闲影散雾
上个月80元每平方，这个月降到50元每平方，降幅挺大的。你不用担心老板靠不靠谱，如果你确定租下来，签合同的时候，可以要求房东出示身份证和房产证。
至于只签两年合同，我认为时间够长了，如果生意好，两年时间足够回本了。现在实体店不好做，能开两年几乎称得上老字号。如果到时候生意不好做，两年时间不长，熬一熬也就过去了，合同结束，起码可以把押金拿回来。如果签的时间过长，转又转不出去，亏损越来越多，最终只能弃店而逃。
所以我认为在目前状况下，租金只会下降，两年合同期满，可能不是房东升租，而是你要求降租。生意不好的情况下，合同时间不宜过长，两年是合适的。
为什么租金降得这么利害，我认为有以下几方面原因:
一、现在实体店生意难做，到处都是出租转让，很多新店开不了多久就关门。房东感受到了市场压力，只能降价出租。
二、没水没厕所是这个商铺的硬伤，会带来诸多不便，房东也意识这个问题，只能在租金上让步。这样的店铺做衣服鞋子包包之类的东西，影响不是很大，无非是不能上厕所、不好搞卫生，跟隔壁邻居搞好关系，这个问题还是能解决的。
三、可能这个店铺长期租不出去，房东现在便宜租掉，再看看以后的行情吧。
租店铺一定要向附近商户了解情况，看看他们的经营状况，听取他们的意见，知道他们的租金水平，这样能不能租，心里有数。还要向房东了解清楚，能不能办营业执照，否则再便宜，租来也没用。
【实体店开讲】一名资深实体店经营者，欢迎各位关注点赞，分享行业经验。
实体店开讲
跟老板说:你是不是看不起我，以为我没有钱。上个月每平米80，这个月我坚持要每平米800才要租。
猪八戒31153114
不用操心了。都是十多年前买的。几十万元。一年都租个十多万。还有是一楼自己扒的门。早回本了。
飞行13579
不是靠谱不靠谱，是租不掉，老板要还贷款，只有便宜租出去呀，没办法呀
蜀山50208031
没水没厕所，怎么生活啊，这种地方不适合人类活动。
梅光烈
这是个老实的老板，靠谱，因为房子在跌，他房租也跟着跌，随行就市，如果不是老实人，会欺诈你不降价。
王者归来153258266
现在干实体店十干九赔。
文盲181
首先确认下是不是二房东，二是这个店面的性质，一般商铺都是有水的，因为没有水的门面，限制了店面的出租使用范围，三是这店面租期太短，两年一签，装修什么都赚不回来
新世界9242
千万别干实体，20年的老字号都挺不住了，10年的基本垮完了。就是现在这些创业的以为自己最厉害。
用户8191355654937
很快就将要求降到只要你给他交物业管理费、房地产税、帮他免除房屋空置税，就给你使用！
