2019年4月岱山縣商品房累計成交：46套
成交排行：
第一：紫宸府、君宸府各15套，
第二：蔚藍公寓4套，
第三：秀山菜市場、峰景灣各3套，
第四：蓬萊閣、東方壹品花園各2套，
第五：愛琴海度假村、新亞太陽城各1套，
本月成交量較上月增加4套，上月成交42套，環比上月上漲9.52%，日均成交1.5套。
第一名：德信在岱山的二個樓盤紫宸府與君宸府
1、紫宸府
成交均價：9650元/平方米
住宅銷售15套，累計銷售面積1397.04平米；
｜鳥瞰圖｜
紫宸府位於岱山高亭鎮竹嶼新區，東臨衢山大道，西依山體、南臨恆麗府第、北鄰規劃道路。
紫宸府最近一次開盤在2018年10月27日，開盤幢數為紫宸府2幢、16幢、17幢，根據舟山市透明售房網顯示，該樓盤累計可售房源為208套。
紫宸府佔地共46458㎡，總建築面積81400㎡，容積率1.8，規劃新建住宅16幢，共計5棟多層住宅，8棟小高層，3棟高層住宅，住宅共計786套，車位786個。
項目分批次推售，於2020年6月30日前統一交付。
物業管理委託盛全物業服務有限公司。
2、君宸府
成交均價：11282元/平方米
住宅銷售15套，累計銷售面積1402.19平米；
｜鳥瞰圖｜
君宸府最近一次開盤在2019年3月24日，開盤幢數為君宸府2幢，計30套，根據舟山市透明售房網顯示，該樓盤累計可售房源為231套。
君宸府位於岱山高亭鎮和諧路68號（即老公安地塊）。君宸府佔地共26871㎡，總建築面積76843㎡，容積率 ≦2.0，規劃新建住宅10幢，共計2棟多層住宅，8棟高層住宅，住宅共計485套，車位591個。
項目分批次推售，於2020年7月30日前統一交付。
物業管理委託盛全物業服務有限公司。
第二名：蔚藍公寓
成交均價：10065元/平方米（全裝修）
住宅銷售4套，累計銷售面積527.01平米；
｜鳥瞰圖｜
綠城蔚藍公寓最近一次開盤在2018年7月6日，開盤幢數為蔚藍公寓27幢，根據舟山市透明售房網顯示，該樓盤累計可售房源為145套。
蔚藍公寓尊踞岱山核心區域，10分鐘步行商圈，周邊繁華彙集，商場、學校、超市、酒店、醫院等配套應有盡有，醇熟便捷生活，觸手可及。五期位於園區北區，總建築面積約116392.4㎡，地上面積95964.5㎡，地下面積20407.9㎡。整島容積率為2.0，建築密度 28% ，綠地率約為35%，產品整體建築風格為綠城二代高層，20幢、21幢、22幢為十八層高層建築，23幢、25幢為二十五層高層建築，戶型面積為74㎡-140㎡，動感兩房、舒適三房滿足不同購房人士需求，產品為全裝修交付標準，交付時間為2020年9月30日。
第三名：秀山菜市場、峰景灣
1、秀山菜市場
成交均價：4990元/平方米
住宅銷售3套，累計銷售面積233.48平米；
｜效果圖｜
秀山菜市場2012年03月11日開盤，3幢四-五層的住宅及部分商鋪，根據舟山市透明售房網顯示可售房源為30套。已經是銷售多年的尾盤，主要是價格比較實惠。
秀山菜市場由岱山縣安居房地產開發有限公司開發，項目位於秀山鄉秀北村，項目主要由3幢四-五層的住宅及部分商鋪組成，總建築面積7736㎡，佔地面積6291㎡，住宅86套，商鋪9套。容積率1.2，綠化率30%。
2、峰景灣
成交均價：5638元/平方米
住宅銷售3套，累計銷售面積216.85平米；
｜鳥瞰圖｜
峰景灣去年開盤二次，分別於五月、九月，去年最近一次開盤為非普通住宅，共計84棟143套。根據舟山市透明售房網顯示，該樓盤累計可售房源為214套。
峰景灣位於高亭鎮客運碼頭東南側，是一個都市型亞熱帶精品海島；踞座岱山門戶位置，出入岱山的必經之所，距離老城中心僅5分鐘車程。項目810畝整島開發，佔地面積近54萬方，建築面積約27萬方，規劃戶數2562戶，容積率僅0.86，綠化率高達52%。項目分為四期開發，物業類型包括海景公寓、多層、小高層、別墅、五星級酒店。景觀按規劃要求設置，其它內部配套設施齊全。
住宅物業現委託舟山星城物業管理有限公司經營管理本項目。
岱山二手房
岱山縣二手房4月份成交102套，成交面積8744.99㎡，其中住宅94套，住宅面積8135.4㎡。較上月總成交減少26套，其中住宅減少24套。
岱山土拍情況
4月份無土拍信息。
關於樓市
今年的政府工作報告有多項舉措涉及房地產行業，勾勒出養老產業、城市更新等領域的發展前景，為房地產企業的多元化轉型提供了方向。
政府工作報告指出，我國60歲以上人口已達2.5億。要大力發展養老特別是社區養老服務業，對在社區提供日間照料、康復護理、助餐助行等服務的機構給予稅費減免、資金支持、水電氣熱價格優惠等扶持，新建居住區應配套建設社區養老服務設施，改革完善醫養結合政策，擴大長期護理保險制度試點，讓老年人擁有幸福的晚年，後來人就有可期的未來。
城市更新潛力巨大
政府工作報告指出，城鎮老舊小區量大面廣，要大力進行改造提升，更新水電路氣等配套設施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。新型城鎮化要處處體現以人為核心，提高柔性化治理、精細化服務水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關懷。
無疑地，老舊小區改造大有可為，既可以讓城市面貌煥然一新，又可以讓居住的居民提高生活品質。政府出臺相應的配套政策，企業出面進行市場化的技術輸出，這是城市發展到一定階段後由增量向存量轉變的必經之路。
而清明小長假後部分一二線城市房地產市場呈現“小陽春”行情。由於購房者調整預期，之前價格調整幅度較大的城市活躍度有所提高。但從庫存來看，過半城市庫存超過12個月，因此樓市回暖仍需觀察。
再來說說岱山樓市，4月20日岱山老樓盤東方蜜月城堡 （現對外宣傳名：聖特羅佩）項目重新啟動對外銷售。目前洋房銷售均價9000元左右每平米，為全裝修。別墅類毛坯價格約為12000元左右每平米。
紅色為一線海景洋房
4月30日岱山新樓盤銀河灣開盤，1幢3幢共計140套，截止今日已售15套，預訂24套，可售101套。本次開盤面積多為130多平米，對於剛需用戶來說9500元左右的均價，總價將達到123萬以上。
｜鳥瞰圖｜
銀河灣位於岱山縣高亭鎮，南接老城區，距離岱山縣政府700M，距離岱山汽車站650M，周邊配套齊全。西靠磨心山風景區，南臨環城北路，東臨衢山大道岱山縣高亭鎮竹嶼新村衢山大道西側。本項目用地面積：59285㎡，容積率：1≮容積率≮2.15，綠地率：33.11%；規劃商品房總戶數979戶，保障房108戶。人車分流，地下停車位1176輛。項目分二期開發，景觀按規劃按要求設置，其它內部配套設施齊全。
住宅物業現委託舟山市興邦物業管理有限公司經營管理本項目。
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