大路楠哥

房價還會持續上漲嗎？一套房子一般要上百萬，一個月工資幾千塊的你想過買房嗎？關於這兩個問題我給你具體說下：

首先，房價還會持續上漲嗎？個人認為房價現在已經趨於平穩，大漲或者大跌的可能性都不會很大。為什麼這樣說呢？一個是因為國家政策的調控，另一個原因是買房者的理性迴歸。政策調控措施防治住了炒房客的惡意炒房，使其無利潤可圖，自然會退場。而買房者的理性迴歸，使其不會人云亦云，看到哪裡有房子就一窩蜂的跑上去，現在都會從多方面瞭解清楚後，才會下手。

然後就是工資幾千塊，一套房子上百萬你會買房嗎？這個問題我會很肯定的說會的，為什麼這樣說呢？因為沒辦法，拖家帶口的在城市裡打拼，至少要有個自己的家吧，等孩子大了還要上學，各位都知道，現在沒房子上學都比較麻煩，所以我會買房的，就是要當房奴也沒辦法。

最後我要說的是：房價不會大漲大跌，就算工資幾千，我也肯定會買房。這就是我要說的，我估計很多人應該和我的想法差不多吧，歡迎留言，多多探討！

打不死的小強aaa

想過呀，雖然我現在每月八千塊，但我有雄心壯志，我看上北京海淀一套複式，也不貴，1700W，一年我存5萬，倆人存10萬，加上父母20W。我85年就能買下了，就是不知道85年後，房子還在不在！關鍵是:我還在不在！

中北一條龍

房住不炒的時代，要不要買房取決於你的居住需求和支付能力。

從居住需求看，為了美好生活，買房是必要的。住宅本身鏈接著城市的多種資源，比如教育等。要想穩定地享受這些城市資源，有一處自己的房子是必要的選擇。當然，買房還能避免租房產生的不穩定性和漂泊感。從居住舒適度角度來說，自己的房子才會值得大的投入，才能帶來更好的居住體驗。

從支付能力來說，有穩定的經濟來源，是買房的必要條件。月工資幾千塊也有享受生活的權利。大多數城市的上車盤都是為剛需準備的，也是能夠承受的。通過及時上車，隨著收入的提高和積蓄的增加，逐步過渡，梯度消費，完全能夠在現在的房地產市場上擁有自己的房產。只不過，在條件不具備的時候，不要追求所謂一步到位的置業。

我在另外一個問答裡也提過，即使上海這樣的大城市，也有些200多萬的上車盤。南京這樣的準一線也有100多萬的剛需盤。只要不好高騖遠的盯著那些高大上，置業的夢想也並非難以實現。

少些無聊的議論，多些有用的付出，掙錢吧。

金陵邵雪松

現在房價已經如此之高了，房價還在上漲嗎？據剛出爐的9月百城房價報告，百城中有70城房價的確還在上漲，只是漲幅已經微乎其微了，而另外30城房價在下跌。有朋友說，如今動輒幾百萬的房價，收入卻才幾千元，未來買房還明智嗎？小黑今天為大家分析一下。

一、房價收入比

據諸葛找房數據，在監測的100個城市中，深圳的房價收入比達到35.90，雄踞榜首，成為購房難度最高的城市；廈門得分33.21，排名第二；前五的城市分別為北京、三亞和上海，其房價收入比均高達25倍以上。

分區間來看，在100個城市中，房價收入比在9-12的城市數量最多，為38個城市，其中大部分為三四線城市。房價收入比在20以上的城市數量為6個，為深圳、廈門、北京、三亞、上海、福州。房價收入比在6以下的，僅有鞍山一個城市。

從以上數據來看，在深圳買房最難，一個普通家庭35.9年的收入才可以買一套該城市的普通房子,在前五名的城市，也需要25年以上的時間不吃不喝，才能買得起一套房。難怪有人會抱怨房價高而收入低了。

二、影響房價上漲的因素

知名經濟學家任澤平先生說過，房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口。

1、金融

房地產調控最有效的手段就是金融手段，通常體現為信貸手段，一方面，房地產開發商從拿地到修房，都需要從銀行貸款，在國內，房企融資大部分來源於外界，甚至部分房企資金的70%都是通過融資而來；另一方面，購房者買房也需要通過銀行貸款，畢竟如今大多數人都只能付得起首付。因此，銀行通過調整房貸利率等信貸手段，短期內能夠直接影響到房價波動。

2、土地

眾所周知，房子是依託於土地而存在的，房子就是倒扣在土地上的鋼鐵盒子，隨著商品房的興起和成熟，土地市場也日益成熟，國內土地形成了“招、拍、掛”的交易模式，而土地本身是一種稀缺資源，房子越修越多，土地也越來越少，物以稀為貴，於是土地價格越來越高，房價自然水漲船高。

3、人口

1998年-2018年20年時間，我國城鎮人口已經達到83173萬人，城鎮化率達到了59.58%.如果今後十年每年的常住人口城市化率提高1%，意味著在2028年的時候，城市裡邊生活的人口將能夠達到96000萬，城鎮化率將基本達到發達國家的水平（70%）。因此，小黑認為，未來很長的一段週期，中國仍會處於城鎮化推進的浪潮中，雖然進程必然會放緩，但是城鎮化建設進程是不可逆的，剛性需求的存在，導致房價還會有微漲的可能。

三、未來買房明智嗎

高房價的確讓很多人望房興嘆，但要說如今買房不明智也是不完全對的。

小黑認為，該不該買房或什麼時候買房更好之類的問題，還是要分城市而論，如果是一二線城市，由於自身經濟發達、配套完善，房價多半會在穩定中微幅上漲，短期來看是不會下調的；如果是三四線城市，由於樓市調控的不斷深入，樓市必將持續分化的趨勢，上漲、回調和停滯短期內都將並存。

對於購房者來說，如果是剛需，有能力還月供，有條件付首付，那就咬咬牙買吧，至少從長期來看，房子不會升值也是能保值的；如果是投資，那就別跟著瞎摻和了，還嫌房價不夠高嗎？

綜上所述，如今房價的確很高，而居民收入也沒能跟上房價上漲的腳步，但相信在“房住不炒”調控下，房子必將回歸居住屬性，房價也會理性迴歸，而隨著國民經濟發展，居民收入也會逐步提高，最終房價收入比會越來越小，更多人都能買得起房。

親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！

文說樓市

房子還漲不漲價，我們也沒法估量未來的發展趨勢，畢竟這幾年的房價只往上漲 ，卻一直沒有跌過。房子買不買和四千塊錢的工資沒有什麼關係，你有一萬塊錢的工資，但是你有房子，就不用去買。如果你沒有房子，工資只有四千，你也必須去買，砸鍋賣鐵，向親朋好友借。你連個棲身之所都沒有，怎麼能努力工作，提高生活質量呢？
當今社會，六零七零後一般在農村都有房子，八零後已經多數買了房子了。現在的九零後有一部分也有了，剩下的一部分必須要買，孩子要結婚要工作，房子是安身之處，現在這也是結婚的必須條件了，你沒有房子，沒有車，哪個女孩子願意嫁給你，這也是全社會所面臨的問題。

紫竹語嫣9501

房價未來還是會漲的，因此，買房子肯定是要想的。月薪幾千元也要考慮購買房產的，買不起大房子，就去買一套小房子，越早著手，越能夠享受到房價上漲的紅利。

未來房價還是會漲的

現在的房產市場仍然處於白銀時代，未來隨著城市化的不斷深化，隨著人口不斷流入城市，未來的房價肯定是不會想過去那樣猛漲了，但是房產的價格還是會緩慢攀升的。

現在我們國家的經濟還在持續較快的發展，我們的城市的經濟也在持續的發展，城市化的進程不斷推進，人口持續流入城市，人口的持續流入必然會帶來住房的需求的增長。

房產需求的增長逐漸增加以後，超過了城市住房的供給，需求大於供給，那麼未來房產的價格就會緩慢上漲。

因此，未來經濟發展較快的城市，人口持續流入的城市，可以說未來房價還是會緩慢上漲的。

買房要趁早

買房一定要趁早。如果你一個月只有幾千塊錢，那也是要樹立買房的目標的，只要目標遠大，你就會奮力拼搏，努力工作，這樣工作能力快速提升，那麼升職加薪就會來的更快，這樣你的買房子的夢想就能夠更快的實現了。

買房子一定要趁早，存款存到首付了，就早點去貸款買房子，這樣對於自己是非常重要的一件事情。

買房子是一個好處很多的投資。一個是能夠讓自己安居樂業。而且房產也是一個能夠保值增值的較好的資產，買房子也能夠讓你的資產穩健增值。還有買房子也能夠讓你節省下來一筆租房費用。

因此，買房一定要趁早，湊夠首付款就去貸款買房。

綜上所述，未來房價還是會緩慢上漲的，月薪幾千元也要努力拼搏，爭取賺到更多的錢，就能夠早日湊夠首付款買房子了。

Q房網餘生

題主這個問題可以大致分為兩個問題；

第一、房價還會不會上漲？

第二、工資幾千一個月的我有沒有想過買房？

先回答第二個問題吧，當然想過，房子是多少人打拼和奮鬥的目標，只是幾千塊的月薪實在追不上房價的步伐，只能望房興嘆了！

再來看看第一個問題；房價還會不會漲？

首先目前全國都在推行“房住不炒”，也就是讓房子迴歸住人的本質，杜絕炒房現象；同時也讓房價迴歸理性，讓更多的人能買得起住得上房子；

而根據全國樓市的回應，很明顯的有了成效，目前各地房價基本上是穩定的態勢，不同地區有漲有跌，但均為小幅度；所以預計近幾年的房子也是以穩定為主，部分地區或許也小有漲跌幅；實際上對剛需影響不大；

其次說房地產業目前還是國家稅收的重要來源，大幅度降價可能性微乎其微，這裡說的是大幅度降價！小幅度降價調控是允許的！前段時間碧桂園私自降價就被政府約談了；

再者城市經濟在發展，人均收入在提高，通貨膨脹也日益加重，物價水平也在持續漲高，建築成本在增加，房價下跌不太現實吧；

所以綜上所述未來整體房價預計會是穩中有漲！

Fang柳澤平777

樓主你好，很高興回你的問題！

長期來看房地產還是會漲的！不過也要因城而異！每個城市的資源攝取和輸出都不一樣，主要體現在人口、經濟、文化、產業結構、國家政策傾斜還有地理位置等角度！

房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口！

從1998年房地產市場化以來，房價一直是上漲的，過去的10年間都出現過小幅調整，但是從長期來看，房價在經過調整後，往往都是繼續上漲。反而是那些原來不敢貸款買房，生怕房價下跌的人，卻在後悔永遠買不起房了。房價上漲到底是什麼原因導致的呢？

商品住房需求旺盛

自1998年以來，我國城鎮化進入加速階段，每年新增城鎮人口約2000萬人，年均城鎮化水平提高近1.5個百分點。2017年，我國城鎮人口已經超過8億人，城鎮化率達到58%.未來很長的一段週期，中國仍會處於城鎮化推進的浪潮中！

中國城鎮化未來十年人口的變化的現象；

目前中國常住人口的城鎮化率是58%，意味著82000萬人口在城市裡面生活。今後十年每年的常住人口城市化率提高一個百分點，意味著在2027年的時候，城市裡邊生活的人口將能夠達到96000萬，城鎮化率將會達到68.5%。

商品房開發成本不斷提高

徵用土地費與日俱增。由於土地的稀缺性和競爭的激烈，地價越來越高（這背後也是有原因的，城市基礎配套政府也需要錢，而且很多費用都是地方政府舉債貸款的）；拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高；

經濟發展的持續增長

從宏觀背景來看，2008年之前中國的經濟增速常年保持在10%以上；在08年到17年，保持在8%的這種平均的增速；在2018年之後，按照目前主流經濟學家的看法，在未來十年中國經濟增速會再下一個臺階，從目前的8%左右降到5%左右。

如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法化解除限購正確買房！

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張剛

朋友們好！

房價未來還是會漲的，因此，買房子肯定是要想的。月薪幾千元也要考慮購買房產的，買不起大房子，就去買一套小房子，越早著手，越能夠享受到房價上漲的紅利。

未來房價還是會漲的

現在的房產市場仍然處於白銀時代，未來隨著城市化的不斷深化，隨著人口不斷流入城市，未來的房價肯定是不會想過去那樣猛漲了，但是房產的價格還是會緩慢攀升的。

現在我們國家的經濟還在持續較快的發展，我們的城市的經濟也在持續的發展，城市化的進程不斷推進，人口持續流入城市，人口的持續流入必然會帶來住房的需求的增長。

房產需求的增長逐漸增加以後，超過了城市住房的供給，需求大於供給，那麼未來房產的價格就會緩慢上漲。

因此，未來經濟發展較快的城市，人口持續流入的城市，可以說未來房價還是會緩慢上漲的。

買房要趁早

買房一定要趁早。如果你一個月只有幾千塊錢，那也是要樹立買房的目標的，只要目標遠大，你就會奮力拼搏，努力工作，這樣工作能力快速提升，那麼升職加薪就會來的更快，這樣你的買房子的夢想就能夠更快的實現了。

買房子一定要趁早，存款存到首付了，就早點去貸款買房子，這樣對於自己是非常重要的一件事情。

買房子是一個好處很多的投資。一個是能夠讓自己安居樂業。而且房產也是一個能夠保值增值的較好的資產，買房子也能夠讓你的資產穩健增值。還有買房子也能夠讓你節省下來一筆租房費用。

因此，買房一定要趁早，湊夠首付款就去貸款買房。

綜上所述，未來房價還是會緩慢上漲的，月薪幾千元也要努力拼搏，爭取賺到更多的錢，就能夠早日湊夠首付款買房子了。

睿思天下

首先，這是一個一個非常好的問題。但要短期要解決不太現實！

房子上百萬，可大部分工資就幾千元，這些人買商品房壓力山大，短期又申請不到便宜的保障房，那這類人到底應該怎麼決擇？

最近看了篇關於“朱鎔基總理在當初房市框架搭建時，制定了商品房和保障類房應同時發展”的基本思路，後來的操作實踐過程中，地方政府更多的將重心傾斜放到商品房方面的建設上，商品房市場越來越完善，慢慢的地方上也有相對足夠的錢來做保障類房市場。這個框架的最後的目的只有一個，就是商品房和保障類房同時從兩邊向中間推進，最終大家都會有各自房子的。

房市發展這麼多年，先是商品房的快速發展，慢慢的帶動廉租房、經濟適用房、限價房等保障類房的發展，直到後來的棚改安置房、到如今的“共有產權房“，這些都可以看作是”保障類房“在不同階段的表現形式。

而現如今，城市有各種各樣的保障類房（住房體系）、也有普通公租房、國有企業運作的中長期公寓（租房體系）。即便是鄉鎮農村，有統一規劃的新村、也有聚合在一塊生活的小城鎮，再加上傳統的農村宅院。客觀來說，基本每個人都有容身之地，另外租房體系也在慢慢的完善中。

綜述，現在回過頭來看“房住不炒”“長效機制的住房體系”或許大部分人就能反應過來，“長效機制”要實現人人居者有其屋，肯定會有個過程；先富起來的人住商品房同時提供發展資金來慢慢發展保障房市場，而保障房市場，讓另外一部分符合條件的人群優先以相對低的成本可以取得住房。

而對於處於夾心層的人們，就是題主所說的3000到5000之間收入的大部分人群，抱怨有時候的確是不解決任何問題的！如果急著要住房，就目前商品房和保障類住房，看那個暫時能申請到，就優先購買那個；如果不急著住的話，目前這麼方便的租房市場，暫時租房先過渡，再等三年，也許用不了三年，大家都基本會有屬於自己的房源的。

關鍵字: 幾千塊 上百萬 房產