屎蛋君
就說能不能自治，回答是肯定的。物業畢竟也是人員來維持運轉的。但是別看物業裡的這些事，沒有專業培訓的還真玩不轉，別說不就收收物業費嘛！就單一這收費你就的12個小時在崗，你就的給人家按要求全額收納到位。收不到你物業就虧。物業就靠物業費，沒有物業費你收費員不能吃空氣吧！
第二，你別看物業沒事，誰家有個大情小事的都得給服務雖說有得是收費服務可也不能白乾活還搭人員吧，這維修師傅也得養家不是。
第三，這小區裡的衛生，花花草草不都得給做嘛這也得有人去啊，你說小區年輕人去不上班，還是老年人去。一天兩天的可以這時間長了有個頭疼腦熱的家裡找誰說理去。
別覺得自己能幹好一切工作，作為物業也很細緻的一項工作。所以專業的人做專業的事。你花錢就享受服務，服務不好可以監督督促，不好可以換，但自己要自治我覺的還是量力而行吧！
苦情嘴哥
能啊，我們小區就是自治的，幾個老頭兒在操辦，我家那老頭兒也是牽頭人之一，不過今年沒再參加。總的來說:好處是便宜了，原來物管費一月小一百，現在只收12塊清潔費+電費，但就這12塊也有幾戶不交(對此只能說國人無良)。壞處:1、髒了，原來每天一掃，現在一星期一掃，還不敢說，一說人家撂挑子還得再找人，找的人還不如上一個。2、亂了，小區裡邊開一麻將館，天天半夜打牌+吵鬧，車亂停、東西亂擺、佔道等等。3、差了，哪哪看著都髒兮兮的。
所以我搬走了！
丟你砣
我記得我已說過自己的看法，不想再重複，你讓吵的最歡(要小區自治的人)的當二個月的掛職經理體驗一下。能做好給他雙倍工資。別說小區居民來自各個階層，就是原來一個單位的在一起居住，都不好管理。一提"管“你準會說俺花錢僱你是服務的，人家是為你服務，可你也得維護小區的公供秩序吧，你從樓上往下扔菸頭，我掃，你扔我掃，你往下扔椅子我拾了，我剛掃了樓道，你扔果皮，你車亂停，我就一會，這事不是沒有吧？你自治，沒報酬，他說無利不找起，你傷心不？一次兩次你不理會，有些老太太就是閒話樓子。你還服務？你不欠水電費我不欠一個小區沒一個欠的你給墊？就算墊一次有的人還得了便宜賣怪。我別說了再說你可能認為我是物業的。我雖不是物業但管一個系統四個單位的供暖(因燒不熱，推薦我管，暖汽熱了但我的心涼了)深有體會。
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答案是肯定的，能！但自治效果也有好有壞，不能一概而論！
①業委會主導，各項分包，即薪酬制！保安找保安公司，清潔找保潔公司！
這樣好處是業委會主導，各實際管理都是專業從業人員！
②業委會全自治，自己聘用各方面人員從事小區內管理，對自治管理人員專業性要求較高！多數老舊小區的選擇，治理效果不太好！
③艾智匯智慧社區平臺公眾號應用，有住戶管理、停車、門禁等你能想到的實用功能免費使用，對自治小區不失為一大福利！
當然，任何的軟硬件都須要合適的人來使用！也就象業委會組織在大公無私者運作下，對小區是福；在貪得無厭者把持下對業主來講是惡夢的開始！所以有效的監督監管機制和專業化運營是業委會自治的基礎！
本人從事智慧社區建設多年，與小區自治方面有深度合作，有相關問題可關注並私信！歡迎討論和諮詢！
智慧社區艾智匯
今年2月1日，習近平主席“看望慰問了街道、社區工作人員和物業員工”。
習主席看望慰問物業員工，是對物業行業和物業員工的勞動的肯定。物業員工憑自己的勞動掙錢吃飯，他們的勞動是光榮的，理應得到社會的尊重，他們的合法權益必須受到法律保護。
電梯樓房的電梯和二次供水運行需要有人24小時監管，由物業人員承擔較為合適。
業主是小區的主人，物業公司是業主聘用的管家，兩家依照物業服務合同各自履行職責，互利共贏，合則雙贏，鬥則兩敗。
在市場經濟年代，享受服務就要付費，小區事項誰受益誰付費。有的業主的思想還停留在計劃經濟時代，要求享受免費優質服務，落伍了。小區無論是由物業公司管，還是由社區管都不可能有免費的午餐。
用戶曦睿
現在每個小區都有一部分人渣，你就是收再少的錢他們都不會交，你自治了，拿這些人怎麼辦？別人看他們都不交錢也會跟著學的，這樣的問題不解決你們小區只能越來越亂，越來越差。我們這有些小區裡一幫人天天喊著換物業的就是想賴掉他們拖欠的物業費，有些都拖欠了好幾年了，這樣的地方社區是不會去接手的，收不上來錢接了也是個負擔，有些小區物業撤了，髒亂差了，又跑到社區去鬧，這也特麼太不要臉了。
寶石流星
能，完全能！就是沒有物業管理，小區也是一樣生存，唯一不同的是，房子的價格有可能會狂跌。垃圾成堆，亂搶亂佔車位，亂建亂佔公共建築面積，亂佔綠化帶，消防設施沒人維護成為擺設，消防通道被佔滿，電梯壞了沒日期修好，路燈壞了沒日期修好，下水道堵了也沒人疏通了，也就是汙水橫流，高空如果墜物砸傷了砸死了只能算你倒黴，也沒有物業替你頂黑鍋了。。。有些人哭著喊著要物業滾，不是很好嗎，正好符合了這些人心願，自己管理自己治理就是了。。。。。
東方正義之箭
小區是生活的地方不是景觀現在的物業（實際是開發商）名曰管理為了業主實際是黑社會吸血鬼，為了賣車位車庫車不讓進比業主還業主
快到老年157376152
幾乎不可能。國人素質太太低。就得管著，奴役性，給點好臉就上天，一管就傻，總體說自覺性沒有，二十年內可能性不大，認吧。…
海洋蚺蟒
非常好，完全可以自制。
