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安徽安庆潜山县是一个贫困县，房价过8000当然不正常，安徽安庆潜山县人口只有60万人左右，而且是人口净流出的城市，没有外地人会到安徽安庆潜山县去落户，当地人有点钱的、有的势的、有点门路的、有点能力的都会向大城市跑，市里省里或其他的大城市，不为别的，就是为了小孩的教育也会找机会离开这样的贫困县，贫困县的教育与大城市没法比，这样的贫困县恐怕十年也没有一个人能考上清华或北大。
另外，这种贫困县有任何赚钱的机会都被当地的少数有势力的人把控着，当地的老百姓没有任何机会，打工者收入都很低，所以，每年的人口只能是流出。
国内城市房价，除长三角、珠三角等经济发达地区外，内地的城市一般的地级市房价也只是在5000元左右，一个贫困县房价炒到8000元，一定是当地的地产商出了问题，准备跑路，当地的地产商资链要断了，还不上债务，于是勾结当地的地产中介把房价炒上去，炒上去后能卖一套算一套，能骗一个算一个，然后重要的是把房价炒上去后可以抵押给金融机构，银行或民间金融机构都可以，6折7折都可以，只要能套现，这就是地产商炒高房价的套路。
当地老百姓大部分人是买不起的，外地人也不可能到这种贫困县去买房子，房子卖给谁呢，地产商狗急跳墙，想出这种拼命一搏的损招，还有的地产商一房两卖，套现就跑。
2018年会有很多地产商跑路，如果那个地区出现这种不正常的情况，当地的老百姓要小心不要上当。
金融学家宏皓教授
其实，这种现象在房价非理性上涨的大背景下，已经不是什么新闻。正是因为房价出现了非理性上涨，才会造成八成以上居民买不起房，犹如股市的股民一样，八成以上整天躺在亏损的怀抱之中。购房，则是躺在房奴的病床上。
那么，为什么贫困县的房价也会出现快速上涨的现象呢，有两个方面的原因所致。一是这些地方也要发展，但是，又都不愿依靠发展经济这样的“慢动作”发展。客观上，可能是资源、环境、区位、交通等3不佳，主观上则是急功近利，很想在短时间内出政绩，也就自然而然地在土地上做文章，通过炒地炒房制造眼前政绩了。如此一来，房价也就不可避免地出现非理性上涨；二是一些具有资源的地方，通过资源的过度开发，造成阶段性繁荣，并借此发展房地产业，使房价完全失控。.最典型的，莫过于陕西的神木县，虚假繁荣到房价彻底失控。最后成为名副其实的鬼城。
也正因为如此，贫困县的房价，就无法按照正常的规律上涨，而是与经济发展，居民收入水平，购买力等完全不相适应了。这些地方，即便是3000元/平方米，也是偏高的，但却可以达到8000元/平方米，可见，房价已经失控到什么程度。所以，回归居住属性，让房子是用来住的，有多么的重要而紧迫。
谭浩俊
贫困县房价破万已经成为今年大家热议的一个话题。
刚刚过去的2017年，一二线城市和部分热点城市在严苛的楼市调控政策之后，房价基本得到了控制。但是调控一方面限制住了有买房需求的自住客和投资客，使得不少买房需求得不到满足，另一方面从紧的信贷政策也大大提高了买房成本。
我们可以看到的是，一二线城市不少买房需求被挤压到了周边城市。像上海周边的昆山、苏州、嘉兴等城市，因为占据得天独厚的地缘优势，房价业实现了不小的涨幅。
要明白的是，当前的楼市调控并不是一刀切，而是采取分类调控的策略，热点城市要防止房价过快上涨，同时三四线城市甚至一些县城则是采取去库存的策略。
在三四线去库存思想指导下，不少小城市甚至县城房价也在大环境下实现了普涨。
这其中一部分是在被限购的一二线城市工作的人返乡置业需求，另外不少投资客也在资金被限后涌入了小城市中，这些因素共同造就了小城的房价上涨。
我们要判断一个城市的房价是否合理，要综合看这个城市的人口基数、综合经济实力、对人口的吸引力等，判断该城市的房价上涨支撑动力究竟是什么。
需要注意的是，小城市的房价都是大环境催生的产物，很多小城市和县城，本身对人口的吸引力不大，经济实力也不够强，短期内房价虽然取得了快速上涨，但长期看是缺乏支撑这种上涨的动力的。
因此对于小县城的房价过快上涨，我们务必要理性对待。
嗨住租房
安庆，现包括怀宁，桐城，望江，太湖，岳西，宿松，潜山7县（市）及迎江，大观，宜秀3区。
作为国家级历史文化名城，国家园林城市，中国优秀旅游城市，并大力发展现代商贸业，现代物流，电子商务，金融服务，文化旅游，信息服务等产业，安庆近年经济发展迅猛。
而潜山县素有古皖之源，皖国古都，二乔故里，安徽之源，京剧之祖，禅宗之地，黄梅之乡的称号。也是粮食大县，大药材基地。而天然的旅游资源丰富，如山谷流泉摩崖石刻，虎头崖，薛家岗，天柱山，三祖寺，天宁寨，蜈蚣岗、龙头凸等。
现在安庆的迎江，宜秀很多房价已上万，你说潜山作为旅游热点，汇聚人气的地方上7000，8000也不出奇了。
午后海风
安庆潜山县房价超过8000元/㎡确实不合理，有点高的离谱了！
为什么这么说呢？原因有三：
一、安庆是安徽省的一座地级市，西接湖北，南邻江西，西北靠大别山主峰，东南倚黄山余脉，素有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”的美称。2015年末全市总人口数为524.1万人，其中市区常住人口80万人。而潜山县的人口仅有59万人左右，人口偏少，房价没有人口做支撑是不可能长期保持高位的！因为人口不仅仅是最基本的生产力也是购房的主力军，没有人口红利一切房价都是假的！空有其价，没有人买有什么用呢！
二、潜山县素有“古皖之源”、“皖国古都”、“二乔故里”、“安徽之源”、“京剧之祖”、“禅宗之地”、“黄梅之乡”的美誉，而且潜山县是全国粮食大县和安徽省十大药材基地县之一！正是潜山县的地理位置以及粮食和药材资源丰富，也吸引了很多来自外地的炒房客、商人来县城里投资买房，这在一定程度上也促成了潜山县房价的上涨！
三、潜山县整体的经济实力仍然比较落后，八千多的房价水平基本上可以算是弱二线城市了，而潜山县还只是作为一座县城，还比较贫穷的县城而已！这个与当地的经济发展水平、工资收入水平很不匹配！房价虚高太多，正所谓高处不胜寒，房价回落是迟早的事！
因此，说安庆潜山县房价超过8000元/㎡很不合理，楼市泡沫成分太多，价格高得离谱了！
楼市分析家
回答：安徽安庆潜山县是个贫困县，房价过八千正常。贫困县并不代表个人暴发户啊？无为县也是贫困县年收入平均不到八千，但回家过春节的车子最孬也要二三十万，你能说明贫困县都是贫困人吗？
我是一片云try
不正常，怎么可能会正常，但是房价既然升上去了，就很难再降下去
潜山现在蓝鼎、皖国新城房价平均在8500以上，新开盘的房价基本没有，现在比较火的广源华庭均价在8700，可是供不应求。近期政府限价，新拍卖的4块地，其中比较好的两块地，限价7300元，但是通过土地拍卖价，开发商土地价格都在4000多每平方，价格过高，根据反馈开发商会通过提高车库价格（现在是八万，这几块地至少12万）通过精装修牟取利益，房价有破万的可能！
但是潜山的工资水平实在是太低了，平均只有3000多一月，工作半年买不到一平方，潜山作为8线城市，毫无幸福感可言，完全限制了外地人来潜山发展的意愿。
陈鹏举
一个国家级的贫困县，房价过8000，这让人猛然感觉到是不正常，太不正常了。
但是“存在既合理”，现在房价过8000，感觉到不正常，如果再过二年后房价涨到两万了，回过头来一看，房价过8000也是再正常不过了。就像前几年房价过4000，当时人们就说不正常，如果当时说房价会过8000，那打死人们不会相信的。现在回头再看看前两年的房价，4000元1平方简直太便宜了，早知道就买它两套！
房价连续上涨，并且波及到4、5线的小城市，甚至国家级的贫困县。每一次上涨，都有些人认为不正常，而这些人都是一次次的失去了购房的机会；另一些人认为以后还会有上涨空间，所以都毫不犹豫地购房买房，这些人事实上都发财了。
同样道理：国家级的贫困县，房价达到8000元1平方。有些人认为合理，也肯定有一些人认为不合理。谁也不敢说是对是错？所以是否买房还得看自己的判断，房价正常不正常不要紧，只要你思维正常就行了。
法重情深
房子不是正常现象这个问题已经表现的很明显了，不论是什么城市，不论当地居民收入如何，房价快速上涨已经成为基本态势。很多县城没有人口，没有实体经济，但是房价非常高，这本身就不是正常的现象，属于各种投机因素造成的一种非正常情况。
一个贫困县，大多数民众贫困还没有很好的解决，根本没有钱买8000一平米的房子，多数买房子的都是投资炒房者，其中投机因素更多一些。这种情况下建议没有资金实力的民众不要急于购房，因为一旦举债买房就将直接影响生活质量，如果再面临失业等情况那么生活将有太大压力。
房价虚高成为基本共识的情况下，房价也就非常的脆弱。没有只涨不跌的房价，民众不要听信部分炒房客和投机者言论，他们就需要找到接盘者。当然如果是自主，资金实力也够的话，买房也是可以的毕竟房价大幅度下降的可能性不会太大，起码短期内不会太大。
