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大家好，我是路小佳，所謂山有木兮木有枝，所有的相遇都是久別重逢，小佳又回來繼續接受大家的批評了。只要你關心聊城房地產市場，歡迎到這裡來暢所欲言。這段時間十分想念大家，也感謝為我背鍋替我捱罵而差點失眠的同事小姐姐，一入編輯深似海！
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我們聽到的一切都是一個觀點，不是事實。我們看到的一切都是一個視角，不是真相。
馬克·奧勒留《沉思錄》
2019年的聊城，在外的名聲絕不僅僅只是“江北水城，運河古都”，也是必將加強保護的國家歷史文化名城，同樣也有近來吵得沸沸揚揚，舉國譁然的聊城一姐，這座城在全國人民面前熱度不減。
地處孔孟之鄉的山東，擁有孔繁森這樣的人民楷模，如此“聲名遠揚”的聊城市，並沒有因它的禮儀教化，而是頻頻因為負面形象搞得烏煙瘴氣，人盡皆知。它沒有足夠的資源和平臺吸引全國的眼光，它堅定著更多的年輕人選擇去四大一線城市及近些年崛起的熱點二線城市發展的決心，去那裡租房或者買房然後挖掘自身優勢，實現真正的價值。
即使是在聊城區域內，也不具備強大的彙集力量，大家並不會因為東昌府區的市區地位而更多駐足，從近兩年的人才流失情況就可見城市間的誘惑力。
聊城，何時浩大！
前段時間在網絡上看到一篇關於《雙一流碩士含淚去臨沂》的報道，講述老家在聊城的一對“雙一流”碩士夫妻，幾經挫折最終去了臨沂發展，這個故事真的足以讓聊城汗顏。近兩年來高企的房價，上行的物價，低迷的工資水平等等等等，讓存有些許夢想的聊城人擁有了一萬個走的理由。
選擇留下的真愛們越來越體會到生活在這座城市的不易。
其中最不易的當屬這座城的房價了，現在市場上的樓盤逐漸打著“產品至上”的口號，不再比拼價格優勢而和購房者講品質，精裝，全裝，排風，淨水，各種產品附加一股腦扔給消費者，影響總是潛移默化的，自然而然購房者開始寬慰自己：1、現在房子都是這個價，2、他們賣給我的東西多了，我買的多了，掏的錢自然要多，我能怎麼辦，我要有地方住啊！
可擁有購買能力的呢？實為少數，那個大多數還是因著剛需樓盤的缺乏遊離在市場之外。低密度生態，多層電梯洋房充分暴露了樓盤的相對高端定位，面積最小的也在100平以上，面對的客戶群定位：對生活品質有要求的、自身資金能力在聊城算強大的、能改善家庭居住環境類的精英人群，留給剛需們的選擇，極少。
定位高端，位置理想，配套完善，最關鍵的是稀缺，的確套套金貴。
所以那些在外求學的同學們，畢業後懷著建設家鄉的遠大抱負，想在聊城謀一片天地無異於痴人說夢，連最起碼的人與人之間的機會都不是均等的，創業就業的平臺不足以支撐，更不必說買房置業了。
人才流失，並非聊城特色。全國各地絕大多數平凡的三四線城市都面臨著這種情況，所以之前就有城市針對人才買房設置了各種補貼，就不同的學歷級別給予對應的資金補貼，高端人才或團隊從幾百萬到過千萬，都是實實在在的政府財政支持。
1萬1平的房子，符合條件（即：一、大學畢業生，具有普通全日制本科及以上學歷，往屆畢業時間3年以內；二是需要在當地範圍內創業或就業；三是申購大學生住宅的，須已婚並且具有該城市戶籍）的同志們只要5千，總價100萬的房子只需拿出50萬就可以到手。如果選擇貸款購房，首付最低僅需20%，剩下80%中的50%由政府補貼，其他30%自行貸款，這樣算下來每月的貸款寥寥，也不會存在太大壓力。
但這也僅僅是極個別城市政府對人才的莫大支持，當然全國範圍內實行難度很大，畢竟地方財政水平有限，不過不得不說這種人才政策絕對值得讚揚！
聊城不缺人才，不乏出類拔萃。只是在其他城市的瘋狂搶人大戰中，聊城始終扮演著一個默默無聞輸送人才和新鮮血液的角色，人民公僕，蠟炬成灰。
沒有人何談持續發展！打造產業鏈！城市升級！
如果售樓處沒有人山人海，房地產拿什麼談明天，還有多少機會讓房地產行業穩步前行！
如果這些被政策和補助吸引進來的人，沒有真實地留住他們，那麼這些人只會匆匆而來，然後匆匆而去。到有希望的城市，去為這些城市的樓市添磚加瓦。之前小佳就有一個朋友，畢業後去了杭州，躊躇滿志，然後在那裡工作了兩年，回到聊城待了一個月，各種不舒服不適應，又回到了杭州。人各有志吧，有人鍾情於家鄉的舒適，有人嚮往大城市的節奏，不置可否。
說一千道一萬，無論在買房上針對人才提出怎樣的優惠政策，此舉主要還是為了促進房地產發展。不少朋友說，很有可能在將來，城市之間的差距會越來越小，這話聽起來更像是一劑安心藥，正如所謂風水輪流轉，今年花落又誰家。
然而事實上可能完全相反，城市間的差距在未來10年只會越來越大，有些甚至會變得越發懸殊。
一個要靠半價賣身的城市是沒有未來的，只會讓它更加廉價，北京上海的落戶條件如此苛刻照樣虹吸全國精英。而這些城市的房價照樣高到普通人望而不可及。
存在即合理，2019年聊城房地產市場現在可以開始用回溫來形容了，房地產去庫存下積壓的購買慾望已經釋放殆盡，現在的你我，買房，謹而慎之。
總之，當前的市場不缺花裡胡哨，不缺高精尖，缺的就是實實在在適合剛需購房者的產品。所以，在這樣的市場環境下，你會因聊城的房價選擇離開嗎？
致聊城剛需，沒人會在意你的艱辛！
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