卡生活
“存房”要看地域及地段，“存钱”要看理财或投资。没有哪个更划算，应该分别投资，因为房子是固定资产，变现流程很长，遇到急需应急资金，变卖麻烦。存钱就不会出现这种问题，可以随时取出救急。
投资房地产
房产是一种资源，资源稀缺就会值钱，比如在北京，地域就那么大，外地人口不断往北京走，就会造成住房紧张，房价就会增长。但是在农村，地广人稀，很多房子都空着，所以并不值钱，或者有价无市。
再就是建议商品房，好的地段买上几套出租出去，就当固定理财了，年化收益绝对高于10%，还可以当养老金存着。
今天还看到一篇投资东南亚的文章，讲了柬埔寨特别向20年前的中国，GDP增速持续几年7%，这种地方的商业中心，将会有很多的价值，也可以参考。
存钱投资
我是分为几部分的，支付宝的余额宝、理财、股票、数字货币，余额宝的是可以应急；理财需要锁仓等，相对安全；股票属于长期投资，等待经济周期；数字货币风险比较大，但是高风险高收益，属于闲钱定投，因为我还是比较看好区块链这个行业的。
最后，总结一下，这个没有绝对性，要选择适合自己的，首先要确保本金安全，再根据自己的人生规划做好资金分类投资。
区块链内参君
肯定是存房更划算！
我自己亲身经历的事情！
深圳房子2015年购买，4年后的今天房子价值翻倍！
老家县城2012年购买，7年后的今天房子价值翻倍！
所以在这个世界上唯一没有欺骗过我的事情就是房地产！
现在准备第三套房的首付，准备再入手一套投资用！
作为普通的上班族，在深圳有钱和没钱的差距就是一套房的差别！
我月供4000住着自己的房子舒服。你4000租金住着租来的房子，还要看房东脸色，涨租金的时候没有任何理由跟他反驳！
所以我觉得肯定是投资房子是最划算的！
行业销售凌经理
未来五年，存钱大概率是要比存房更划算的。
我们以100万元的现金和当前价值100万元的房子来做比较，来具体算一下帐。
按照当下的利率水平，100万元可以选择年利率4.18%按月付息的三年期大额存单。一年4.18万元利息，每个月能收到3483元。拿着利息去理财，存入宝宝类货币基金或者民营银行智能存款，综合收益率最高能达到4.50%。这样一来，五年后100万元能够变成122.5万元。
当然我们还可以选择一家民营银行直接存五年期存款，年利率5.45%，这样五年后能变成127.25万元。这个收益率基本可以看做存钱所能取得的保本保收益最高水平了。
如果是房子的话，最直观的对比就是五年后房价至少上涨22.5%才行，如果能够上涨30%以上，那么存房稳稳跑赢存钱。
如今全国租售比基本都在2%左右，100万的房子一年收取租金不过2万元，5年能收10万元。如果是100万元全款买房，五年后能升值20%就算赢。
接下来我们再来分析存房升值的可能性：
1、五年后，人口拐点会来临，而在这五年中生育率很难明显提升，空置的房产会越来越多。
2、三年内，房产税就有可能落地，持有多套房产的成本会大大增加，一定会有部分投资者出售房产，市场供给大大增加。资金紧张的投资者为了尽快变现，则会大幅降价，房价下跌概率大增；
3、部分炒房客动用了民间借贷、消费贷等高成本的融资方式投资房产，一定会有部分投资者资金链断裂，要么选择弃房断供，要么选择降价变现。
4、我们能看到的居民家庭负债率一直在快速增加，这跟企业负债快速增加是一个道理。当家庭收入逐渐不足以偿还月供时，家庭财务破产就成为现实。以当下的房价水平，在经济下行压力下，家庭收入难以大幅上涨，已经难以形成对房价的有力支撑。
5、世界各国在过去的十余年时间以货币宽松为主，到了今天收缩货币已经成为必然趋势。货币增速下降必然对房价产生影响，经济增速下滑则意味着数以千万计的工作岗位消失，这是宏观层面对房价的最大利空。
6、房产金融属性过强，在过去成为货币蓄水池，一路飞涨之下已经远远超出了合理价值区间。高房价将会使得城市中的外地打工者无力承受房租选择离开，房租很难进一步大幅上涨，在新楼盘不断推出下空置率还会不断上升。过高的估值一定会有价值回归的过程，股市三五年做一次俯卧撑，房地产撑了二十年，该趴下休息休息了。
7、如今全国房产总市值远超450万亿，而股市仅有59万亿市值，哪怕5%的房主出售房产，就会耗光国内流通的全部现金。实际上，今后五年，房价更大概率有价无市，绝大多数炒房客都难以变现离场。五年后除非房价大幅下降，否则即使涨幅超过30%也难以变现。
8、参考世界各国房价，均价基本都是人均一个月工资能买一平米房产，并且往往是使用面积，精装修，永久产权。从这一角度讲，房价下降是唯一方向。
综上所述，2019年房产已经不再有投资价值，存房风险加大，投资者及早变现离场才是正途。
财智成功
看题目，”存房“和“存钱”，应该讲的要素起码包括下面几点：
1、时间跨度为5年
2、全额存，或者零存
3、投资性质
明白以上3点，我们再分开探讨，分开算：
一、全额存：
1、存房，存钱，基于同样的起步。也即是房子款一次全付，存款一次全额存。
2、举个普通的城镇的小标准做个参考，房子全款是100万（包括装修好），出租大约可以月收约3000元，排除异常情况，5年可以拿到18万租金收入，收益为18%，平均年收益3.6%。
100万存银行，如果直接按5年期存的，利率大约在3%左右，收益略低于房子3.6%的比例。
但是，这里，房子除了收租金外，房子还是升值的，而存银行的钱，除了利息，本金数额是没有变化的。（这样算，要保证房子政策变化不大，而且不出现异常情况。）
初步结论：存房比存钱更划算。
二、首额存+分期存：（一样设定是100万算）
1、房子首付50万，银行等额度首存50万
2、房子首付50万（包括装修款全算在内），5年期付完房子按揭款，平均月付约9500元，合计5年约付57万。月租金收入约3000元，合计5年约收18万，按揭租金对冲，结余-39万，因首付后，还有50万拿在手，50万-39万=11万，也就是5年后，房子按揭付清，手上余11万现金。
房子如果按保值算，那就是100万+11万=111万。
3、直接存银行50万5年期，后续50万分期分月连续存银行5年，约平均每月约存8300这样。这样算的话，定荐50万，零存整取50万，银行的利息收益，远低于前面100万的3%，5年利息收益大约是3万元，远低于房子的11万。
而且银行的钱，只有零存整取的100万+约3万利息=103万，再无其他增值。
而房子在可能保值的情况下，房子是100万+11万（手上余的）=111万，超银行8万。
这其中，如果房子涨价的，会赚更多，当然，如果房价是跌的，房子卖不到100万，那就可能输给存银行了。
初步结论：存房略胜存银行
以上情况仅是粗略分析计算和规划，不知道是否合适，仅供参考，谢谢。
板上春秋
如果是要投资，我不建议你存房，还是现金收益比较大。
房屋市场在未来五年我不认为会跌，但因为经济增长已经减速，再加上因城施策的实施，大面来看整体房市是稳中有升，但要有前几年那样的暴涨，除了个别发展迅速的地区以外，是不太可能了，更有三四线城市会回落，所以靠房屋升值来投资，这个不现实。
如果从租金角度来说，中国租售比明显不合理，你的收益远不如通货膨胀快，如果房屋不升值，那租金收益是不够的。
但是如果你用在保本理财上，收益就比较稳健，至少保证5-6%的收益是没有问题的，如果接受较高风险的理财，那么10%也是可以期待的。
总得来说，还是看你的风险承受能力吧，如果一定要稳健，那么房子至少是不太会亏的，三四线城市除外。如果留有稳定现金，那么收益会更好。
咨询师天生
有条件的话就存房,比如在热门的旅游区小镇买一个小公寓，付个首付十几二十万。然后租出去。可以选择自己租出去,或者让途家等相关平台打理.万事不管只出房子和得大部分收益,产生的收益说不定比你还款的利息还要高。等于租客帮你付了这笔贷款。贷款期结束以后。房子起码增值保值可能性远远大于贬值的可能性。但你通过收租金已经早就回本。这就是现实中的。羊毛长在猪身上，让狗来买单。实际上你只支付了十几万买了一套房。如果你存现金的话。资金没有产生流动,就像一潭死水。随着通货膨胀,最后就会贬值。
宏丰文具
这个问题要看你在那个城市，如果在长沙，我建议买房出租，100万的房子月租收入是25OO元，年收益率虽然只有3%，但保险，即使房价不上涨，只耍房价不下降，手里有套房心里踏实。
如果将100万元存入银行，即使最高利率4，5%，也只多7，5万元，可是IO0万元五年后值多少钱呢？
齐鲁潇湘一家平安
存钱一定是跑不过通货膨胀的，但存房一定能跑赢吗？
现在一直强调“住房不炒”“稳”字当头，虽然房价不可能一成不变，但是未来谁又知道呢？虽然现在房产税还没有收，但在上海已有试点，如果要征收房产税存房的上涨率还能赶上房产税吗？
所以我们只能另辟蹊径，寻找等膨胀或超过膨胀产品，留一部分储备资金，另加一些大额储备金（借呗、大额信用卡、微粒贷、白条等）不用，就是当成储备金。
贝掌门
我个人认为是存房，当然房子得是一二线城市的房子，我国的通货膨胀率每年都大于5%，存银行如果只是理财什么的连通胀都跑不赢，就算未来几年看空房市，到房子作为固定资产，不增值起码可以抗通胀。钱留在手里是会贬值的，当然如果去投资，另当别论，当然投资也有风险，保险一点房子比较稳妥一点，只是我们国家房子不是私人永久产权，这点让人很无语😓
用户768805470823
你们不觉得这个问题很傻逼么？
哪里的房都没说明白。我一看就不懂经济，可怜。一线城市的房子是核心资产，乡村的房子不如白菜。有可比性？
