2017年一開年就關注了武漢樓市！作為一個外地人到武漢來，人生地不熟磕磕絆絆少不了！老婆雖然在武漢讀過書的，但也僅限於一小塊區域，加之從來沒有關注過，所以還不如我！
看二手房主要看了2個板塊，徐東這個大板塊，然後是漢陽十里鋪這個板塊！著重說下徐東吧，因為租房租在徐清公寓所以看的多！
由於荷包有限，當初只能接受總價150萬內得二手房，所以電梯房基本就是看的小得，六七十方的！各路中介倒是蠻熱情，我曉得你們也想成交，奈何沒有一套好點的，不是樓層太低，就是戶型奇葩就是要交5.6個稅！然而緣分是註定了，只能多跑跑二手房！這裡要再次感謝那些騎著小電驢帶我到處看的中介了！其實大部分中介還是好的，鏈家大哥也不錯！申明本人不是中介！
徐東二手房看了徐清公寓，逸居苑，二橋社區，金銀島小區，還看了一個什麼卡卡里的一個鐵路小區！就從這個卡卡里面的鐵路小區說起吧！
說是一個小區，其實是大馬路往裡面走個四五百米，然後很多圍牆圍著兩三棟5層至7層房子的那種群住區，中介很熱情是個三樓，然而我一進房間就出來!
先不說整棟樓房有多破舊滲水，也不說樓道有多狹窄到處蜘蛛網！線路撒的到處都是，就說那房子吧，漆黑漆黑的，還是一個扁擔戶型，2個臥室在2頭，中間一條狹窄的走道是客廳廚房和廁所，2個臥室差不多大，估計小20方吧，那客廳就真小了，也就五六個方不到臥室的一半大！廁所廚房和客廳一樣！
然後再看了其他的二手房（徐清公寓，逸居苑，二橋社區，金銀島小區），總結以下幾點順帶發表一下自己的看法：
一，基本都是老破小樓梯房，掛出來的基本都是一樓或者頂樓！金三銀四說實話，當時只要價格和房子不離譜基本是被秒的！
戶型在我眼裡，真的是奇差無比！特別是徐清公寓的房子，我個人是不喜歡廚房跟廁所是對著的，還是大通間對著的！有些人不講究這個，我比較講究，這在風水學上對一個家庭的氣運和屋主會造成影響！甚至住多久會壓屋主氣運多久！so~我也不想我在做飯的時候有人拉粑粑！當然徐清公寓分很多期什麼房型都有，扁擔型槍炮型正規三房型都有但關鍵當時只買的起2房！
這些二手老婆小都有個特點，就是把原本的陽臺都封起來了增加面積，這樣多不好啊！先不說晾衣服不方便；原本採光不行封起來採光更是不行！一個家庭是需要陽光射進來的不管房子多小！陽光對一個人和家太重要了!特別是武漢的冬天！
二，這些二手房都沒有物業費，髒亂差樓道狹小昏暗各種電纜線路亂撒！絕大多數房子你買了估計要花個小20萬重新裝修一下不然完全沒法住！因為太老舊了！
甚至有些房屋建造設計有問題水電線路老化總的來說跟買新房和次新房差別不大！感覺就像平民窟居住感很差但那個時候報價沒有現在這麼離譜了！
三，戶型設計真的很重要，簡單來說設計體現的價值是無可估量的，同樣是九十方的電梯房和老婆小，雖然實際面積比老婆小小個十來方，但是戶型的設計足夠彌補過來！
老婆小雖說大，但是很多空間是浪費的沒有使用到但是購房的時候卻是出了錢！在實際使用率來講其實是貴啊！其他的諸如管理，居住品質和綠化採光通風景色之類的就不說了！
四，很多賣的都是5樓以上或者是一樓，偶，見鬼吧！
一樓就不說了感覺沒有啥隱私性容易潮溼不多說，我自己租房在五樓，上班累啊，平常事兒也多啊！公交擠啊！晚上都要糾結到底要不要買點水果吃火鍋吃到一半沒酒精蠟了將就著在爐子上面熱下吧！剛開始爬個新鮮，日子久了我真不願意爬了有時候爬著爬著你會發現怎麼只爬到三樓？我甚至很佩服那些住六樓七樓的！七樓，免費讓我住我都不想住，真的！鍛鍊身體幹啥不行，非得爬樓梯！
五，其實對於像我們這類上班狗來說，平常事兒也多！當初租在徐東純粹是為了商圈，想著下班沒事感受一下繁華!
看下電影吃個特色餐啥觀賞下古玩啥的！可是現實是當你要工作生活過日子的時候下了班想的是晚上吃什麼休假只想睡到中午的時候！那些所謂的商圈我住了八個月了加起來沒有逛過10次！倒是小區門口的小超市去了上百次了！之後覺得所謂的商圈，真的不重要！其實還有淘寶京東蘇寧了！
六，然而，還有一點讓我放棄老婆小的就是，有些老破小死過老人或者太久沒有居住了有股自然而然的陰冷！
有次和朋友去看套房子，三樓的電梯房；之前介紹說這套房是個婚房，房主很久沒住了；然而一開門我朋友就搞句怎麼有點冷！要知道五月底的武漢可不冷噢！然而沒了興趣瞬間就走了！
不知不覺在武漢生活了小半年，真心覺得自問自己，難得非要買2環內的老破小！前面都是個人體會都說全了，我那時覺得，現在武漢交通這麼發達，地鐵路網這麼廣！路寬有地鐵就行！從徐東到首義廣場，距離不到10公里，公交堵起來一個半小時是有的，最快都要40分鐘！然而坐554到四新估計也就一個小時吧！
索性，既然每天花費的時間差不多幹嘛不買遠點，買個電梯房，只要環境好，交通方便，綠化好出門有個小超市！再看看樓層戶型和採光啥的，新房裝修還可以按照自己的意願裝修，有多餘的錢買量車子沒事跑跑湖北的風景不也可以！至於租房前期可以租個便宜點的適合居住的電梯房一室一廳足夠了！這麼想通後頓覺思路開闊多了！然後就再白沙洲和四新買.
後來買了四新的房子118的房子樓層朝向也不錯一切就定了，沒啥糾結了！現在也覺得當初的想法和決定是沒有錯的！偏就偏嘛，自己住，舒服宜家才是最重要的，商圈那都是浮雲！
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