缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊有多個學校，如崇雅中學，距離小區1.1公里。小區周邊有惠陽區政府、惠陽區財政局和新港城商業廣場等，住戶大多是政府公務人員、白領上班族和在學校工作的老師等。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。

租戶特徵

小區的租住較少，租客多為白領，選擇租住該小區的原因有：1、距離上班地點較近，通勤時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部空氣清新，環境優美，居住舒適。

居住體驗

小區綠化率為35%，小區內部植被多樣，空氣清新。住戶大多是政府公務人員、白領上班族和在學校工作的老師等，居民素質整體較高，鄰里關係和諧融洽。小區住房戶型大都比較方正，南北通透，住戶的居住體驗感優良。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，小區內日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查登記後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數569地下車位數1000地上車位租金(元/月)100地下車位租金(元/月)200/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為深圳彩生活物業管理公司，辦公地點在惠州惠陽區新車站對面別樣城，聯繫電話為0752-3919899。

物業服務質量

小區物業管理規範，服務態度親切和善，能及時解決居民提出的問題，物業費比較合理。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道進行保潔巡查，保證消防通道乾淨通暢。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊有惠陽區委黨校-附屬小學多所學校，且距離小區500米左右，學校老師和虎爸虎媽都是購房群體。小區周邊商場寫字樓都比較多，白領上班族也是購房群體之一，建議有改善房屋需求的購房者可在該小區購房，上下班、接送孩子上下學都比較方便。

我要賣房

小區周邊學校較多且距離小區近，大都在1公里左右，較能受到家中有學齡兒童的家庭的青睞。此外小區周邊還有政府機構、寫字樓等，政府公務人員、白領都均可在此購房。小區周邊商超較多，居民日常購物十分方便，是提高售價的有利因素。

我要出租

小區1公里左右範圍內有多家銀行和菜市場，居民進行日常生活和辦理業務非常方便，是提高租金的有利因素。小區周邊學校數量較多，且師資力量雄厚，吸引了許多家中有學齡兒童的住戶，可適當提高租金。但是小區樓間距較近，採光通風一般，定價也不宜過高。

我要租房

小區周邊有惠陽區政府，距離小區約300米，除此之外，小區周邊休閒、購物場所較多，而且小區周邊生活配套一應俱全，在小區周邊1公里左右有多家銀行和菜市場，在附近工作的上班族可以選擇該小區，距離工作地點近，且生活方便。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.50元/㎡/月0752-3919899物業繳費惠州惠陽區新車站對面別樣城水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752-3370868水務公司繳費或線上繳費惠州市惠陽區中山二路53號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 0752-3344402電力公司繳費或線上繳費惠州市惠陽區南門中路64號煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752-3818288 燃氣公司繳費或線上繳費惠州市惠陽區淡水鐵湖書院星河西一路御河大廈3層02號/<tbody>/<table>

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