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首屆威商大會自2019籌備至今溫度一直不減，它對威海產業、經濟的發展具有不可估量的意義，從已經落地的項目則能看出哪裡是威海發展的“熱土”。
從首屆威商大會已經落地的項目來看，環翠區的發展方向偏重於商業消費、文化娛樂；東部濱海新城已經確定的項目以及正在推進的項目都是康養旅遊方面；文登區主要利用原有工業基礎發展產區集群。
南海新區的成果尤其醒目，行業巨頭帶來一個個體量巨大的高端項目。
南海新區前期的發展主要依靠海景房的開發，以海景房吸引外地客戶，以旅遊吸引人氣；因此這種發展不但受到季節的嚴格限制而且對整個區域的帶動作用十分薄弱。
現在，南海新區把項目建設作為區域發展的主要推動力，一切圍繞產業，尤其是從政策等方面給予產業極大優惠，吸引更多的項目落地。
雅居樂冠軍休閒小鎮建設現場
而旅遊地產的發展也跟以往不同了，雅居樂體育小鎮和融創國際生態健康城項目，地產嫁接體育嫁接康養，南海的旅遊地產正在往住假地產的方向發展，以往夏天一季、只有海景可看的候鳥式旅居方式在往享受方式更多層次、居住體驗更豐富的方向發展。
隨著產業的落地，南海發展的動力逐漸轉移到產業方面，產業吸引就業人群，下一步，南海房產的主要客戶將是在當地就業、定居的人群，客群發生變化，需求也跟著發生變化，這些人群需要的不是面朝大海，而是方便的生活配套。學校、醫院、車站，尤其是行政中心也就是南海管委，將成為這類人群聚集的地方。
不僅是產業項目，2019的土地供應情況也說明了同樣的問題。
2019年一季度威海土地供應情況：總出讓面積2694402.1㎡；市區（環翠區、高區、經區、臨港區）出讓面積521614㎡，榮成出讓面積275192㎡，其中港西鎮出讓面積129822㎡；文登出讓面積1737810㎡，其中南海新區出讓面積1542514㎡；乳山出讓面積159786.1㎡。（詳情下拉至最後）
文登出讓面積佔全市總出讓面積的64.5%（南海新區佔全市總出讓面積的57.2%）；榮成佔10.2%；乳山佔5.9%。
南海新區一季度出讓土地面積佔全市總出讓面積的57.2%（主要主讓區域為圖中紅框內）
非但2019年第一季度，2018年，南海拍賣的土地就大量集中在綜合商務區（新區管委所在地）西南部，也是靠近旅遊度假區的部分，而且多是是商住用地，還有南海高中附近也是較集中的土拍區域。
大家購房置業最常聽的詞就是李嘉誠的“地段”，因為大家買房買的不是那塊鋼筋水泥殼而是買了這棟房子之後可以享受的學位，就近享受高端的商超醫院，便捷的交通樓下的公園……
這一點在威海市區很容易理解，但是放在整體規劃已經完成而具體項目正在落地中的南海新區就不大容易了。
沿海一帶的海景房區域和內地的車站高中集中的生活區，旅遊度假區和綜合商務區，從某種程度上說是現在中心和未來中心的區別。
下表為一季度威海市區住宅土地出讓彙總表，其中表藍色部分尚處掛牌期，其他的都已成交：
下表為一季度榮成住宅土地出讓彙總表：
下表為一季度文登住宅土地主讓彙總表（紅色為流拍地塊）：
下表為一季度乳山住宅土地出讓彙總表：
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