加装电梯
是不少住在老旧小区里老人的心愿
随着政策的简化和加装经验的积累
将有越来越多的老公房居民圆上“电梯梦”
相信一直关注“上海杨浦”的小伙伴
肯定知道
今年第一季度
阿拉杨浦就有好几个
老公房加装电梯的工程陆续“上马”
目前杨浦正在施工的“加装电梯”有11台，加上此前已经交付使用的3台和正在走审批流程的，杨浦区内的“加装电梯”及“准加装电梯”总数已达到30台，涉及9个街镇的16个小区。
那么
这些老公房在加装电梯过程中
碰到了哪些问题
又是如何解决的呢？
钱不是问题
怎么出钱是问题
东银茗苑小区是建于2000年的商品房小区，小区多为12层、15层的小高层电梯房，唯有1号楼和18号楼是6层住宅，没有安装电梯。家住18号楼5楼的胡阿姨和爱人都70多岁了，平时上下楼很不方便，他们对安装电梯的需求很迫切。
胡阿姨：“要居民把加装电梯的资金拿出来，很多人一开始有顾虑。回想起当初加装电梯的过程，可谓一波三折。”
虽然资金方案很明确，但是也经历了好几个拉锯“回合”，最终在街道、居委会、业委会的支持下，居民的“电梯梦”实现了。东银茗苑1号楼和18号楼的首部电梯分别于2016年、2017年正式建成并投入使用，成为全区首个加装电梯成功的案例。
在电梯加装成功后，小区物业就接管了电梯的日常维护工作，与此相对应的，居民缴纳的物业费也上调到电梯房的标准；电梯出入口开在了楼外，为保证安全，住户实行刷卡乘电梯。
没有物业不是问题
维修保养是问题
比起一般的老旧小区，没有物业公司的自管公房更是“先天不足”。前不久，经过数月的努力，在长白新村街道产生了上海首例自管公房加装电梯的案例，松花江路95弄56号这栋老公房迎来了属于自己的“春天”。
松花江路95弄56号是一幢建于上世纪九十年代的七层住宅，一梯四户，共计28户，60岁以上老人占比较高。
一个没有物业的业主自管小区，加装电梯应由谁来牵头？电梯的维修保养又由谁承担？没有先例可循，小区业委会主动挑起了大梁。自去年3月起，小区多次召开会议，上门征询业主意见，汇总各方信息，制定了加装电梯的初步设想，并在小区内张贴设计方案和出资比例。
△加装电梯效果图
一部分业主担心加装电梯后不仅会对通风、采光、视线、隐私等造成影响，还会产生噪音，了解到这一情况后，业委会反复开展沟通交流，选择使用噪音极低的永磁同步直流电梯，并多次与施工单位研讨方案，最大程度降低对低层住户通风采光的影响，终于，加装电梯项目得以全票通过。
由于小区没有物业，安装电梯的资金存管又成了问题。于是，松花江路95弄居民区党总支及时搭建平台，联系了一家物业公司作为该小区安装电梯的资金存管方，使所有流程得以正常进行。整个电梯加装项目耗资约65万元，除去政府补贴的部分，3至7楼的居民分摊下来每户需出资近2万元。电梯安装完毕后，维修保养事宜仍将由业委会负责。
人多不是问题
心不齐是问题
国和二村66号、67号两栋楼的电梯加装工程近日已正式启动。
国和二村小区是建成于1987年的老式新村，以动迁安置房为主，邻里关系和睦，这也是加梯工程得以顺利进行的关键。
最先有加装电梯想法的是住在66号楼的刘阿姨，一次偶然的机会，刘阿姨把这个想法和住在67号楼的张阿姨一说，两人不谋而合。在居民的支持下，两位阿姨牵头组成了一支包括楼组长、自治骨干在内的加装电梯工作小组。去年年底，经历了“过五关斩六将”，两栋楼里的48户居民全部在加装电梯的意愿征询表上签字同意。
有了人，有了钱
怎么申请也是问题
此前四平路街道房管办（铁岭路28弄1号106室）开设了专门的老旧住宅电梯加装咨询窗口，引进第三方专业机构 ，每周二为有意向加装电梯的居民提供现场咨询服务。窗口开设一个月多月以来，为一些“悬空老人”提供了专业解决方案和建议。
比起过去民间“老法师”们自发成立的互助组织，第三方机构把以往“传帮带”的指导性服务变为居民授权式的“全程代办”，一次性为居民厘清政策的条条框框。并且第三方机构的所有收费项目都会进行公开公示，居民消费不会不明不白。
此外，区房管部门正在考察并培育一批有资质、有经验的第三方机构供居民选择，之所以会引入专业力量是想让居民加装电梯的选择更具多元化。有能力的居民仍然可以自己作为牵头人，而居民自己实施有困难的小区，可以选择第三方助力项目完成。
加装电梯对居民来说是件好事
如果想要把这件好事做“好”
需要各方都主动跨前一步
多层住宅申请加装电梯流程图
有需要的小伙伴可以收藏一下~
也希望杨浦越来越多的居民能够实现“电梯梦”
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（点击可查看大图）
记者：张维维、杨晓梅、成佳佳
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