2019年的市區新盤（主要指中環以內的一手房樓盤）已有30盤拿證，確實非常活躍，
而其中又數真如、前灘人氣最佳！
比如6月，位於真如的高尚領域開盤當天吸引了1181組客戶參加搖號，這是自18年8月前灘2紅盤以來，第一個搖號人數突破1000組的項目。
9月，中海臻如府連續2次拿證入市，首開已經去化8成，二期當天認籌率約50%，這對於拿地不到1年時間，幾乎在0蓄客的情況下，如此開盤成績已經實屬“高人氣”！
千人搖號+央企紅盤+市區自有的高成熟配套，普陀樓市的關注度和置業熱度明顯躥升。
普陀房價地圖：新房7.2萬起 桃浦二手房單價最低
樂居編輯特別整理了普陀的一手房和二手房房價地圖。整個普陀大致分為桃浦、萬里、真如、曹楊等10個板塊。
普陀各板塊房價地圖（更正：長風一手房價 8.5w）
一手房方面，各板塊房價差距並不明顯，基本在9-10萬/平米內，桃浦和長征板塊的房價稍低些，在7-9萬/平米。
區域內二手房的價格中位在5-6萬/平米，其中長壽武寧板塊位於內環內，房價要高些，在7-7.6萬/平，桃浦部分區域位於外環外，均價稍低，約4.4萬/平米。
四大副中心之一+5軌環繞 真如發展潛力值MAX
眾所周知，上海規劃有四大城市副中心，分別是五角場、徐家彙、花木，以及真如。
4大城市副中心位置及周邊房價（新房）
目前，除了真如外，另外3個城市副中心均無新盤在售，且五角場和徐家彙已經發展形成上海地標級商圈，花木又是高端型社區彙集（其北面的東郊別墅區，別墅總價5000w+甚至上億），相比之下，就目前而言的真如，顯得有些弱，而正因為如此，其板塊才更有發展潛力。
真如除了已經開通的11號線和7號線，還有在建中的14號線、15號線，還有正在規劃中的軌交20號線，五軌環繞的情況即使在市區，也很少見。
均價不足10w? 普陀內環還可能有這些“低價房”
從上文普陀區各板塊的一二手房房價地圖來看，我們發現真如一手房均價在9至10萬/平米，其實目前上海中環線的新房價格基本在這個區間內，而內環（或是貼近內環）的新房，普遍在10w+，靠近濱江的則在12w+。
如近期入市的內環內項目，復興瓏御12.8w+，黃浦融創12w，陸家嘴恆大12w，靜安泰府名邸12w+......
再來看普陀的一手房情況，其中光新、長壽/武寧板塊均處於內環內。
普陀一手房在售情況一覽
長壽武寧板塊的3盤均位於內環內，均價約9.5w，除了華府樟園房源面積較大導致總價比較高以外，其餘2盤均有小戶型房源。
世紀之門和西康路989都是拿地早，開發時間較長的小區，這也是項目售價較低的原因之一。其中，西康路989上一批房源是在2017年推出的，當時的均價僅8萬/平米，後期仍有房源會推出。
價格的話，雖然目前案場並未有確切消息，但是可以參考沁和園，該盤同是自2017年之後就無房源在售，2019年開盤均價為8.5萬/平米，17年大平層均價約7.8萬/平米。
雖然體量不大但社區仍配有會所泳池
西康路989算是長壽武寧板塊在售的品質較高的項目。項目由華僑城公司開發，雖然是舊區改造項目，但也改造的有形有色。較為適合高級白領、海歸及靜安、長寧區置換購房人群。
總的來說，而作為上海中心城區西北部，滬寧發展軸線的起點，也是上海連接長三角及內地的重要陸上門戶和交通樞紐的普陀區，已經擺脫了“又破又大”的傳統印象，今年真如、長風等板塊新盤加推活躍，而其內環板塊的“低價新盤”也是非常令人期待的。
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