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遇見一套心儀的房子，有的人只需要短短几天，

不僅如此，就算是自己有幸在長時間的尋找之後遇到了想要的房，但房價也大概率會比三個月之前的價格高，在一線城市，房價看空看跌的想法，以目前來看仍然是個笑話。所以自己是既浪費了時間，又在無形之中增大了購房成本。

錯失優質房源、浪費時間精力、增大購房成本，這就是看房時間太長帶來的壞處！

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是什麼造成了消費者看房耗時長？

據鏈家市場研究院出具的調研報告顯示，主要原因有五點——少、假、菜、囤、躊。

（1）少：一些中介房源儲備不足，沒有能滿足客戶需求的資源。

（2）假：不法中介利用假房源釣魚，以增加獲客量。

（3）菜：經紀人不夠專業，對客戶需求匹配不準。

（4）囤：一些中介囤積筍盤，為圖謀最大利益，等到多個客戶競爭時才真正放賣。

（5）躊：消費者自身的心理考量，躊躇不前。

第五點的“躊”其實也有前面四大因素的影響，因此，可以得出結論：造成消費者看房耗時長的元兇其實是inferior中介。

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Inferior的對立面是Excellent，卓越。

匹配房源是個技術活，這個技術既代表找房平臺的技術，也代表經紀人的技術。只有兩種技術都達到卓越的水平，才能幫購房者快速、高效、準確的找到理想房源。

在現存的找房平臺中，公認平臺技術比較卓越的，有鏈家和貝殼。兩者同根同源，我們挑鏈家來講。

“樓盤字典”系統。自2008年起，鏈家投入大量人力物力，打造了全國最大的真實房源數據庫——“樓盤字典”。目前已累計投入4.5億元，囊括了全國36個城市的7500萬套真實房源，擁有1200TB數據量，收錄了多維度信息，包括：房源房間門牌號、標準戶型圖、屬性信息、配套設施信息、歷史業務數據等，此外，每套房源還有300字的描述字段。在這樣完備詳細的信息錄入環節中，“樓盤字典”就可以智能判別真實房源，確保了房源真實性。

“VR看房”技術。鏈家擁有覆蓋全國的超過1000名專業攝影師團隊專門負責線下VR深度信息的採集和拍攝。通過鏈家自己的拍攝硬件和拍攝團隊，一套100平米的房子實現VR化只需要40分鐘左右，而且全都拍攝完成之後完全可以自動處理進行拼接、上傳。VR實地全方位取景，真實展現，能協助客戶有效的篩選房源。

以上兩項技術保障了鏈家房源的量大、真實、且易於篩選。保證了消費者看房的高效率。

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除此之外，鏈家還通過招聘及培訓的高標準來提升人員素質，培養卓越經紀人。

鏈家經紀的最低學歷要求為大專，目前，廣州鏈家已實現100%以上大專學歷經紀人，35%以上本科學歷經紀人的招收指標。

經紀人自入職起，便要接受長達九個月，內容涉及“十八門”以上的專業培訓，以保證服務的專業度。同時，每季度有全國統一的“搏學大考”來檢驗經紀人的學習成果，並將成績計入考核計分。

高學歷+專業培訓+實踐考核=擁有高服務水準的鏈家經紀人。

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鏈家通過卓越的平臺技術，和專業、誠實可信的優秀經紀人，能幫助購房者高效率的匹配理想房源。這應該就是鏈家的“絕招”。

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