缺点

小区主次入口

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购买人群

小区地理位置显著，周边自然环境宜人，内部居住也较为舒适，小区附近有鹤林家居建材广场，住户中年人占比较大，多为附近建材市场的商户。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。

租户特征

小区租住人数较少，租客多为附近建材市场的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。

居住体验

小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

车位管理

<table><tbody>地上车位数500地上车位租金(元/月)120-150/<tbody>/<table>

物业地址

小区的物业是业主自营。

物业服务质量

小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境较为良好。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区1公里内有福州市鼓山中心幼儿园、横屿幼儿园、福州市潭园小学等，教育资源充足，居民孩子上学十分方便，有孩子的家庭可以优先考虑此小区。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。

我要卖房

小区1公里内有福州市鼓山中心幼儿园、横屿幼儿园、福州市潭园小学等，教育资源充足，居民孩子上学十分方便，户主可以适当提高出售价格。部分靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。

我要出租

小区周边生活服务配套资源充足，1公里内有利仁堂大药房、福州市农村商业银行、横屿农贸市场等，居民生活十分方便，户主可以适当提高价格出租。对于小区中高层的房屋，视野好，通风采光好，租金定价可稍高于同小区的其他住房。

我要租房

小区周边生活服务配套资源充足，1公里内有利仁堂大药房、福州市农村商业银行、横屿农贸市场等，居民生活十分方便。小福州市潭园小学距小区仅800米，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.00元/㎡/月暂无资料物业缴费小区物业处水费 第一阶梯2.25元/m³
第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³ 0591-87533793水务缴费或线上缴费福州市晋安区福新中路126工贸写字楼8F南面电费 第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度 0591-26725127电力公司缴费或线上缴费福州市晋安区福新中路151号煤气费 第一阶梯3.18元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³ 0591-83660348公司缴费或线上缴费福州市晋安区国货东路320号/<tbody>/<table>

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