“改變中原的32平方公里”，曾經叱吒雁鳴湖片區的利海·雁鳴湖壹號，在資金鍊斷裂後留下一片狼藉，然而在2018年“利海雁鳴湖壹號被接盤”的信息後，一瞬間就成為了輿論的焦點，而如今這片爛尾多年的“鬼城”有了大動作……

NO. 1｜壹

雁鳴湖壹號“爛尾”別墅群開拆了

2019年10月17日，位於中牟的雁鳴湖壹號爛尾別墅群正在進行拆除，據瞭解，破拆工作按計劃將於年底收尾，2020年3月份，在雁鳴湖片區整體控規和雁鳴湖壹號產品定位審批完成後，“雁鳴湖壹號”將重新亮相。

據悉該別墅群佔地近千畝，規劃397套純獨棟別墅。2015年開發商因資金鍊斷裂致該項目停工，成鄭州“最大的爛尾別墅群”。

NO. 2｜貳

雁鳴湖壹號“坎坷”的歷程

+ 2006年8月，利海集團進入鄭州，並中標中牟縣雁鳴湖生態風景區項目。

+ 2007年，利海集團進入雁鳴湖片區，順利拿下“中牟縣雁鳴湖項目”經營權。

+ 2010年4月28日，中牟縣政府與利海集團簽訂《鄭州中牟縣雁鳴湖生態文明示範區土地一級開發合同》，同時河南利海房地產開發有限公司出資6000萬元，成立了鄭州雁鳴湖城市開發投資有限公司。

+ 2013年初，網上流傳出有關於利海資金鍊已經斷裂的各種傳聞。

+ 2015年利海資金鍊斷裂、項目停建，涉及近300套別墅業主。

+ 2017年初，中牟縣政府以及相關部門，根據雁鳴湖區域的發展，重新對片區總體規劃進行微調，其中就涉及雁鳴湖壹號項目的內部控規調整。

對於雁鳴湖片區的總體規劃，中牟縣規劃局相關工作人員介紹，之前利海所使用的是2015版本的總體規劃和項目控規，“2018版的總體規劃提供更多的綠化面積，優化了教育和商業等用地結構，提升整體片區的居住舒適度，預計在2018年底將正式公佈，對於已經確定權屬開發的地塊，將不再變動”。

+ 2018年，深圳永實建設有限公司正式接手該項目、項目重組並處理債務問題。對於在利海雁鳴湖壹號項目此前認籌的業主，深圳永實將在核實確認客戶資料後，通過河南廣海房地產開發有限公司(利海雁鳴湖壹號項目開發公司)原數奉還。

目前，雁鳴湖壹號項目整體進展比較順利，目前處於控規和產品設計階段，整個破拆工作將預計用3個月時間，到年底前把整個地塊全部拆除完畢，進展順利的話在2020年3月份就可以開始動工，重新開發，交房時間預計在2022年或者2023年。到時一個不一樣的“雁鳴湖壹號”將會再次展現出來，讓我們共同期待！

NO. 3｜叄

鄭州雁鳴湖

鄭州發展，一路向東，雁鳴湖位於鄭汴之間最大的水域，也是黃河溼地的主要組成部分。

雁鳴湖板塊銜接白綠組團，處於鄭東新區戰略前沿位置，鄭汴融城的橋頭堡，既擁享交通之利，快速融入鄭汴“半小時生活圈“，共享城市發展紅利，更憑藉得天獨厚的生態優勢，成為當之無愧的”鄭東居住後花園”！

整個生態風景區，總面積約32平方公里，雁鳴湖的生態資源集森林、湖面、溼地為一體，6.8萬畝森林，5千畝湖面，5.2千畝天然溼地，160餘種植物及水鳥，6百畝蘆葦蕩，7千畝國家農業生態公園。雁鳴湖板塊，是大鄭東區域唯一一個沒有工業，只有居住的生態居住區。

目前，雁鳴湖片區已有萬科、建業、永威、正商、綠地等實力房企開發企業入駐。隨著雁鳴湖壹號項目破拆工作順利進行，待明2020年項目重新動工之際，雁鳴湖片區必將再次迎來新的突破！

雁鳴湖片區熱銷樓盤

+ 萬科長基雲廬

樓盤地址：雁鳴大道與雁月大道交會處向西2公里

開 發 商：河南長基雁鳴湖新農村建設開發有限公司

預 售 證：ZM180059

項目簡介：萬科長基雲廬項目一期規劃為低密純萃墅區，以闊綽的視野及舒適環境，構築獨有的圈層住區。此外，項目將其廬文化精髓滲透於社區中，精緻約4萬平生態湖景，並打造“雲廬十景”清幽之境，真正將自然融入於人文之境，構築悠然自得、閒適淡雅的舒居生活。

+ 正商雙湖灣

樓盤地址：雁鳴湖景觀大道國家農業公園西北500米

開 發 商：中牟正商置業有限公司

預 售 證：ZM140062

項目簡介：正商雙湖灣位於中牟縣雁鳴湖鎮，南北雙湖，佔地面積為1554畝， 正商雙湖灣一期用地232.56畝，規劃總建築面積約36.13萬㎡。其中住宅建築面積約26萬㎡，商業面積為3464㎡。項目總共37棟樓，共1680套

+ 綠地香頌

樓盤地址：雁鳴大道與高爾夫路交會處西北角

開 發 商：河南綠地牟山置業有限公司

預 售 證：ZM170049

項目簡介：綠地香頌項目總佔地面積550畝，東地塊佔地310畝，容積率為1.12，是由類雙拼、創新院墅、聯排別墅、疊加別墅組合而成的鄭州純別墅項目。綠地香頌，1.12超低容積率，30%以上綠地率，新亞洲建築風格。約382㎡類雙拼別墅，約324-333㎡創新院墅，約277-292㎡聯排美墅，約140-212㎡寬景疊墅。

+ 永威上和府

樓盤地址：雁鳴大道與連霍高速交叉口向北1000m

開 發 商：河南天明置業有限公司

預 售 證：ZM190020/ZM190021

項目簡介：永威上和府是繼上和院、上和郡後的又一力作。均隸屬永威“上和”系，是永威集團全明星級別的產品，該項目總佔地1000餘畝，其中保留林地500畝，建設用地約650畝，總建築面積50萬方，容積率小於1.5，綠化率40%。