用户7669152225396
本人在一个三线城市从事房产工作，二手房我们在买卖的时候都有一个市场评估价（用于买家贷款）一次性付款也是需要评估价，因为涉及交税的问题！而市场评估价有个最低评估和最高评估（例如9000-15000），当我们选择一次性付款购房时，那么可以选择最低评估价这样可以给买家省去一部份的税费，当买家首付款比例不够时那么可以选择最高评估来做低首付款（税费稍高一点）但是这个最低和最高评估价要把握好，如果过户时你选择的最高评估价不通过，那么只能按最低评估来进行，反之也是一样！
所以题主不用担心对你的房子评估影响，只要房价稳定对你的影响不大！
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二手房一般有3个价格
一：成交价，就是买卖双方同意的房屋价格，一般情况下是最高的
二：银行评估价，这个要看地段看楼层看小区，会有银行的评估公司出报告，有高于成交价也有低的，但是上下都不会超过银行的顶 底值
三：交税报家，这个一般来讲会低于成交价，因为谁都想省点钱，就算是买方交税也希望越少越好，但是有一点绝对不会低于税务底价，就是说税务局底线要收1万，你交的税一定高于1万，找谁也没用，税务局局长也最多就是让你刚好卡在底价交税。
至于问题说会影响下一次的个税，不存在的，因为无论个税还是增值税，都是按总价来计算的，和升值的那一部分没有任何关系，就算你今天买了房价下跌一半，你明天卖一样要交个人所得税和增值税
0梦在天南0
要回答这个问题，你就得先把产权交易怎么核税的这个问题搞清楚了，你才明白。
不太清楚你是哪个城市，比如北京，产权交易是三合一来核税。
所谓的三合一是指和中介公司签定的三方合同价格，银行贷款的评估价格和不动产登记中心过户的核税的价格，三个价格是一个价格。
除北上广深以外，大多数城市的产权交易核价是不动产登记中心自己的一套核税系统，按照他们自己的核税系统来确定你这套房缴纳税费的基础价格是多少。
比如说一套房，平时核税的价格是100万，工作人员为了少缴纳税费，在核定价格的时候，说你这个房有缺陷，就有可能给你的核定的价格比如说是70万，或者更低。
缺陷包括临公路，视野景观，紧临环境污染的工厂，垃圾场等。
这个核税没有一个标准的答案，不同的人来核价，有不同的判断结果。
再说的话，不同的房，没有标准的价格，一房一价，你怎么判断工作人员做假呢？你举报也就没有意义。
这核价低了，对你有什么影响？总的来说没有太大的影响。
这次缴纳的契税是包含在房价里面，无法真实的判断你缴纳契税的多少（这个多少不是指你契税发票上面缴税金额的多少，你这个和业主整谈的，业主自己去缴税费）。
下次你要出售这个房，有两个税会有影响。
一个是增值税。目前增值税是买房满两年就免除，以契税发票或者不动产证为标准。
我想，你买这个房，持有两年的时间应该有吧。两年后你交易这个房，就没有增值税了。
所以，对增值税的这个问题是没有影响的。
另一个是个人所得税。个人所得税有两种税率。
如果你这房满五年后再出售，并且是你唯一的一套住房的话，个人所得税也是免除不交的。 如果你不是唯一一套房，那你就要缴纳个人所得税。
一个税率是1%。
个人所得税是税务机关核定房价的1%，你只管这次交易，税务给你核定的价格是多少，你就支付价格的1%的税就行了。
跟你以前缴纳的税费，核定的价格是多少，没有任何关系。
另一个税率是差额的20%。
有的地方缴纳个人所得税可以选择20%的差额个人所得税，比如重庆，你可以选择1%的全额个人所得税，也可以选择差额的20%的个人所得税。
就是说你现在卖房的价格减去你以前购房的价格，中间有个差价，这个差价的20%。
如果你买和卖相差时间不长，价格相差不是很大的话，就可以选择这种差额的20%的个人所得税。
从这个角度来说，你这次买房如果核税价格比较低，就会影响你下次交易的税费多少。
但这个差别也不大，也就几千块钱的样子。你自己就可以计算，假如说两次交易价格相差20万，30万，你自己算算看是多少。
如果说这个房从修建到你再次出售时间比较长了(注意了，这里是修建的时间，不是你买二手房的时间)，你就选择1%的个人所得税，两者谁对你有益，你自己可以自由选择。
契税发票你可以向业主索要，因为这个契税发票本来就是你的。如果业主不愿意给你，你自己可以把身份证和不动产权证拿到不动产登记中心去复印。
这个问题就和大家分享到这里，有何问题可以在下面留言或者私信，或者你也可以点击关注➕，方便以后交流分享。
重庆老杨侃房
1.如果你举报，你们都是共犯，应该同时被处罚，包括补税；2.你的最大影响就是：假如你今后再转卖此房，可能因两次卖价之差过大导致个税增大，但这也没有办法，谁让你选择卖家支付税费哪？！
菅峰律师
二手房报税涉及一个价格，这个价格叫评估价。
评估价的高低确实会影响之后房子的交易，但仅仅是影响交易，影响不到最终结果。
涉及评估价的有几个方面：1，产权过户 2，贷款
接下来说题主的情况，题主属于正常产权过户，不贷款，也不干其他。所以缴税的多少影响不到自己房子，之后也不会有任何的麻烦。
但如果你想贷款买这个房子，那么你贷款额度的多少就取决于这个评估价。
所以题主问你该怎么办，你现在不需要怎么办，正常生活就好。不需要举报他，举报他也没用，缴税系统是电脑，人为的只能是调系数，也有可能本身他就没找关系。对他没用任何影响。
房产交易行业打工仔
其实要想清楚，卖家负责过户他就会在心里预期售价基础上加上这些费用，最终还是买家出。
落叶梧桐27
如果你良心发现，建议你去做一个守法公民，为祖国的繁荣昌盛多作一份贡献，党和人民感谢有你！
林中佳少
房价跌了想反悔吧。
atalent
过个户收费那么贵，这个国家啊
用户1641189229120
什么都不懂。房子过户交税价不是你想低很多就能通过的。很多地方是以实际成交价为主，还有评估价，如果低于评估价则按照政府规定的最低评估价纳税。
