那么疯狂。很多项目都有优惠，或是降价，或是推出特价房。
下面是两个公开的数据，可以看到诸多机构统计的结果就是：近一年来，北京房价真的降了，均价下降3000每平米左右。
（图片来自贝壳找房）
（图片来自诸葛找房）
那么现在是到了北京房价抄底的时候了吗？可以说现在是买房子的一个好时机。众多的项目开始为了给年底交上一份满意的答卷，纷纷开始发力。除了那些天生就带有主角光环的楼盘（地段好、价格低、周边配套完善），很多开发商选择了打折促销这一方式。 比如位于石景山的远洋五里春秋。
2017年年底，绿城、万科、远洋，三大房企会师五里坨。
如今，在石景山五里坨拿地的三家企业都到了“收获”的季节，虽然现在的市场早已不及拿地时的火爆，但谁都希望自己的耕耘能得到相应的收获，可“僧多粥少”的现实，让这三个项目不得不面临穷尽招数围猎同一拨客户的局面。
远洋五里春秋率先出招，为了应对这一局面，目前推出部分特价房，主要位于低楼层，总价398万/套起，一房一价，目前特价房仅剩少量房源。要知道这个项目限价52024元/平，这么算的话90平总价在468万，这么算来优惠力度达70万，对于刚需人群来说性价比还是挺高的。
交通：远洋五里春秋项目位于石景山的五里坨地区，就目前而言，出行方式基本是公交或者自驾，如果您想坐地铁的话，需要先等做一段公交抵达金安桥地铁站才可以。而自驾方面，从五里坨区域进入市区必经的一条路就是石门路，这条路早晚高峰会有些拥堵，从这条路可以上阜石路，从而上四环五环。
户型：主打90平米三室两厅两卫
远洋五里春秋的户型是由日本“梦想改造家”之称的设计大师本间贵史操刀。都说外来的和尚好念经，可也存在着“水土不服”的问题。在90平米中做三室两卫还是有些挑战的，来自东洋的设计理念能否符合中国家庭的起居生活习惯？因为单看户型图，90平米户型略显狭长。而且日本人比较注重隐私，喜欢主卧带卫生，但中国人并不太看重，因为双卫生间毕竟占据比较大的面积。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
做的比较好的是主卧，套房设计，面积比较宽敞，同样配以飘窗，增加面积和实用性。卧室内采用了整体衣柜设计，空间利用充分，而且设计师把主卧卫生间门与两侧衣柜做在了同一平面上，整体视觉感更好。
配套：教育资源较为丰富，医疗商业待完善
在教育配套上，远洋五里春秋周边区域较为有名的幼儿园是卡尔贝贝、首钢幼儿园等。
西侧临近重点名校北师大附中京西分校，这是一所由石景山教委与北师大附属中学联合创办的公立12年一贯制学校。
另外还有北京中杉学校，是中关村三小原精英人马打造的一所重点私立学校，面向全市招生，拥有正式学籍的学前、小学、初中的九年一贯全日制双语国际化高品质全寄宿制的学校。
在医疗配套上，五里坨区域的医疗资源还亟待改善，目前项目周边仅有石景山区五里坨医院。
在商业配套上，远洋五里春秋周边有世纪华联、物美、沃尔玛山姆会员店、规划中的石景山大悦城，万达广场。
就远洋五里春秋这个项目，焦点君谈几点自己的看法：
首先，就价格来说，石景山属于城六区，在总价400万以内买个三居，这个价钱还是很具有吸引力的。
其次，就交通配套上来说，项目距离离地铁金安桥站比较远，意味着业主步行去地铁站，几乎是不可能的。所以，五里春秋的业主除驾车前往外，没有更好的出行方式。
再看周边配套，目前还比较荒凉，待在建的商业街综合体建好，情况可能会好转，但这需要时间。
最后，就拿90平米的户型设计来说，毫无疑问，设计成两卫肯定是好的初衷，主卧更具私密性。但整个房间的布局也会略显局促，还是看个人喜好。
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