不管是買新房還是二手房，都是需要交稅費的。很多時候大家買新房都只計算首付，比如買100萬的房子，準備30萬首付就行了，一般情況下，買新房時是隻需要交首付的，稅費需要等到交房時或者辦理產權證才交。

那麼新房在交房時還需要交多少錢呢？不要被開發商"坑"了。

開發商一般要求在新房交房時交契稅和維修基金，交錢後才會交鑰匙。這兩項費用其實並不應該交給開發商，這兩項費用應該交給房管部門，但是個人辦理產權證較麻煩，所以現在基本上都是將錢交給開發商，由開發商代收，在辦理產權證時開發商再交給房管部門。每戶人交的費用不是很多，但是一個小區戶數較多，這些費用可能達到上千萬，開發商相當於可以無償使用這些費用。我們來看看需要交哪兩項費用，交多少錢。

契稅

契稅是買新房和二手房都需要交的，收費的標準也是相同的。

家庭首套房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%。

家庭二套房90平米及以下1%，90平米及以上2%。

家庭三套房及以上不看面積，統一3%。

注意事項

：可能會有些人說我們這裡契稅不是這樣收費的，是因為現在北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅標準，按照當地的標準執行即可，其他大部分城市都是適用的。

維修基金

維修基金並沒有統一的收費標準，每個城市的收費標準都可能不同而且可能存在較大的差異。部分城市按照100元/平米的標準交費，也有200元/平米的收費，當時筆者在成都買房是按照27.5元/平米交費的，還有些城市可能是按照房屋總價的百分比收取的。維修基金的收費標準都會寫在購房合同裡面，我們在簽訂購房合同時就可以查看。

我們在交費時一定要看清收費標準，特別是契稅，有部分購房者就出現了契稅多收的情況，本身是首套房1%的契稅，結果開發商弄成了1.5%的契稅或者2%的契稅，部分購房者因為不瞭解收費標準，所以也不知道自己多交了錢。交維修基金和契稅並非必須交給開發商，自己也可以直接交給房管部門，自行辦理房產證，但是這樣會更麻煩。