西湖邊的別墅，可能是每個杭州人心中的夢想。
最近，一套距離西湖只有三百米的名人故居別墅進入了司法拍賣程序，引起了不小的關注。
公開資料顯示，這套房源坐落於長生路32號不老裡3號，距離西湖只有三百米左右的距離，房屋建築面積419.57平方米，是一套三層的獨棟別墅，起拍價3179萬，摺合單價7.6萬元/平方米。
這套房子的來頭可不小，它的舊主是民國時期曾擔任浙江省民政廳廳長的徐青甫，該房產的拍賣主體為溫州市中級人民法院，產權歸屬於溫州紫凌奧東進出口有限公司。
根據中國裁判文書網信息顯示，該房產被拍賣的原因是溫州紫凌奧東進出口有限公司與申請執行人華夏銀行溫州分行存在借款合同糾紛，該房產作為抵押物被法院查封並拍賣。
目前，距離該房產的開拍時間還有20多天，已有762人設置了開拍提醒，並有15464人次圍觀。專家表示，該房產之所以吸引人，主要是因為其具有四個稀缺性。
丁浚哲表示，除了建築屬性的稀缺性，該房產是一套具有產權可交易的名人故居，這樣屬性的房產，目前在全杭州只有三套，具有投資價值方面的稀缺性。
此外，該房產的使用面積大、地段好，使其除了居住，還可發揮多種用途，具有使用方式上的稀缺性。
丁浚哲認為，該房產的最終成交價應該會遠遠超過起拍價格。但是，記者在實地走訪中發現，該房產的周邊環境較為一般。
在大門右側是一家飯館，排煙道正對著該房產的二樓窗戶。左側是一棟辦公樓，門前的長生路車道較窄且無法停車，周邊也沒有小區，缺少可參照對比的二手房價格。
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