隨著房價快速變化、樓市調控、住宅限購不斷升級，眼光獨到的置業者緊抓市場“風口”將目光轉向公寓產品。2017年商業銷售市場熱度區域回暖，月均去化約18萬㎡，但其價格及銷量並未觸及“天花板”。
上週六（2月3日），蓉都大道U佳·悅公館開售，銷售現場迎來近200組到訪客戶，項目去化近半。不難看出，像U佳·悅公館這樣，既佔據城市門戶優勢，又擁有便捷交通、高品質商業氛圍以及成熟配套的loft產品，已經成為了入市及投資購房者眼中的硬通貨。
U佳·悅公館銷售中心現場
政策頻出，城市青年精英入市首選公寓產品
據中成房業提供的數據顯示，從2017年2季度開始，成都主城區公寓產品成交情況及銷售均價都出現明顯上漲，並且這種勢頭在第3季度得到持續，成交面積約51.51萬㎡。
成都作為重點調控城市，政策頻出。對於年輕剛需購房者，無疑是拉高了購房門檻。從U佳·悅公館的熱銷可以看出，地段成熟的公寓產品，因個性化的居住空間，便捷的交通條件和完備的生活配套，已逐漸成為青年精英人群最為青睞的產品。
市場甄別，不可複製產品成主要吸引力
而公寓產品在受到購房者青睞及熱捧的同時，也面臨市場的篩選與競爭。就購房者而言，購買公寓產品，除了要看地段、配套、物業服務，以及戶型設計等關於產品本身居住舒適度等因素，還更多地考慮其在商業層面的投資價值，譬如商業配套及後期升值空間等。
U佳·悅公館項目位於成都城市發展中軸線蓉都大道，連接市中心、青白江等區域。成都地鐵3號線3期（預計2018年底正式通車）錦水河站距U佳·悅公館僅500米，成都中心城區軌道交通骨幹成網，成都地鐵即將正式邁入“井+環”線網時代，3號線的貫通，其項目未來的地鐵商圈價值凸顯，後期升值空間無疑讓人期待。
U佳·悅公館室內裝修意境圖
據現場到訪者透露，U佳·悅公館本階段主推42-171㎡不同面積區間戶型可謂“零複製”。於青年群體而言，居住的舒適性及個性化是這類群體對空間的重要關注點。除了產品可實現空間的差異化配置外，其項目的圈層屬性、交通、商業配套以及針對青年客群生活氛圍的定製有著獨到優勢。
不少業內人士指出，公寓市場的購房者對產品有全新的標準，過硬的品質和生活氛圍的圈層營造讓公寓市場有更進一步提升。U佳·悅公館的高性價比催生出大量市場需求，不少青年精英客群願為其掏腰包，這樣的公寓項目也將為成都樓市帶來更多的驚喜。
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