每個人換房都有自己的原因，但這兩種原因佔主要：
1、老房子環境差，沒電梯沒物業甚至沒有停車位，需要換新的；
2、家庭成員增加了，當初的小房子住不下了，需要換新的。
怎麼才能實現無縫對接？時間怎麼把控？
就說衡陽當下的情況，房價飄忽不定，不是這裡維權就是那裡維權。所以很多人都在糾結：賣掉老破小換房，現在合適嗎？
@ 小A
現在的老破小除非有拆遷可能，或者是學區房傍身，出手是好時期。未來房價肯定會漲，但是也是兩極分化了，有錢的早買了沒錢的要麼租，要麼買降價老房。
@ 小B
孩子上學太遠了，早就想把老房子賣掉，買套學區房，衡陽學區房不少，還在觀望中。
@ 小C
大多數城市的中心都在不斷的遷移，資源都在向新區傾斜，人口向新區流動，現在的高新區，就是新的城市發展極。棚改，拆遷成本越來越高，老破小可能的歸宿就是老人養老，外來務工人員臨時落腳點，品質愈發降低。最終的結局會不會是貧民窟？
@ 小D
無所謂合適不合適，置換而已，只是你自己能不能承受而已，剛需該換就換，房多的就更不該考慮的，考慮的是啥時候賣利潤能夠最大化。
想法雖然不同，但大多數人的觀點：1：實現二手房最大利潤化 2：要買就買學區房！
賣房呢，小編覺得，雖然現在新房多的要死，但也不代表二手房完全賣不掉，掛出來還是有機會的。
急迫一點的，就稍微降點兒價嘛。人家學區房都賣辣麼便宜，你個鳥不生蛋的地方房子就不要死撐這個價了嘛。
對於換房小編也有幾個不成熟的小建議：
想要踩在“房價最高點”賣房，再以相對低廉的價格買入新房這個是不容易的。別看有人總給你分享經驗，他的成功一部分可能要歸功於“運氣”。
換房最理想的方式是“以房養房”，即不出售已有住房的情況下，再買一套新的，用舊房的租金來衝抵新房的房貸。
條件不夠了，現階段到底要不要賣了再換呢？
只有一套房，手上稍微有一點money，建議先買後賣。因為現在的情況賣房不比買房快，即使賣掉了，銀行放貸速度也不快，如果靠賣房現湊首付款，這個時間線可能就拉得比較長了。
一套房，又沒錢的，你需要多考慮一下換房需求是不是真的那麼迫切，對現有住房附加配套有沒有剛性需求。
換房說到底就是為了追求更好的居住品質或配套設施，現在能賣掉老破小換新房確實是個不錯的選擇。
說到底，大多數換房者除了居住品質最看重的還是學區，如果有那麼一個樓盤下樓就是學校該多好。別說，在衡陽，也許還真的有這樣的樓盤。
陽光金城，門口就是衡州小學，還有高端一線配套，換房的不二之選。
作為標準的“學區房”，項目距離衡州小學，還有最近才發佈招生方案的衡州幼兒園僅一路之隔 ，除此之外，周邊還彙集了蒸水小學、華新實驗中學、市一中等名校，這種“衡州小學+華新實驗中學+市一中”的一站式全名校教育板塊，也讓陽光金城的品質得到升級。
除了學區優勢，項目周邊配套也是不得了，緊靠衡州大道，周邊船山公園、生態公園、陸家新屋、華新汽車站環伺左右，步步高百貨，連卡福廣場，香江百貨等成商業配套一應俱全，如此得天獨厚的人文優勢及成熟配套還是非常值得考慮的！
目前，建築面積約43-145㎡學區人文美宅正在全城熱銷。
//戶型鑑賞//
查看更多樓市資訊，敬請關注微信公眾號住在衡陽（zhuzaihy）~
閱讀更多 住在衡陽 的文章
