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小區區位
小區優缺點
1、桂花園公交站距離小區400米，居民乘坐公交出行便利
2、世紀華聯生活超市距離小區600米，居民消費購物方便
3、小區自帶健身會所和室內游泳池，可以方便居民鍛鍊
1、小區樹木比較茂盛，底層住宅容易被樹木遮擋
2、小區的多層沒有電梯，會給樓層較高的居民帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊分佈有較多公司企業，居民大都為附近工作的白領和企業的高管，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有附近打工的上班族和想要在此養老的中老年人，租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊交通條件便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。2、小區的戶型設計合理，居住體驗十分舒適溫馨。
居住體驗
小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區門口有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。
物業地址
小區物業是安徽綠城物業管理有限公司，地址位於溪遞苑1棟，電話為0551-65365978。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，可以為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。物業會對小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區1公里內有黃科路口公交站、科大創新公交站、桂花園公交站，途經的公交線路有10路、20路、44路、48路、118路、158路、652路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：合肥繞城高速距離小區3公里，小區東門向東行駛800米到西二環，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、世紀華聯生活超市距離小區600米，可以滿足居民的“一站式購物”需求。
2、好又多超市距離小區1.2公里，居民可到此處購買多種生活用品。
3、徽州老灶距離小區600米，餐廳環境優雅，為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
生活服務
1、中國民生銀行距離小區300米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、桃蹊農場距離小區200米，市場販賣的瓜果蔬菜種類繁多，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、合肥市康業藥房距離小區300米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、合肥綠城育華幼兒園距離小區200米，該幼兒園處處以愛心育人，能夠根據幼兒的愛好進行特長培養。
2、夢園小學距離小區800米，是公立學校，學習氛圍環境良好，師資力量雄厚。
3、合肥市桂花園學校距離小區400米，學校重視校園人文環境的精心營造，是讀書聖地，育人沃土。
醫療資源
1、合肥市第一人民醫院距離小區2公里，醫院恪守便民、利民、服務於民的辦院理念。
2、安徽省金色童年兒童醫院距離小區1.3公里，醫院擁有優質的醫療水平與服務。
3、高新區興園社區衛生中心距離小區2.3公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、萬達國際影城距離小區3公里，該影城的硬件設施一流，可以給居民帶來震撼的視聽盛宴。
2、大溪地量販KTV距離小區2.5公里，該KTV音響效果很好，是居民K歌放鬆的好去處。
3、棲巢咖啡距離小區600米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、蜀峰灣體育公園距離小區900米，公園的樹木繁茂，空氣清新。
2、天樂公園距離小區1.6公里，公園的風景優美。
3、桑夏精英時代廣場距離小區300米，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區3公里內有小萬達商業廣場、博澳紫鑫大河商業廣場、大溪地國際商業廣場等商業資源。餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，且小區內有一居的40㎡-50㎡的小戶型房源，適合單身貴族購房置業。小區的建築物類型為多層樓梯房，房屋單價相對較低，置業成本較低，適合剛需購房者置業。
我要賣房
小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。小區多層沒有電梯房，會給樓層較高居民帶來不便，可適當降低售價，促進交易。小區3公里內有小萬達商業廣場、博澳紫鑫大河商業廣場、大溪地國際商業廣場等商業資源。能夠讓居民坐享一站式的時尚便捷生活，可適當提高售價。
我要出租
小區1公里內有皖通大廈、輕工大廈B座、國禎大廈等寫字樓。在周邊工作白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區1公里內有皖通大廈、輕工大廈B座、國禎大廈等寫字樓。附近工作的白領可以就近租住，能夠充分節省上班所需時間。建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租二房的較小戶型，租金相對較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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