房子，對於大多數中國人來說，都是非常重要的，在中國人的傳統觀念中，房子已經成為了成立家庭的必需品，所以在男女雙方交往，若要步入婚姻時，家長都會詢問對方“有房嗎？在哪裡？多大面積？”，所以這些年來，樓市才發展得越來越好，房子的價格也飆升得越來越高，大夥對於“買房”這個話題也越來越關注。相信對房子關注，經常去看房的朋友應該有發現這麼一種現象，那就是頂層樓的房價通常是比較便宜的，而頂層樓最常見的樓層一般都是6層、11層、18層、26層和33層？那麼為什麼是這些層數呢？這些層數的頂層房又有什麼特點和區別呢？知道答案後，不得不感嘆，開發商實在是太聰明瞭！
6層為頂層的房子一般都是步梯房，是沒有電梯的，所以這類的房子公攤面積較少，一層大概僅有2個住戶，所以公攤面積還不到10㎡，那麼這類的房子買下來是最為實惠划算的，價格方面也更透明一些，另外6層為頂的房子，一般戶型也具有很明顯的優勢，因為沒有電梯，加上一層兩戶的格局，所以大部分屬於真正的南北透通的戶型。
11層樓的房子，一般是匹配了一個電梯，那麼相應的，公攤面積也就有所增加，加上電梯的管道井和電井，所以總共算下來，公攤面積應該為15㎡左右，但因為有了電梯，所以在出行方面會更方便一些，加上房子的容積率也還合格，對於一些生活在三四線城市的業主來說，購買這樣房子是比較好的選擇。
18層為頂的樓房，電梯數量也會增多，要設置消費電梯，因此公攤面積也有所增加，一般這類的房子大多都是小戶型或公寓型的，大約是在90㎡左右，但公攤超過了20㎡，因此得房率一般是在75%左右，那麼這類房就更適合一些單身青年買來居住，90後、00後可為主力軍。
33層為頂的樓房，屬於高樓建築了，而這類樓房的小區對於房子的結構要求是非常高的，因此建築含鋼量比較高，那麼相應的結構會要更穩固，因此建築成本也要比前幾種更高，所以房價也會要高得多，33層為頂的一般是比較高檔的小區，配套設施也比較齊全，因此更適合一些經濟條件比較好的家庭購入。
以上就是這幾種頂層樓的區別，這樣設置的主要目的也是滿足現在市場上不同業主的需求，這樣也就能夠儘可能的多賣出一些房子。那麼，你們家的頂層是多少呢？對此你又有何看法？歡迎在評論留言參與討論。
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