最近很多房产自媒体硬生生的把东二环某岸楼盘给炒红了，现成的商业圈加之两个公园，确实算是宜居的好环境，而该楼盘在6月30日取得预售证的时候，高层均价为36454，在三个多月后，又取得最后三栋的预售证，准备于10月24日开盘
因为东二环被泰某地产精心打造成一个高端商业综合体，加之政府对东二环地块规划得比较完美，所以在东二环板块的价值也得到进一步的提升，周边二手次新房也在3.5-4万左右，而现在该楼盘二期开盘也让购房者有很大的期待，但是这次二期均价多少呢？对比一期是不是有上涨呢？
从这张一房一价表上可以看出二期六号楼均价为3.7万左右，实际上此次开盘的一号楼，五号楼，六号楼综合均价37708每平米，比上一期开盘上涨1200多左右，这样算下来，端头户型产权面积105，等于一套房子上涨了十三万左右，而置业顾问的朋友圈一直说剩下三栋是楼王
从沙盘上看，确实无论是在视野和采光都比一期的好，而且处于如今寸土寸金的东二环地段，向南是高级商业综合体，向北向西各有公园，确实逼格满满，之前福州某知名自媒体曾提过东二环完全可以挑战鼓楼的地位了，再加上周边二手次新房的价格不低
这给人一种一二手倒挂的感觉，因为二手次新房基本都是未满两年的，所以税费比较高，因此即将开盘的某岸也备受关注，毕竟按综合购房成本算，上图的次新房价格基本都高于精装交付的某岸楼盘，但是至于3.77万的均价，会不会太高了，这个问题只能说仁者见仁智者见智了，之前一篇小编曾提出过东二环购买群体更偏向于土豪，他们买房更看重有没有现成的配套，而刚需更希望找价格洼地，等待以后配套的形成，坐等升值空间。
那么问题来了，如果一套同个小区的房子，你愿意多花十几万买楼王呢还是选择性价比更高的非楼王楼栋呢？欢迎关注，留言讨论！
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