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遇见一套心仪的房子，有的人只需要短短几天，

不仅如此，就算是自己有幸在长时间的寻找之后遇到了想要的房，但房价也大概率会比三个月之前的价格高，在一线城市，房价看空看跌的想法，以目前来看仍然是个笑话。所以自己是既浪费了时间，又在无形之中增大了购房成本。

错失优质房源、浪费时间精力、增大购房成本，这就是看房时间太长带来的坏处！

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是什么造成了消费者看房耗时长？

据链家市场研究院出具的调研报告显示，主要原因有五点——少、假、菜、囤、踌。

（1）少：一些中介房源储备不足，没有能满足客户需求的资源。

（2）假：不法中介利用假房源钓鱼，以增加获客量。

（3）菜：经纪人不够专业，对客户需求匹配不准。

（4）囤：一些中介囤积笋盘，为图谋最大利益，等到多个客户竞争时才真正放卖。

（5）踌：消费者自身的心理考量，踌躇不前。

第五点的“踌”其实也有前面四大因素的影响，因此，可以得出结论：造成消费者看房耗时长的元凶其实是inferior中介。

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Inferior的对立面是Excellent，卓越。

匹配房源是个技术活，这个技术既代表找房平台的技术，也代表经纪人的技术。只有两种技术都达到卓越的水平，才能帮购房者快速、高效、准确的找到理想房源。

在现存的找房平台中，公认平台技术比较卓越的，有链家和贝壳。两者同根同源，我们挑链家来讲。

“楼盘字典”系统。自2008年起，链家投入大量人力物力，打造了全国最大的真实房源数据库——“楼盘字典”。目前已累计投入4.5亿元，囊括了全国36个城市的7500万套真实房源，拥有1200TB数据量，收录了多维度信息，包括：房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等，此外，每套房源还有300字的描述字段。在这样完备详细的信息录入环节中，“楼盘字典”就可以智能判别真实房源，确保了房源真实性。

“VR看房”技术。链家拥有覆盖全国的超过1000名专业摄影师团队专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄。通过链家自己的拍摄硬件和拍摄团队，一套100平米的房子实现VR化只需要40分钟左右，而且全都拍摄完成之后完全可以自动处理进行拼接、上传。VR实地全方位取景，真实展现，能协助客户有效的筛选房源。

以上两项技术保障了链家房源的量大、真实、且易于筛选。保证了消费者看房的高效率。

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除此之外，链家还通过招聘及培训的高标准来提升人员素质，培养卓越经纪人。

链家经纪的最低学历要求为大专，目前，广州链家已实现100%以上大专学历经纪人，35%以上本科学历经纪人的招收指标。

经纪人自入职起，便要接受长达九个月，内容涉及“十八门”以上的专业培训，以保证服务的专业度。同时，每季度有全国统一的“搏学大考”来检验经纪人的学习成果，并将成绩计入考核计分。

高学历+专业培训+实践考核=拥有高服务水准的链家经纪人。

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链家通过卓越的平台技术，和专业、诚实可信的优秀经纪人，能帮助购房者高效率的匹配理想房源。这应该就是链家的“绝招”。

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