“改变中原的32平方公里”，曾经叱咤雁鸣湖片区的利海·雁鸣湖壹号，在资金链断裂后留下一片狼藉，然而在2018年“利海雁鸣湖壹号被接盘”的信息后，一瞬间就成为了舆论的焦点，而如今这片烂尾多年的“鬼城”有了大动作……

NO. 1｜壹

雁鸣湖壹号“烂尾”别墅群开拆了

2019年10月17日，位于中牟的雁鸣湖壹号烂尾别墅群正在进行拆除，据了解，破拆工作按计划将于年底收尾，2020年3月份，在雁鸣湖片区整体控规和雁鸣湖壹号产品定位审批完成后，“雁鸣湖壹号”将重新亮相。

据悉该别墅群占地近千亩，规划397套纯独栋别墅。2015年开发商因资金链断裂致该项目停工，成郑州“最大的烂尾别墅群”。

NO. 2｜贰

雁鸣湖壹号“坎坷”的历程

+ 2006年8月，利海集团进入郑州，并中标中牟县雁鸣湖生态风景区项目。

+ 2007年，利海集团进入雁鸣湖片区，顺利拿下“中牟县雁鸣湖项目”经营权。

+ 2010年4月28日，中牟县政府与利海集团签订《郑州中牟县雁鸣湖生态文明示范区土地一级开发合同》，同时河南利海房地产开发有限公司出资6000万元，成立了郑州雁鸣湖城市开发投资有限公司。

+ 2013年初，网上流传出有关于利海资金链已经断裂的各种传闻。

+ 2015年利海资金链断裂、项目停建，涉及近300套别墅业主。

+ 2017年初，中牟县政府以及相关部门，根据雁鸣湖区域的发展，重新对片区总体规划进行微调，其中就涉及雁鸣湖壹号项目的内部控规调整。

对于雁鸣湖片区的总体规划，中牟县规划局相关工作人员介绍，之前利海所使用的是2015版本的总体规划和项目控规，“2018版的总体规划提供更多的绿化面积，优化了教育和商业等用地结构，提升整体片区的居住舒适度，预计在2018年底将正式公布，对于已经确定权属开发的地块，将不再变动”。

+ 2018年，深圳永实建设有限公司正式接手该项目、项目重组并处理债务问题。对于在利海雁鸣湖壹号项目此前认筹的业主，深圳永实将在核实确认客户资料后，通过河南广海房地产开发有限公司(利海雁鸣湖壹号项目开发公司)原数奉还。

目前，雁鸣湖壹号项目整体进展比较顺利，目前处于控规和产品设计阶段，整个破拆工作将预计用3个月时间，到年底前把整个地块全部拆除完毕，进展顺利的话在2020年3月份就可以开始动工，重新开发，交房时间预计在2022年或者2023年。到时一个不一样的“雁鸣湖壹号”将会再次展现出来，让我们共同期待！

NO. 3｜叁

郑州雁鸣湖

郑州发展，一路向东，雁鸣湖位于郑汴之间最大的水域，也是黄河湿地的主要组成部分。

雁鸣湖板块衔接白绿组团，处于郑东新区战略前沿位置，郑汴融城的桥头堡，既拥享交通之利，快速融入郑汴“半小时生活圈“，共享城市发展红利，更凭借得天独厚的生态优势，成为当之无愧的”郑东居住后花园”！

整个生态风景区，总面积约32平方公里，雁鸣湖的生态资源集森林、湖面、湿地为一体，6.8万亩森林，5千亩湖面，5.2千亩天然湿地，160余种植物及水鸟，6百亩芦苇荡，7千亩国家农业生态公园。雁鸣湖板块，是大郑东区域唯一一个没有工业，只有居住的生态居住区。

目前，雁鸣湖片区已有万科、建业、永威、正商、绿地等实力房企开发企业入驻。随着雁鸣湖壹号项目破拆工作顺利进行，待明2020年项目重新动工之际，雁鸣湖片区必将再次迎来新的突破！

雁鸣湖片区热销楼盘

+ 万科长基云庐

楼盘地址：雁鸣大道与雁月大道交会处向西2公里

开 发 商：河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司

预 售 证：ZM180059

项目简介：万科长基云庐项目一期规划为低密纯萃墅区，以阔绰的视野及舒适环境，构筑独有的圈层住区。此外，项目将其庐文化精髓渗透于社区中，精致约4万平生态湖景，并打造“云庐十景”清幽之境，真正将自然融入于人文之境，构筑悠然自得、闲适淡雅的舒居生活。

+ 正商双湖湾

楼盘地址：雁鸣湖景观大道国家农业公园西北500米

开 发 商：中牟正商置业有限公司

预 售 证：ZM140062

项目简介：正商双湖湾位于中牟县雁鸣湖镇，南北双湖，占地面积为1554亩， 正商双湖湾一期用地232.56亩，规划总建筑面积约36.13万㎡。其中住宅建筑面积约26万㎡，商业面积为3464㎡。项目总共37栋楼，共1680套

+ 绿地香颂

楼盘地址：雁鸣大道与高尔夫路交会处西北角

开 发 商：河南绿地牟山置业有限公司

预 售 证：ZM170049

项目简介：绿地香颂项目总占地面积550亩，东地块占地310亩，容积率为1.12，是由类双拼、创新院墅、联排别墅、叠加别墅组合而成的郑州纯别墅项目。绿地香颂，1.12超低容积率，30%以上绿地率，新亚洲建筑风格。约382㎡类双拼别墅，约324-333㎡创新院墅，约277-292㎡联排美墅，约140-212㎡宽景叠墅。

+ 永威上和府

楼盘地址：雁鸣大道与连霍高速交叉口向北1000m

开 发 商：河南天明置业有限公司

预 售 证：ZM190020/ZM190021

项目简介：永威上和府是继上和院、上和郡后的又一力作。均隶属永威“上和”系，是永威集团全明星级别的产品，该项目总占地1000余亩，其中保留林地500亩，建设用地约650亩，总建筑面积50万方，容积率小于1.5，绿化率40%。