西湖边的别墅，可能是每个杭州人心中的梦想。
最近，一套距离西湖只有三百米的名人故居别墅进入了司法拍卖程序，引起了不小的关注。
公开资料显示，这套房源坐落于长生路32号不老里3号，距离西湖只有三百米左右的距离，房屋建筑面积419.57平方米，是一套三层的独栋别墅，起拍价3179万，折合单价7.6万元/平方米。
这套房子的来头可不小，它的旧主是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫，该房产的拍卖主体为温州市中级人民法院，产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司。
根据中国裁判文书网信息显示，该房产被拍卖的原因是温州紫凌奥东进出口有限公司与申请执行人华夏银行温州分行存在借款合同纠纷，该房产作为抵押物被法院查封并拍卖。
目前，距离该房产的开拍时间还有20多天，已有762人设置了开拍提醒，并有15464人次围观。专家表示，该房产之所以吸引人，主要是因为其具有四个稀缺性。
丁浚哲表示，除了建筑属性的稀缺性，该房产是一套具有产权可交易的名人故居，这样属性的房产，目前在全杭州只有三套，具有投资价值方面的稀缺性。
此外，该房产的使用面积大、地段好，使其除了居住，还可发挥多种用途，具有使用方式上的稀缺性。
丁浚哲认为，该房产的最终成交价应该会远远超过起拍价格。但是，记者在实地走访中发现，该房产的周边环境较为一般。
在大门右侧是一家饭馆，排烟道正对着该房产的二楼窗户。左侧是一栋办公楼，门前的长生路车道较窄且无法停车，周边也没有小区，缺少可参照对比的二手房价格。
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