昨天，房报君为大家推荐长春“优刚”Top10，介绍几个主城区的优质刚需/刚改产品，后台不少粉丝大呼不过瘾！
怎么现在这届粉丝都这么有钱吗？？？
“优刚”都满足不了了，那么纯新改善来了！
最近，东城主城区新添2个纯新盘，都位于二环边，一个是位于东新路和顺街交会的和顺里，一个是位于仙台大街北海路交会，金达洲开发的融汇悦府。
这俩楼盘都有很多共同点，比如，住宅都是高层，起始面积段都做到了110㎡以上，都在二环附近、临轨道交通......
前两天，房报记者帮你实际踩了一圈，想在东城买改善的粉丝，可得抓紧了解了！
和顺里
二环边上的苏式园林
1）区位
在东盛大街东新路交会一带，这里曾是二道的工业集中区，过去长春拖拉机厂、长春市柴油机厂都坐落在此。
这里曾为长春发展做出过重要贡献，如今，连同着东侧已经废弃了的长春拖拉机厂，都成为一代人的历史记忆。
2010年，长春万科在原有柴油机厂旧厂房基础上，设计并改造了一个具有德式人文风格的商业街区，被命名为“长春万科1948 ”。
和顺里把售楼处就设在了这里，项目地位于东新路和顺街交会，属于二环里老城区。
项目东侧是已经入住多年的蔚蓝国际，西侧临近轻轨4号线东新路站，不过，东新路站前期因为挡光问题一直没有开通。
北侧紧邻长春市第一外国语学校，项目沿东新路向西约600米即是伊通河带状公园，此外，项目东南处不远还有吉柴文化广场等，休闲娱乐非常方便。
2）规划及产品
和顺里项目地块面积不大，共规划了约530多套住宅，园区的一大亮点是苏式园林设计，园区规划有“和顺十景”。
项目的入户方式采用时下比较流行的入户大堂设计，入户大堂设在靠近东新路的1号楼。
在和顺里的售楼处，除了项目沙盘，也开放了样板间。
和顺里住宅一共三个户型，均是3室2厅2卫设计，面积有113㎡、117㎡和138㎡，目前释放的价格在1.5-1.6万元/㎡左右。
其中113㎡和117㎡均只有一个阳面卧室，其余2个卧室都在北侧，客厅最大开间为4米。
每个户型都附带有阳台，是一个亮点。
和顺里的138㎡户型，要优于113和117㎡户型，南向3个开间，各个空间尺度都比较合理。
融汇悦府
北海公园旁的纯新改善
1）区位
融汇悦府，位于仙台大街北海路交会，属于城市二环边，地处经开、净月交界处，项目周边3公里内分布着摩天活力城、赛德广场、万豪世纪广场、欧亚超市等众多商业。
项目距离时尚打卡地摩天活力城仅800米，中间隔着一个停工的亚泰药业厂区，未来融汇悦府的业主来这里逛吃非常方便。
项目北侧紧邻经开最大的市政公园北海公园，不过在公园和项目间还有一排高压线并未迁走，可能有部分购房者会介意。
交通方面，项目周边路网纵横，东部快速路、南部快速路环绕，轨道交通3号线、4号线距离项目约1000米左右，无论是坐轻轨还是自驾出行都非常方便。
2）产品及规划
融汇悦府相比和顺里，体量要大不少，项目占地约8.6万㎡，分三期开发，首期开发靠仙台大街一侧的A地块，其中包含6栋18-33层住宅、2栋公寓和部分独立商墅。
除此之外，项目二期还在东侧的B地块规划了150米高的酒店，酒店外观采用玻璃幕墙设计，酒店部分计划自持。另外，项目自身也配建有1300㎡国际双语幼儿园。
融汇悦府住宅规划面积115-149㎡，毛坯交付，项目预计2021年3季度交房。
融汇悦府的户型亮点比较多。
比如，融汇悦府的120㎡的3室2厅2卫户型，三开间朝南，南向空间都赠送飘窗，连儿童房开间都达到3.2米。
令人惊叹的是149㎡户型。149㎡做四房不稀奇，但能做出全明四房两卫、四开间朝南却是一个很赞的设计。特别是次卧都带有衣帽间的设计，更是很讨女主人喜欢。而两进深的格局让房间通透性更好。
一个苏式园林+装修
一个商业配套更优异
和顺里作为东城二环边大户型改善盘代表，苏式园林是项目的一大亮点，东城少见。售楼处目前释放的价格在1.5-1.6万元/㎡左右，如果对苏式园林景观比较钟爱，又习惯了更有烟火气的成熟老城，可以考虑。
融汇悦府的开发商是本土知名度较高的金达洲集团，2012年，金达洲房地产公司成立，先后开发商品住宅金阳·万田，商业地产“长春·宽城汽车贸易物流园”、凯旋二手车交易市场和润艺术酒店等项目。
另外，融汇悦府项目住宅为毛坯交付，有喜欢自己装修的伙伴可以考虑。
抛开未来的规划不谈，项目眼前是繁华、身后是自然的地段也是值得期待的。
有意思的是，两项目的置业顾问都认为自家最大的卖点就是地段，两家都处在二环边，区位优势明显，且均为大户型。
和顺里主打精装、开发商实力也更有优势，而融汇悦府周边商业配套更优秀，户型也有更多选择。
东城买改善
还有这些盘可选
近期，长春市场更冷静，预计未来房价不会有大波动，新出房源也会在产品/区位/装修等方面更加用心，改善购房者不用急，可以慢慢挑选。
说回东城，除以上介绍的两个纯新改善产品外，房报君还找到几个盘，一起帮你整理出来了。
1）和顺里
位置：东新路和顺街交会
产品：113㎡、117㎡和138㎡
价格：预计价格1.5-1.6万元/㎡（带装修）
2）融汇悦府
位置：仙台大街北海路交会
产品：115-149㎡高层/小高
价格：暂未释放（毛坯）
3）垠禄新界
位置：临河街自由大路交会
产品：169-273㎡
价格：均价13500元/㎡（毛坯）
4）大众置业臻园
位置：自由大路苏州北街交会
产品：120-172㎡高层
价格：均价12000元/㎡（毛坯）
对于东城改善盘选择，你有哪些想法或建议，欢迎文末留言讨论！
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